都會週邊農地 將可蓋住宅

【經濟日報／記者陳秀蘭／台北報導】 2007.05.18 02:10 am
農地興建住宅可望解禁。經建會主委何美玥昨（17）日指出，配合三中政策，未來鄰近高鐵站、工業園區、科技園區或科學園區等都會區週邊農業用地，將放寬為可變更用地開發低密度、高品質的「鄉村型優質田園住宅社區」。何美玥說，目前國內休耕農地有22萬公頃，放寬鄰近都會區特定農地變更規定，有計畫的整體性開發為鄉村型優質田園住宅社區，是讓農地資源活用，將有助提昇住宅生活環境
為促進部經濟發展，經建會規劃「農村改建方案」，預計五年內提撥100億元，協助農村進行公共建設更新與農村住宅修繕，並補助設計費，鼓勵農村住宅更新重建。目前農地釋出變更使用規定，大多以工業區、工廠用地或學校用地為主，或是配合地方政府的區域都市計畫重劃；但大面積住宅社區並不在農地釋出之列；目前農業發展條例對農地興建住宅僅侷限農舍，且農舍興建面積不得逾農地面積十分之一。經建會這項政策，等於為農地開發為大規模住宅社區解禁

何美玥表示，鄉村型優質田園住宅是希望未來住宅社區的規畫，朝向大面積，低密度、高品質開發，經建會目前的構想是在高鐵站附近、工業區或科技園區等鄰近週邊農地，由內政部訂定優質田園社區相關準則，並由地方縣市政府主動提出區域規畫，然後再公開徵選開發業者進行開發，提昇我國鄉村住宅居住品質環境。 國內住宅品質一直很差，特別是都會區，不是位於窄巷、狹窄的公寓，就是布滿鐵窗；經建會這次推出「鄉村型優質田園住宅發展方案」，希望放寬特定農地土地變更，未來在高鐵站、科學園區、工業區或科技園區等週邊農地，可以開發為優質田園住宅社區。

2007/05/18 經濟日報】@