| 身邊的兩個例子,有感而發. |
| 發表者：薪水族 發表數：27 IP：61.66.243.* | 2007-05-17 15:06:50 |
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男同事,住中和華新街興南路附近,兩個小孩,年紀五十多歲,在二十五年前大約在民國70年代吧!買了一間全新公寓頂樓五樓總價90來萬近28坪多... |
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| 回覆者：mike 發表數：460 IP：218.166.79.* | 2007-06-07 17:19:04 |
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所以換房子的時機不重要 重要的是有沒有錢 跟換車的確是差不多 如果你舊的房子的貸款都付的很吃力了 就算好不容易讓你還完了 要你再換貴一點的房子你也會怕 當然如果能力夠的人就沒差了 就跟車子一樣 有人車子一直換 還一台比一台貴勒 |
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| 回覆者：mike 發表數：460 IP：218.166.79.* | 2007-06-07 17:11:24 |
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台灣房價好像在七十年初有一下子大漲3,4倍 所以在那之前買房子的人 尤其是台北縣很多2,30年以上公寓 當初買起來都一百萬上下 我試著猜想發文的人的意思 現在50來歲的在當初有買到房子 雖然到現在他的房子也同樣是漲了好幾倍 但是一樣換不起房子 因為再換個房子可能還是得多付一筆不小的錢 當初房價突然大漲我猜漲的是土地吧 雖然一般小老百姓可能房子也從一百萬漲到五百萬 但是真的得利的是誰 總之不是一般老百姓吧 換個角度看 那現在年輕人買間房子得靠自己力量的 不是更困難 以後想換房子 那不是更不用想了 |
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| 回覆者：35熟男 發表數：73 IP：220.130.143.* | 2007-06-07 16:33:17 |
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回覆 草莓加鮮奶油 於 ：2007-06-07 15:48:55 的發言內容
如果加進裝潢的費用就不一定了
房子會隨時間貶值但是土地會增值, 如果是我的話, 大概會每7-10年換一次房子, 因為7年房屋的價值還不會很差, 但是土地已經增值一段了, 當時的房價不會比7年前買的時候差. 而且景氣也是每七年循環一次. 每7-10年換屋一次就永遠會住到新房子又能夠保值, 換屋的價差負擔也不會太大. |
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| 回覆者：草莓加鮮奶油 發表數：758 IP：211.78.131.* | 2007-06-07 15:48:55 |
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房子會隨時間貶值但是土地會增值, 如果是我的話, 大概會每7-10年換一次房子, 因為7年房屋的價值還不會很差, 但是土地已經增值一段了, 當時的房價不會比7年前買的時候差. 而且景氣也是每七年循環一次. 每7-10年換屋一次就永遠會住到新房子又能夠保值, 換屋的價差負擔也不會太大. 這有點像有人每5年換一次新車的意思. 不知道對不對? 
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| 回覆者：robert 發表數：29 IP：218.211.32.* | 2007-06-07 11:22:52 |
| 這就是物以稀為貴的道理, 新屋加上地點好的商品所佔整個房屋市場的比率仍很低, 因此想要住新屋就必須付出較高的代價, 反觀中古屋是目前北市供給之大宗, 相對地議價空間大, 所以不僅社會是M型化, 房市價格也呈現M型化之分佈. | |
| 回覆者：biobiobio 發表數：625 IP：218.170.123.* | 2007-06-06 22:33:20 |
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還是可以換屋 因為還是有賺到 只是要換屋如果要堅持換空間大一點 有可能要換到其他地區去 |
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| 回覆者：自用住宅 發表數：242 IP：123.194.66.* | 2007-06-06 22:06:21 |
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通貨膨脹的關係 錢越來越薄 加上近年來土地越來越少 原物料越來越貴 地段好的房子要跌可能也有限 無奈... |
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