| 台北市的內湖區VS..台北市的板橋區.................... |
| 發表者：酷企鵝 發表數：2490 IP：60.248.104.* | 2007-05-07 15:39:05 |
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內湖這地名就已經很明顯告訴你 |
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| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：118.165.133.* | 2009-07-10 15:17:06 |
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新埔地區雖沒有像新板跟江子翠街廓的美化完善... 但生活機能交通便利真的非常優秀! ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 非常認同 哈哈 原來有鄰居啊 一年前在買房子時就考慮好久 到底要買哪一區域 後來選擇新埔是因為吃的選擇非常多 大概只有肯德基跟脆皮烤鴨沒有吧 後來上班時間搭捷運 才發現新埔比較能撘上車(跟江子翠比) 離捷運站也只要幾秒(跟新板比) 不過也發現新埔停太多轉運機車還有走道上都是轉運客 偶而是有些小髒亂 旦是清潔隊都很積極 |
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| 回覆者：johnnyw 發表數：1 IP：118.169.184.* | 2009-07-10 09:57:50 |
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小弟很可能是大大所言的其中之一的買家也是賣家... 小弟是賣舊買新...有人願意出高價買我的房子我就願意追價買我認為同社區更好的房子! 而何謂更好就看個人定義跟能力所及了... 高樓層景觀好稀有性,抗跌保值(有待時間確認),更重要的還有個人未來十幾年的居家需求規劃...都讓我考慮追價追高!當然前提是能力所即以及跟江子翠還有新板地區同類型產品(高樓層景觀好)的比價結果! 新埔地區雖沒有像新板跟江子翠街廓的美化完善... 但生活機能交通便利真的非常優秀! 總之買了就買了...心靈上很富裕但是口袋內就要較匱乏了!加油吧! |
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| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：118.165.95.* | 2009-07-09 23:08:08 |
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回覆 酷企鵝 於 ：2009-07-09 19:40:38 的發言內容
其他地方小弟不敢有很明確的資料重點板橋那塊地 不過小弟居住的新埔捷運五號出口這邊 不知道是升格?還是道路修整?還是台64線要開通? 連環狀線都還沒有影子 小弟的社區又創新高價了 之前有三戶要賣 兩戶都是一週內成交 一戶也沒有超過兩週 除了低樓層的之外 其他都創高價 不過那個低樓層也算是低樓層的高價了 不過也有聽說新埔其他出口社區房價有跌 但是新板江子翠還有新埔的開價都蠻誇張的 以小弟的社區來說成交價雖然跟開價有距離 但最後成交價仍是有成長 內湖的部份 小弟認識的朋友住的社區 都沒有人要賣 所以也沒成交行情可以確認 歡迎大家多多交流 |
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：59.115.147.* | 2009-07-09 22:19:08 |
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回覆 酷企鵝 於 ：2009-07-09 19:40:38 的發言內容
http://www.youtube.com/watch?v=TRcE2yzMGhY重點板橋那塊地 是不是台北縣文化局作的影片? 感覺不賴喔 多看看夢想一下板橋的願景 
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：59.115.147.* | 2009-07-09 19:40:38 |
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回覆 酷企鵝 於 ：2009-07-09 19:26:56 的發言內容
重點板橋那塊地甚麼.. 還不是只有一個投標者 或是其中一個投標者出超高盤子價格去得標 而是一塊地有52間其中還許多赫赫有名的大財團公司去搶(國泰.宏盛.麗寶.宏普.興富發.鄉林.翔譽.皇翔..) 特別是國泰人壽這間有空頭張教授固定時間提出國泰指數的公司也出手了 代表很不尋常了 國泰也出手了ㄏㄏ連教授看壞也沒用
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：59.115.147.* | 2009-07-09 19:26:56 |
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回覆 酷企鵝 於 ：2009-07-09 19:15:29 的發言內容
甚麼..信義房屋：北縣市土地標售大放異彩 50多組搶標板橋體育館周邊 59封標單其中的52封標單都去標板橋的土地 到底怎摸回事啊?? 還這麼多上市櫃公司建設公司去搶 看來也要多認識板橋的仲介朋友去探個究竟
