| 請問"新版特區"? |
| 發表者：好爸爸 發表數：590 IP：59.117.16.* | 2007-04-26 23:41:59 |
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現在大台北最熱的區域 |
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| 回覆者：冷冷刀鋒 發表數：413 IP：61.231.53.* | 2007-06-16 17:45:29 |
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回覆 HaHa 於 ：2007-06-14 12:53:05 的發言內容
Absolutely!!區位跟環境問題 新板特區是"預先"整體規劃、整體開發 環境品質當然遠優於台北車站特定區 (ex: 同樣公車總站∼新板特區的出入動線等規劃細節就比臺北車站好很多、人行動線...也都一樣) 加上新板特區南側高檔預售屋(優良住屋環境)產生的群聚效應還有優良學區...等優異條件 都不是臺北車站周邊可以抗衡的 
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| 回覆者：冷冷刀鋒 發表數：413 IP：61.231.53.* | 2007-06-16 17:44:11 |
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回覆 HaHa 於 ：2007-06-14 12:53:05 的發言內容
Absolutely!!區位跟環境問題 新板特區是"預先"整體規劃、整體開發 環境品質當然遠優於台北車站特定區 (ex: 同樣公車總站∼新板特區的出入動線等規劃細節就比臺北車站好很多、人行動線...也都一樣) 加上新板特區南側高檔預售屋(優良住屋環境)產生的群聚效應還有優良學區...等優異條件 都不是臺北車站周邊可以抗衡的
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| 回覆者：kevin 發表數：5 IP：220.130.185.* | 2007-06-16 10:07:28 |
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新板特區大家都常提起 可是新板特區到底是如何規劃 相信板上發言的先進沒幾個了解 房價並不是喊出來的 是由需求跟供給來決定的 為何如sogo或一些企業總部會搶進這個地段 五星級飯店都在施工了 他們真的是眼光短淺的人嗎?? 台灣未來將出現唯一世界水準的精品~文化~休閒特區 結合公園綠地,藝文廣場,精品商圈,國家級劇院,五星級飯店,頂級豪宅 企業總部,國際商業大樓,四鐵共構,加上完美的動線和景觀規劃 3年後的新板特區,不管白天或夜晚,將讓您彷彿置身歐美 新板特區將在國際發光發熱 基於多人對特區建設和規劃的不了解或是存疑 本人非常樂意作為大家的響導,為各位作解說及介紹 歡迎各位與我聯絡 也歡迎來電指教 謝謝!! 21世紀不動產 業務襄理(特區豪宅專營) 邱先生(kevin) 0928-638-323 板橋市文化路1段229號 歡迎您提早入主,享受人生,享受增值 精選豪宅物件請點選下列網址 http://card.url.com.tw/0928638323 |
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| 回覆者：窗外有藍天 發表數：349 IP：218.166.144.* | 2007-06-16 08:59:07 |
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回覆 HaHa 於 ：2007-06-14 12:53:05 的發言內容
以前就討論過很多次啦區位跟環境問題 基本上車站周邊應該是商業區才有價值 當住宅真是半調子 新板詐看不錯 要等有住人時才知道好壞啦 |
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| 回覆者：Alex 發表數：39 IP：61.224.55.* | 2007-06-16 08:03:21 |
參考960614頻果
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| 回覆者：yan 發表數：23 IP：218.166.228.* | 2007-06-15 23:36:04 |
來自0614頻果日報
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| 回覆者：Alex 發表數：39 IP：218.166.228.* | 2007-06-15 22:34:13 |
參考附圖
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| 回覆者：Alex 發表數：39 IP：218.166.228.* | 2007-06-15 22:16:16 |
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聯合報╱記者許韶芹／台北報導】2007.06.15 經建會指出台灣房地產已過熱，自住型購屋者如何避免套牢？房仲業者推薦：北市南港重畫區、北縣「三新」（新店、新莊、新板）、台中七期都是不錯選擇。 其他如台中八期、中科周邊、台中美術館附近，高雄可考慮農16特區、高美館特區等，未來都有增值潛力。 北區房屋首席總經理彭培業分析，這些區域的重點就是都有重大工程投入，例如北縣升格為直轄市，統籌分配款增加，公共預算大增。他預估，新店裕隆城附近目前行情約一坪30-35萬，到明年上看40萬沒問題。 新莊副都心有中山高、東西向快速道路、特二號道路還有三條捷運線經過，到明年漲幅會有一成水準；桃園中正特區是桃園縣政府挹注最多資源的地方，目前行情僅一坪14-20萬。 信義房屋企研室主任蘇啟榮則提醒，目前購買重畫區的自住型購屋者，不能抱有「現買現賺」想法，因為政策利多釋出時，重畫區房價已漲過一波，接下來施工期間房價甚至可能下跌。慘一點，遇上政策大轉彎，或是施工期間延長，對房價都會有影響。但一旦施工完成，增值潛力無窮。 |
