| 有沒有人知道永和仁愛路３０６巷內新建案 |
| 發表者：阿聰 發表數：2 IP：59.112.42.* | 2007-05-21 01:04:06 |
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有沒有人知道永和仁愛路３０６巷內新建案？ |
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| 回覆者：阿陸仔 發表數：58 IP：60.244.105.* | 2008-01-21 17:26:24 |
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回覆 j6e531 於 ：2007-12-13 09:45:26 的發言內容
如果甚麼事都要確定了再做,那這個人大概也不太會成功,我想很多賺錢的或是成功的人靠的是判斷力,及執行力,加上一些些運氣....除非你是從未來世界回來的人,要不然沒有絕對的
----『人類因夢想而偉大』----如果真要「買個機會而已」，何不挑選附近現有捷運的房子或捷運已經在動工或政府會「優先」動工的捷運呢？或許每坪差個幾萬，總價可達100萬左右；但卻是立即可享用〈不需要花那麼久的時間〉，不需要等個「夢想」或是花個10年才能使用的便捷〈還不一定會蓋〉，人生有多少的 10年可如此等待呢？更何況是在目前的高房價下所購買的房子。 |
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| 回覆者：阿陸仔 發表數：58 IP：60.244.105.* | 2008-01-21 17:25:29 |
| 如果甚麼事都要確定了再做,那這個人大概也不太會成功,我想很多賺錢的或是成功的人靠的是判斷力,及執行力,加上一些些運氣....除非你是從未來世界回來的人,要不然沒有絕對的 | |
| 回覆者：三重人 發表數：110 IP：59.120.35.* | 2007-12-14 15:17:33 |
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說的也是,在最熱鬧的永和頂溪商圈,是離台北市與 捷運最近的地區,附近根本沒有新建案,所以也很難 比價,只能說喜歡這環境的人願不願意出價了吧 |
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| 回覆者：Evelyn 發表數：5 IP：202.132.16.* | 2007-12-14 14:57:00 |
| 目前永和有捷運的不是超貴,就是不可能有新建案,除非不住永和 |  |
| 回覆者：j6e531 發表數：115 IP：220.136.199.* | 2007-12-13 09:45:26 |
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回覆 阿陸仔 於 ：2007-12-10 16:43:34 的發言內容
----『人類因夢想而偉大』----如果真要「買個機會而已」，何不挑選附近現有捷運的房子或捷運已經在動工或政府會「優先」動工的捷運呢？或許每坪差個幾萬，總價可達100萬左右；但卻是立即可享用〈不需要花那麼久的時間〉，不需要等個「夢想」或是花個10年才能使用的便捷〈還不一定會蓋〉，人生有多少的 10年可如此等待呢？更何況是在目前的高房價下所購買的房子。
最新的消息是已經在等環評委員會通過,只要通過就會將法案送審編列預算,不敢說100%依定蓋啦,但是95%一定會經過仁愛公園站,時間預定完工最快是2016年,但是應該會延期,其實就是買個機會而已,如果一但動工後,一定會貴一些囉.... |
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| 回覆者：阿陸仔 發表數：58 IP：219.87.142.* | 2007-12-10 16:43:34 |
| 最新的消息是已經在等環評委員會通過,只要通過就會將法案送審編列預算,不敢說100%依定蓋啦,但是95%一定會經過仁愛公園站,時間預定完工最快是2016年,但是應該會延期,其實就是買個機會而已,如果一但動工後,一定會貴一些囉.... | |
| 回覆者：j6e531 發表數：115 IP：220.136.196.* | 2007-12-10 16:05:09 |
| ---附近有要蓋捷運,只是要再等5~6年---這句話聽聽就好；8-9年前長隄社區在賣時，銷售小姐就說：『附近要蓋捷運』，到現在台北縣政府〈應該是他負責的吧〉連錢在哪裡都不知道，怎麼蓋捷運萬大線呢？我想先等環狀線捷運先動工蓋到差不多時，才有可能動這條捷運吧！ | |
| 回覆者：阿陸仔 發表數：58 IP：60.244.105.* | 2007-12-10 15:17:36 |
| 附近有要蓋捷運,只是要再等5~6年,我是覺得房價會再修正一點,畢竟漲到30是有點離譜,我覺得修正到25~26萬算合理,畢竟物價上漲是不爭的事實,房子貴一點是常識,但是如果賣不出去又是另外一回事,順便提一點,那邊的房子幾乎都是建商跟地主合建,地主分到的戶數非常多,估計至少30%~40%(以歐堡為例)所以其實地主會有很多戶,通常地主除非很欠錢,不然都不會賤賣,所以只能保佑他很欠錢,不然大家要買便宜真的要保祐 | |
| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.133.18.* | 2007-11-19 09:37:29 |
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回覆 shiola 於 ：2007-11-18 23:37:44 的發言內容
補充一下∼他是永和的仲介來賣台北市的房子
一戶附車位2.5萬-2.8萬...好划算＠＿＠，我同學租我家同社區坪數比我家小5坪，就要2.6萬了（重點是20年的破房子）∼而且車位要用抽的...好像把現在的房子租給人去租那邊也划算...然後∼一不小心遇到一個迷路跑到我家附近的仲介∼他說那附近大概25.6萬...賣房接單接到台北市來了呢... |
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| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.133.18.* | 2007-11-18 23:37:44 |
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回覆 spooky 於 ：2007-11-17 00:12:03 的發言內容
一戶附車位2.5萬-2.8萬...好划算＠＿＠，我同學租我家同社區坪數比我家小5坪，就要2.6萬了（重點是20年的破房子）∼而且車位要用抽的...好像把現在的房子租給人去租那邊也划算...然後∼一不小心遇到一個迷路跑到我家附近的仲介∼他說那附近大概25.6萬...賣房接單接到台北市來了呢...
