| 中悅帝寶 |
| 發表者：hellomark 發表數：40 IP：221.120.56.* | 2007-04-27 10:36:00 |
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最近廣告打真凶, |
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| 回覆者：東湖掃地僧 發表數：669 IP：61.217.205.* | 2007-11-19 23:04:38 |
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人家就是怕日本客啊！ 日本客人當招待所，想也知道是幹什麼的。到時候搞到每天都有酒醉的日本人在大廳亂晃便溺就糟了。不信去中山區繞繞，每晚都有日本醉漢。 XD |
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| 回覆者：black 發表數：783 IP：61.63.21.* | 2007-11-19 18:10:26 |
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回覆 biobiobio 於 ：2007-11-19 11:34:50 的發言內容
我做過十年社區管理委員,其中有四年是主委.在做委員期間我們其實很喜歡人家參觀我們社區,原因人家會來參觀表示社區管理或維護必有過人之處.相對會對社區房價提升.我在七年前當主委期間甚至做社區整體介紹光碟給附近仲介,每年參加社區評比,又花點小錢請大學生針對區分所有權人會議出席及計票寫了程式,開會一切電腦作業.讓受邀來開會民意代表大開眼界.當然他們會去間接宣傳,最後弄到附近大學學生在做實習新聞都跑到我們社區採訪!而樓管公司也會安排其他社區委員來社區參觀,這樣下來,附近仲介都會跟買屋的人推薦我們社區的管理!相對會讓住戶賣到比較好的價錢或至少去化較快.其實有證件在台灣很難嗎？ 當然會買5000萬房子的人也許對房價上漲不那麼在意,而會比較想要單純的環境!因為有錢人真的和我們想的不一樣. |
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| 回覆者：空頭房市 發表數：2994 IP：220.137.73.* | 2007-11-19 13:56:35 |
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回覆 biobiobio 於 ：2007-11-18 08:35:59 的發言內容
代銷, 仲介是賺甚錢?? 建商是賺甚錢?? 對住戶來說 不管理由為何, 用這樣口氣, 基本上就已經失去職業上, 應有的道德... 至於參觀細節, 時間等等, 一個好的銷售人員, 是積極的, 服務態度良好, 清楚推銷產品的各項細節, 替商品爭取好的價格, 畢竟賺人家錢, 如果連這點基本功夫都做不到, 還想賣一戶5000萬?? 挺可笑的...  就算客戶裝大牌, 嫌東嫌西, 也是要耐心解釋, 替客戶服務到家, 也算替品牌留下良好口碑, 不是嗎? 怎會變成..都是客戶不對?? 那所有服務業都這樣搞, 可能出門會寸步難行... 
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| 回覆者：空頭房市 發表數：2994 IP：220.137.73.* | 2007-11-19 13:40:30 |
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回覆 瑪絲 於 ：2007-11-19 10:33:04 的發言內容
即然你們都大有來頭, 直接打電話給中悅老闆祕書, 由老闆出面招待, 肯定有面子..哈哈..老實說
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| 回覆者：biobiobio 發表數：625 IP：218.170.116.* | 2007-11-19 13:09:09 |
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回覆 black 於 ：2007-11-19 12:59:40 的發言內容
你講的很有道理其實訪客或看屋者要經過那些換證手續或時間限制或那些區域不得進入,我相信帝寶一定都有規定,但決不會訂說買屋者要先與管理中心預約或超過幾人不准來看屋,因為社區住戶說不定也有賣屋需求,若訂得太嚴會打到自己. 其實我相信不只是豪宅住戶 一般住戶也是很重視居住品質 誰都不希望自己的房子變成觀光勝地 所以我猜測問題的癥結除了你說的那些 應該還出在發文網友還多帶了一些人 站在社區居民、管委會以及建商的立場 當然很難求證到底是不是參觀團或者真的想購屋 我不是質疑發文網友是不是真的想購屋 而是這年頭話要講的多好聽其實是很容易的 也無法求證，不是嗎？ 其實按照規定作預約並且堅持是最好的 這樣一點問題都沒有 一開始不行就該立刻拒絕 萬一偏偏給了參觀後來又被公開質疑 我想這對兩邊的人都不好 我覺得看屋就是很簡單 買方不要強求而給賣方不必要的壓力 賣方也不用妥協半天而搞得買方不愉快 不喜歡就拉倒 不給看就馬上去看下一間就是 |
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| 回覆者：black 發表數：783 IP：61.63.21.* | 2007-11-19 12:59:40 |
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其實訪客或看屋者要經過那些換證手續或時間限制或那些區域不得進入,我相信帝寶一定都有規定,但決不會訂說買屋者要先與管理中心預約或超過幾人不准來看屋,因為社區住戶說不定也有賣屋需求,若訂得太嚴會打到自己. 帝寶到交屋還在賣,表示賣的也不好.我記得建商有在社區設銷售中心,若有,客戶上門就不應拒絕看屋,若有規定須預約也就應堅持,而不是開始不行後來又可看屋,站在買方立場客戶會很反感! |
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| 回覆者：Liber 發表數：227 IP：61.63.14.* | 2007-11-19 12:47:50 |
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貼錯版了吧 中悅帝寶在桃園南崁，怎麼跑到台北縣的討論區？ |
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| 回覆者：biobiobio 發表數：625 IP：218.170.116.* | 2007-11-19 11:34:50 |
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回覆 black 於 ：2007-11-18 23:53:45 的發言內容