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| 回覆者：冷冷刀鋒 發表數：413 IP：61.229.54.* | 2007-06-15 03:08:19 |
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To:Mr.Doggy 「對新板特區很有興趣，但真的有這麼熱嗎？想聽大家的經驗和想法，謝謝！」 ==>分享我的觀察如下： A.新板特區是臺北都會區當中，繼信義計劃區後的第二個完整規劃的都會商業中心 國家、財團的資源投入、定位和都計位階遠在其它重劃區之上 B.由於獎勵容積限時開發的政策 新板特區的開發將於3∼5年一次到位完成 成型之速高於其它重劃特定區 C.捷運藍線沿新板特區腹地上將陸續於5∼8年內完成： 1)板橋的T-PARK(遠東數位通訊園區) 2)土城的頂埔科技園區 加上現有的中和遠東工業園區亦將在捷運環狀線完工後與新板緊密連成一線 均提供新板特區非常有利的產業支撐 (這些科技業的高階主管與跨國人才和新板商業中心確立後引進的金融高階人才都將匯集於此) D.在短線供給爆量加上生活機能尚未成型的雙重壓抑下 新板特區房價都可以迅速站穩40萬/P且扮演房市多頭領頭羊角色 足見其中長線爆發力不容小觑 房價上檔空間應優於南港等其它重量級重劃區 (南港的腹地較小且面臨信義和內湖的市場瓜分) |
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| 回覆者：HaHa 發表數：2 IP：203.73.90.* | 2007-06-14 12:53:05 |
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區位跟環境問題 想想台北車站那邊可以賣多少?? 再來看看板橋車站就了解了~~~ 兩個地方都是三鐵共構，所以區位算一樣 但板橋至少有個公園還有運動場~馬路也都重新規畫過 附近有海山高中、國中跟國小 所以板橋車站的環境比台北車站好吧!!!! |
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| 回覆者：kevin 發表數：104 IP：203.70.98.* | 2007-06-13 21:59:35 |
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回覆 衛先生 於 ：2007-06-05 09:06:14 的發言內容
史丹佛面縣民廣場及後棟的價差極大, 若面縣民廣場的有那個價錢, 請介紹給我買, 並付你1%的佣金!
快聽不下去了 |
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| 回覆者：yan 發表數：23 IP：218.166.239.* | 2007-06-13 21:34:37 |
| 新板可只有史丹佛和畫世紀有此坪數格局的喔!! | |
| 回覆者：冷冷刀鋒 發表數：413 IP：125.232.235.* | 2007-06-13 16:47:13 |
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回覆 alexlin 於 ：2007-06-13 08:52:22 的發言內容
新板特區現在唯一的問題就是短期供給量較大新店山區如果開到40萬 容易對凌厲的漲勢產生壓抑 但因為基本面條件好 長期上檔空間在台北都會區是屬一屬二的 新店(特別是市區部分)相較就危險多了 大坪林站、中興路、北新路附近 連個完整人行道都沒有的地方 居然可以喊到35萬/P 以"相對房價"而言 實在令人匪夷索思... 
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| 回覆者：alexlin 發表數：340 IP：220.132.133.* | 2007-06-13 08:52:22 |
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回覆 Mike 於 ：2007-06-13 06:11:49 的發言內容
新店山區如果開到40萬要論不合理 新店開到40萬會合理? 本來就不合理阿 .. 看過太多例子了.. 新房子還好,舊房子就不行了.. 至於市區, 我也不知道他們在炒什麼? 目前是開到平均30萬吧!! 這是供需的問題, 你注意一下新店就是因為建案少, 才會被建商炒作.. 沒競爭要買的人就會來買..我也不認同 新版特區附近建案太多了.. 吵到40萬以上..也要真的很多人買.. 不然餘屋出現..不跌都難.. == 湯泉系列 http://ooo.blogdns.com/ |
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| 回覆者：WaWa 發表數：158 IP：220.137.99.* | 2007-06-13 08:48:56 |
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阿,真的要有緣人喔,沒緣的 35/P可以嗎? |
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