你要等到20幾萬才買有點不可能喔,第1.仁愛貴族最多只有100多戶屬於建商,剩下都是地主,除非你有認識地主,不然可以賣30幾為何要賣20幾,第2.那邊出租一戶附車位,行情都有25000到28000,所以根據供需,你要等到20幾萬有點難. |
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| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.133.18.* | 2007-11-18 18:47:51 |
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回覆 j6e531 於 ：2007-11-17 11:22:43 的發言內容
重點是鑑價...如果銀行的鑑價跟實際開價相差太遠~~你買了就是要多擔那部份的風險~~就像股票，預估有25塊價格∼可是飆到35∼那要追高不追？我想是看個人吧...我是沒那個膽也沒哪種guts
賣房子是可以隨屋主意願而開價，但能不能成交就需要看買方和賣方雙方的認知。今年仁愛路巷內不知有多少戶的房子在賣〈光是看仲介所打的廣告就知道---仁愛國堡2？-60坪多戶；紐約紐約3-4房多戶出售.....〉如果屋主開價是讓買方所能接受的價位〈如前 2年的價格〉很快就會成交；如果不是，屋主們是否需要檢討一下『開價』、『成交價』呢？況且30幾萬的價位大可找有捷運的住家何必買在這地區呢？ |
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| 回覆者：j6e531 發表數：115 IP：61.228.170.* | 2007-11-17 19:17:58 |
| 你可能太久沒看房子了或是太久沒注意仲介〈屋主〉開的價；現在的中古屋和新屋開價有差嗎？仁愛特區的房子不論蓋好多久〈如真善美開價和國寶或歐堡開價有差嗎？〉、不管樓層〈如 低樓樓或高樓層〉，開價都差不多。 | |
| 回覆者：spooky 發表數：3 IP：61.228.183.* | 2007-11-17 15:48:24 |
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回覆 j6e531 於 ：2007-11-17 11:22:43 的發言內容
這裡談的是306巷的新建案,不是仁愛特區的中古屋買賣,你可能搞錯了.
賣房子是可以隨屋主意願而開價，但能不能成交就需要看買方和賣方雙方的認知。今年仁愛路巷內不知有多少戶的房子在賣〈光是看仲介所打的廣告就知道---仁愛國堡2？-60坪多戶；紐約紐約3-4房多戶出售.....〉如果屋主開價是讓買方所能接受的價位〈如前 2年的價格〉很快就會成交；如果不是，屋主們是否需要檢討一下『開價』、『成交價』呢？況且30幾萬的價位大可找有捷運的住家何必買在這地區呢？ |
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| 回覆者：j6e531 發表數：115 IP：61.228.170.* | 2007-11-17 11:22:43 |
| 賣房子是可以隨屋主意願而開價，但能不能成交就需要看買方和賣方雙方的認知。今年仁愛路巷內不知有多少戶的房子在賣〈光是看仲介所打的廣告就知道---仁愛國堡2？-60坪多戶；紐約紐約3-4房多戶出售.....〉如果屋主開價是讓買方所能接受的價位〈如前 2年的價格〉很快就會成交；如果不是，屋主們是否需要檢討一下『開價』、『成交價』呢？況且30幾萬的價位大可找有捷運的住家何必買在這地區呢？ | |
| 回覆者：spooky 發表數：3 IP：61.228.179.* | 2007-11-17 00:12:03 |
| 你要等到20幾萬才買有點不可能喔,第1.仁愛貴族最多只有100多戶屬於建商,剩下都是地主,除非你有認識地主,不然可以賣30幾為何要賣20幾,第2.那邊出租一戶附車位,行情都有25000到28000,所以根據供需,你要等到20幾萬有點難. | |
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