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：59.115.147.* | 2009-07-09 19:15:29 |
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回覆 酷企鵝 於 ：2009-07-09 19:14:45 的發言內容
信義房屋：北縣市土地標售大放異彩 50多組搶標板橋體育館周邊板橋土地也創立歷史新高了 2009/07/09 18:48 鉅亨網 【鉅亨網記者張智堯 台北】 信義房屋今(9)日指出，國產局9日標售四筆土地， 總共吸引59張標單；其中最熱門的是坐落在板橋中正路 上454.36坪的住宅區土地，共吸引52張標單，最後由林 姓民眾以每坪154.1萬元脫標，總金額7億，高出底價15 0%，極可能刷新北縣土地的最高標售價格，並創下今年 以來單筆土地競標人數紀錄，而每坪容積單價水準也站 上50萬元，未來推案價格每坪上看45萬元以上，直追新 板特區。 國產局標售4筆大台北地區精華區土地，標售會場更 吸引爆滿的不動產業者到場觀看，觀看人數就超過130人 ，結果59封標單中，有52封搶進板橋中正路454.36坪的 土地，其中不乏上市櫃建商，如基泰建設、興富發建設 、宏普建設、宏盛建設、宏璟建設、鄉林建設、名軒開 發、力昕建設、皇翔建設、國泰建設、中華工程等。 信義房屋表示，這筆土地所座落的中正路，正好面 對板橋第二體育場，距離捷運府中站步行大約5到8分鐘 ，同時屬於板橋前站商圈，生活機能完整。加上環境較 為單純，向來就是板橋的換屋族指名度較高的地方。今 天的標售，市場原本預期將突破百萬，而最後標售結果 達到154萬，信義代銷協理呂信銓表示，應該是這塊土地 所具備的稀有性以及建商看好長期房市有關。尤其4百多 坪的基地面積，稍具規模的建商都有實力操作，土地稀 少而競爭者眾，又可立即開發，自然標出區域天價。 未來該筆土地推案價可望直逼新板特區，雖然舊市 區不若新板特區吃香，但該區域開發時間早，生活機能 成熟，區域內近年新推案稀少，此時規劃中大坪數的換 屋型產品，有機會吸引在地的換屋客層進住，近年夆典 與華固建設在大同區的推案，都是在舊市區規劃換屋產 品成功銷售的案例。 3月份以來土地標售市場明顯轉熱，尤其五月份連續 幾筆國產局的標地，都吸引了多組人馬的搶標，溢價率 也明顯攀升。當時吸引最多人馬競標的是科技大樓站旁 的老舊透天，總共吸引了35張標單。不過本次板橋中正 路土地，則引發52組人馬搶標，可以說是今年以來競爭 最激烈的一筆標售案。 至於第2標的中華路土地，賣相雖佳但礙於整合問題 ，今年曾經意外流標過，不過受到頂新集團吃下101股權 的積極動作，帶動市場對資產的樂觀氣氛，中華路的46 1.3坪商四土地，最後由皇翔建設突襲成功順利得標，僅 加價約10%就順利得標，換算商四每坪土地單價僅411.9 萬元，價格相當划算。
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：59.115.147.* | 2009-07-09 19:14:45 |
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回覆 酷企鵝 於 ：2009-07-09 19:14:01 的發言內容
板橋土地也創立歷史新高了永慶房屋：土地標售熱潮再現 板橋標售單價創新高 每坪154.06萬元 還52家大型建設公司(國泰人壽、皇翔建設、基泰建設 、中華工程、翔譽建設、興富發建設、宏盛建設、麗寶建設)去搶標.. @@..連國泰建設都會想出手標國有地 確實很少見 這樣的現象不得不正視北縣升格或限是合併的後續發展
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：59.115.147.* | 2009-07-09 19:14:01 |
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永慶房屋：土地標售熱潮再現 板橋標售單價創新高 每坪154.06萬元 2009/07/09 18:38 鉅亨網 【鉅亨網記者張智堯 台北】 永慶房屋今(9)日表示，國產局北辦處今標售98年度 第3批國軍老舊眷村改建國有不動產共4宗，總共吸引了 59封標單搶標，全數標脫，標脫率百分百。其中最受矚 目的是第1標，位於板橋市中正路的454.36坪土地，總共 吸引了52組人馬參與競標，最後由林姓民眾以7億元得標 ，為底價的2.5倍，換算土地單價為154.06萬元，創下板 橋市土地標售新高紀錄。 另一筆位於中華路一段的461.31坪土地，有2組人馬 參與競標，最後由皇翔建設得標，得標金額19億元，為 底價的1.10倍，換算土地單價每坪411.87萬元，為土地 標售史上第七名。 受到兩岸三通、陸資來台投資與購買不動產等政策 利多持續發酵，房市景氣也逐漸回溫，建商為了取得市 區精華地，砸錢搶地不手軟，從近期國產局標脫的商業 區土地，單價破500萬大關即可看出端倪。 永慶房屋研展部協理黃增福表示，今天第1標的土地 ，面積454.36坪，位於板橋市中正路上，以底價的2.5倍 標脫，總共吸引了52封標封，其中國泰人壽、基泰建設 、中華工程、翔譽建設、興富發建設等知名建商均參與 投標，最後由林姓民眾以7億元得標，換算土地單價為1 54.06萬元，創下板橋市土地標售新天價。 黃增福表示，板橋在台北縣升格、新板特區的完善 規劃以及四鐵共構的交通優勢下，是台北縣最具增值潛 力的區域。雖然今天這筆板橋的土地並不在新板特區範 圍內，但距離並不遠，基地對面就是板橋市立體育場， 附近又有板橋國小、板橋高中等學校，生活機能完善， 交通便利，因此吸引了大批建商搶標，不過最後由一般 民眾得標，跌破大家眼鏡。 另一標位於中華路一段95巷與延平南路口，靠近愛 國東路，基地方正，地理區位佳，同時位於博愛特區邊 陲地帶。博愛特區一直以來都是台灣的政治經濟中心， 附近有多所公家機關，鄰近建國中學、北一女，醫院、 公園綠地、文化古蹟、商場一應俱全，不但環境清幽寧 靜，豐富的生活機能，在地段上無可取代。至於交通方 面，有小南門與西門捷運站，公車、捷運等大眾運輸系 統相當完整。 今天開標的結果，這一筆土地總共有2組人馬搶標， 最後由皇翔建設得標，得標金額為19億元，換算土地單 價每坪411.87萬元，由於本基地位於元大建設自提都市 更新事業概要範圍內，未來將循都市更新方式開發，效 益將更為放大。黃增福指出，台北市政府近年來極力推 動「翻轉軸線再造西區計畫」，在西區的各項利多政策 陸續實施後，可望在房市景氣回溫之際，帶動西區的另 一波榮景。
