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債務清理條例!銀行雙卡、房貸放款剉著等 授信緊縮無可避免
發表者:買不起房子的人  發表數:388 IP:220.229.65.* 2007-05-09 00:00:49

債務清理條例!銀行雙卡、房貸放款剉著等 授信緊縮無可避免

鉅亨網記者吳靜君/台北•5月5日 ( 2007-05-05 15:13:03 )
http://finance.pchome.com.tw/house/news.htm?sn=27995消費者債務清理條例,也就是破產法,在立法院已經初審過,如果立院通過債務清償條例,銀行債權無法確保,消費性貸款損失將進一步擴大,未來金融業將把房貸、雙卡等風險將反應在利率上,除利率上升之外,授信緊縮無可避免。
法人表示,債務清償條例將使雙卡、房貸放款高的銀行將受到最大的衝擊,而根據統計,信用卡放款最高者為中信銀(2891-TW),有408億元;其次為花旗銀行,有404億元;國泰世華(2882-TW)銀為263億元。

司法院版本的債務清理條例過於寬鬆,對銀行業將造成重大影響,不過立法院通過版本以立法院為主,行政院評估,通過後將對銀行業衝擊太大,期望在立院2、3讀中,針對有爭議的部分再做協商,不過法人悲觀認為,基於選舉因素,可能會在今年通過。而消費者條例中,2項條例對銀行最具殺傷力,也就是讓銀行的房貸、雙卡挫咧等的重要條例。其一草案中規定,未來債務人無擔保或無優先債權總額未超過1200萬元,且5年內沒有從事營業的上班族或計程車等小規模的營業活動,對於金融機構的借貸的貸款、信用卡或現金卡等銷消費性貸款可以先與銀行進行協商,若協商破裂,債務人可以逕自向法院聲請更生程序,或宣告破產。

法人表示,近期金融機構積極衝刺信用卡、現金卡高收益放款,雙卡最高規模超過8000億元,去年已經降至5000多億元,今年初持續下降。

去年年底卡債協商機制結束,協商金額達3300億元,協商人數達20多萬人,因為申請協商人數增加,且繳款率持續下降,使協商降息債務轉入新増逾放比中,使今年雙卡逾放比及損失率因此增加,而一般銀行理債協商機制目前繳款率只有7-8成,甚至有些銀行已經降低至5成。

雙卡最高規模8000億元,不過2006年雙卡協商降息政策,出現道德危機,消費者債協清理條例主要適用對象為無擔保,或無優先全債務總額為超過1200萬元,無法通過債協,將可向法院聲請,法人認為,多數以聲請協商降息的債權,將會尋求更生或清算,而現在5000多億元的正常放款也將出現新的逾放,進期卡債逾放將進一步升高。

另一個對銀行具殺傷力的條文則為,在草案哩有一條「自用住宅借款特別條款」債務人進入更生程序時,房貸得延長清償期8-10年間只還利息,不還本金,且此銀行也不得要求法院查封、拍賣房屋擔保品,直到更生期後財需按月平均攤還本金及利息。法人認為,自用住宅特別條款實施,將嚴重衝擊房貸本金回收本金及債權,因此會影響房貸承作的意願,而房貸利率也會在風險考量下提升。

依據國外案例,破產法行使初期,使得申請破產的案件爆増,因此破產法的訂定要非常嚴謹,否則事後補救將緩不濟急。

而金融股也常常因政策因素,使得收益率下降,1998年地雷股效應、1999年921震災、銀行除了應負的倒帳損失之外,政府還要求金融機構配合協商降息,以及震災損失,本國銀行獲利衰退5年,2005年立委提出雙卡利差限縮,以及協商降息,種種政策讓銀行的利息收入下降、銀行獲利再衰退2年。

法人表示,銀行負擔本身的授信風險,旦利率定價與風險性有關,且債權行使圍正常經紀行為中應有的權利,政府或民意代表不應介入負擔,也不應該要求社會救濟油金融機構負擔。

回覆者:vison 發表數:302 IP:61.229.91.* 2007-05-09 14:34:54
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銀行公會:房地產 已到頂點

【聯合報/記者羅兩莎/台北報導】 2007.05.09 02:25 am


房地產景氣有無過熱之虞?中華民國銀行公會相關人士昨天指出,國內房地產價格已經在頂點,接下來是看跌;但豪宅或地點佳者仍有上漲空間。

立院日前一讀通過消費者債務清理條例草案,把自用住宅借款納入債務協商機制。銀行公會表示,此條例一旦三讀通過,對銀行和房地產的衝擊「無法估計」,各銀行都已「挫著等」。

銀行業者指出,一旦把自用住宅納入債務協商機制範圍,允許債務人可在長達10年更生期間,只支付利息無須還本,等於是為消金業務再開一個大洞。

銀行公會也警告,該條例如果把自用住宅也納入債務協商機制,並通過實施,銀行體系承做房貸業務勢必更趨保守,將對房地產市場造成重創,初步估計國內不動產市場價格將下跌二成。

據了解,合庫銀在過去短短一個月內,已三度調高房貸利率、縮短貸款寬限期,以及把貸款成數自原85%下降至80%,且除台北市地區仍可貸到80%之外,其餘地區成數均已降至70%。
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