其實有證件在台灣很難嗎？妳怎麼知道人家沒換證件呢?一般仲介帶去看屋社區管理員都會要求出示委託契約並要求仲介換證件! 有財力證明在台灣會不好弄個很好看的嗎？ 很簡單吧 你也知道答案阿 何必問我？ 根據網友描述的情況 我覺得建商一定是早就遇過太多拿該建案當旅遊景點的人 當然這個錯不在發文的網友 可是你用同理心想一下就好了 這樣住戶會高興嗎？建商能夠維持社區的品質嗎？ 建商先對一團的人說要參觀先抱持懷疑的態度 你能夠說不合理嗎？ 其實阿 要是你覺得建商沒有對你禮遇 或者建商讓你覺得不爽 大可以現場直接走人 不需要生氣 更不需要到網路上訴苦一番？ 或許 你就該直接帶看真正的帝寶來洩氣 這樣不是比在這邊抱怨更好嗎？ 發文網友說的情況 講實在的這不是台灣普遍建商的態度 大家自己都清楚 台灣建商現在普遍是希望大家都去看屋買屋 包你吃便當的都有 用這個來說明台灣建商都需要改善態度 真的也不符合目前的情況啦 至於人家要怎麼賣屋 他們賣得好賣得完就好了 又不是每個人都需要去住帝寶吧？ 喜歡的人就買 合不來的人就去找其他建案 如此而已 |
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| 回覆者：biobiobio 發表數：625 IP：218.170.116.* | 2007-11-19 11:23:34 |
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回覆 瑪絲 於 ：2007-11-19 10:51:07 的發言內容
或許你可以反問一下自己吧感謝大家回應 我們台灣人可以到日本的高級住宅區 隨便找一間剛蓋好也有部分居民已經入住的豪宅社區 然後主動出示自己的證件和財力證明 就要求當場要參觀人家的豪宅社區看看 我並沒有說人家建商還是管理公司一定是對 但是人家的作法比較保護自己的住戶 對作法上的細節比較要求 這樣是沒有什麼不對的地方 就算他們要嚴挑看屋族群這也沒有犯法的地方 假設人家是謝絕疑似外國觀光客而導致不愉快 那你們可以去看其他建案吧 台灣那麼多建商一定巴不得你們去參觀 不用證件隨便就帶看的我看也是一大堆 我也看過一些戶數很少的建案(非樓主提的本案) 建商本身還會篩選看屋人的素質與談吐 人家不看錢這種世俗的東西 人家賣的就是品質與素質 沒見過吧？ |
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| 回覆者：biobiobio 發表數：625 IP：218.170.116.* | 2007-11-19 11:14:58 |
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回覆 瑪絲 於 ：2007-11-19 10:33:04 的發言內容
新成立的社區白天去看公共區域沒有看到什麼住戶老實說 這是很正常的現象 晚上很多住戶很晚下班也是有可能的 這個現象去各都會區繞一繞新成屋 全部都是這樣子的 不能用這樣來反推說沒有人住在社區裡面啦 (我還算是第一次聽到這種推理的講法) 有誰會整天窩在社區裡面的公共區域乘涼呢？ 就算是有錢有閒的人也會去打golf吧 呵呵 |
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| 回覆者：瑪絲 發表數：47 IP：61.228.132.* | 2007-11-19 10:51:07 |
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感謝大家回應 我的日籍先生跟隨我住在台灣已經7年 他可以說比台灣人還愛台灣 有居留證有銀行戶頭有信用卡 還想在台灣買房子開公司 為了長久居留在台灣，做了很多努力 甚至想把自己跟朋友的財產都拿來台灣投資 這次帝寶事件發生後，讓我身為台灣人卻對台灣人失望，雖然這只是冰山一角的事件，不過卻足以讓我們 沮喪很久。 台灣要國際化一定要對外國友人更友善才行!! P.S.我們進去帝寶有稍微說明身分，也有遞名片給對方喔! |
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| 回覆者：孤星俠 發表數：190 IP：218.166.9.* | 2007-11-19 10:48:05 |
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回覆 孤星俠 於 ：2007-11-16 18:54:42 的發言內容
B大中悅每天都上民視愛的連續劇 差點忘了跟你說 它的廁所每戶有兩間 聽說造價每間約150萬 我是說你可以考慮一下這兩間啦 
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| 回覆者：瑪絲 發表數：47 IP：61.228.132.* | 2007-11-19 10:33:04 |
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老實說 當我帶著日本友人去參觀時 有稍微說明一下友人的身分 有說明其中一位友人是房地產大亨 接待小姐突然就變得稍微客氣些 給我了一張名片 後來打電話去預約找T小姐 沒想到那張名片不是她的 是他們的專案經理T先生 後來很無厘頭的被T先生訓了一下 (我很那悶那位小姐為什麼拿他們的經理名片給我 介紹房子的又不是經理) 還有我跟朋友去看屋的時候 小姐說已經賣了7成了 可是在裡面參觀時，沒有看到半個住戶 只看到裡面有幾個穿制服的小姐跟游泳池的救生員 說會打擾到住戶 我連住戶都沒看哩..... |
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| 回覆者：瑪絲 發表數：47 IP：61.228.132.* | 2007-11-19 10:24:35 |
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回覆 waynes0426 於 ：2007-11-18 09:29:06 的發言內容
筆誤請問什麼是 ture story? 是true story~~ |
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| 回覆者：black 發表數：783 IP：124.8.84.* | 2007-11-18 23:57:02 |
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回覆 black 於 ：2007-11-18 23:53:45 的發言內容
更正,不是版主是瑪絲
妳怎麼知道人家沒換證件呢?一般仲介帶去看屋社區管理員都會要求出示委託契約並要求仲介換證件! |
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