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| 回覆者：東湖掃地僧 發表數：669 IP：61.59.238.* | 2009-07-09 15:35:50 |
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回覆 酷奇兒 於 ：2009-07-03 12:41:55 的發言內容
說真的，比汽車服務廠是沒什麼意思的，想回你 覺得很無聊 要比服務廠汐止更多，南港也比內湖要多。 喜歡板橋就住板橋，喜歡內湖就住內湖， 沒必要吵得面紅耳赤啦！ |
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| 回覆者：酷奇兒 發表數：19 IP：61.224.223.* | 2009-07-03 12:41:55 |
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回覆 藍色蝴蝶魚 於 ：2009-07-03 01:00:45 的發言內容
想回你 覺得很無聊 別自取其辱了好嗎？ 不回你 讓你在這混淆視聽 又覺得對不起社會大眾 大直明明就跟內湖連在一起 幾乎是融合在一起了~~ 一般人講到大直 誰會想到中山區 都嘛是內湖那邊 大直還要沾內湖科技園區的光咧~ 大直人連出門要坐的捷運 都叫內湖捷運 被討厭當成內湖? 我看只有你一人在講吧 幾乎每個大直人都對跟內湖為鄰很自豪的 還有 很多名車據點 為何都設在內湖? ((賓利)) ((法拉利))(( 林寶堅尼)) ((馬莎拉蒂)) 這幾個令人嚮往的名車通通都在內湖才買得到喲 而且全台只此一家哦. 這代表什麼呢? 以上 我真的很懶得跟你辦了 因為愈說愈無言 覺得無趣 各位看倌 捷運也通了 有空坐來內湖玩玩吧! 聽說明天(7/3) 內捷的廣告也要開始播了 有空可注意電視 內湖的好山好水 希望能跟大家分享~ |
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| 回覆者：熱情回應冷冷旁觀太多 發表數：353 IP：118.160.137.* | 2009-07-03 02:15:03 |
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咦！開口罵人了？ 妳之前在mobile01內湖大直都分不清楚，我說的是你， 還有我這次回文哪句話攻擊新板了？...妳這人人喊打的新板魔人。 |
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| 回覆者：藍色蝴蝶魚 發表數：665 IP：118.160.234.* | 2009-07-03 01:00:45 |
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回覆 酷奇兒 於 ：2009-06-30 12:17:11 的發言內容
別自取其辱了好嗎？哈哈大笑~ 我臉色紅潤的很... 大直在中山區 住大直的人從來不會講說他住「內湖那邊」 還很討厭被當成是內湖 你還臉不紅氣不喘地連「正內湖旁」這種話也說的出口？ 這是啥？ 消費大直？ or 往自個兒臉上貼金？ 
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| 回覆者：藍色蝴蝶魚 發表數：665 IP：118.160.234.* | 2009-07-03 00:57:17 |
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回覆 熱情回應冷冷旁觀太多 於 ：2009-07-02 23:55:48 的發言內容
瘋狗又開始亂咬人啦？哈哈哈好久沒來了，真是看到奇文， 怎麼你對新板的酸醋味怎也改不了？ 看到「新板」or「板橋」就抓狂？ 它還真有那麼大的魔力可以讓你這個嚴重妄想症的網路糾察兵魂不守舍？ Wow∼你居然連大直和內湖都搞不清楚？？？ 大直在中山區 住大直的人從來不會講說他住「內湖那邊」 還很討厭被當成是內湖 這點你居然一點兒sense都沒有∼還敢來自取其辱∼ㄏㄏ 
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| 回覆者：熱情回應冷冷旁觀太多 發表數：353 IP：118.160.137.* | 2009-07-02 23:55:48 |
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哈哈哈好久沒來了，真是看到奇文， 藍色蝴蝶魚 去Mobile01吵內湖vs新板被打了一巴掌回來 怎麼又來這邊吵這個了，現在還說謊自己家裡有大直房子？？大直內湖都搞不清楚了，別為了捧新板， 搞的被人笑畫了 |
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