| 不知有人看過新莊的忠誠新都及忠誠的房子品質如何?或有其他上新莊建案可推介? |
| 發表者：ling 發表數：22 IP：125.230.168.* | 2007-04-06 22:13:46 |
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最近勤看新成屋，因為打算結婚了。可是因為板橋的買不起故選擇看新莊，沒想到價格也緊追在後。最近看了幾案，台北桂冠、喜悅春天、忠誠星鑽no5、忠誠新都、寶石典藏家等也學到了很多經驗。但是價格的壓力實在年輕人快要負擔不起，偏偏小姐都說賣的很好， |
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| 回覆者：ling 發表數：22 IP：125.230.176.* | 2007-04-15 21:57:02 |
| 呵∼好久沒上來了。我目前是住板橋，只是男友住新莊想買在那。以新成屋來說板橋的我覺得貴，而且若真想買我只想考慮埔墘地區但這裏也很貴的。有時總是很難兩全其美，加上現在利率又要上漲，買屋更可能成為負擔。今天我男友還念念不忘寶石典藏家，但價格實在負擔不起呢！ | |
| 回覆者：妹妹 發表數：29 IP：59.104.138.* | 2007-04-09 00:09:55 |
| 那當然，如果你不是一定要買新莊，我之前也有開版說我再板橋找到一坪２１萬的房子，目前我是不會去簽．雖然，我很喜歡，但是家人強烈的要我住新莊．所以，我目前無法完成買房子的理想．建議你可以去找一找．名稱是領袖歐洲．不過，可能你現在去看小姐應該不會開這個價格給你．不過，建議你可以去看一下增加你的經驗．不是每一個地區都如報章說的開價如此的離譜，一定會有可以講的空間．不知道你目前住那裡？我可以提供相關的意見 |  |
| 回覆者：妹妹 發表數：29 IP：59.104.138.* | 2007-04-08 23:59:04 |
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聽你這樣說，其實我認為新莊房價應該沒有這麼的高 （２５萬以上）． 我是大約年初的時侯去看的，那時小姐說只有大約十間的房子可以選擇．那時家人先去看，當然，三房至四房都有看，家人一直在盧小姐要小姐將三房的價格大約２０萬看可不可以換四房的．那小姐當然一定是不行的．（不過，其實我們也是要三房的房子）只是家人認為可以再低一點，所以先以四房探詢價格．那當然，最後小姐以１９萬為最後底價．那這時反而換我們再考慮了，也是跟你一樣，我忘了是那一棟，也是路沖的問題，那小姐一定會跟你說沒問題的．因為她也是為了成交而成交．這時，換我不理會她了，不過，三房最後也是被買走了．不過，反而最近小姐一直打電話來說四房的價格可以１９萬成交． 所以，最近我去看房子有一種感覺是銷售期好像拉長了，所以許\\\多建案說熱銷，可能都是一種假象．我認為，還是要多看多比較．不過，最近新莊的房子好像因為副都心的關係，所以價格上也不是很便宜．反而開價非常敢開．建議你要不要往板橋和中永和方向找可以找到你理想的房子 |
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| 回覆者：ling 發表數：22 IP：59.115.23.* | 2007-04-08 23:03:57 |
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我去看過寶石典藏家，真的是有棟距又有很多設施，可是相對要繳的也高。也去看過高樓層的景觀。只是我一看底下全是鐵皮屋，玩笑的說了一句這裏都是這樣哦，(因為我從來沒上過高樓看過新莊呀，本身也非新莊在地人)，她就嗆我一句景觀是要看遠的，一看也是空氣不好濛濛一片。下樓後，嫌貴，小姐說，我們的品質怎樣怎樣的，又說我一開始不是跟你說了嗎，不能議價的。一坪是25萬起，態度超高傲的一副你買不起樣。他以請家人再來看的理由打發我們，我也不高興。 他的前後陽台大，裏面的空間也夠大，客廳也是。我看的這棟雙併公設20。還送冷氣統一安裝，也送活氧機。門標榜防火防爆，又很重。不過算算供養不起這房子，放棄，喜歡也沒用。 喜悅的詳細交涉價格應該差不多是我寫的那樣，有些記不起了，供你參考了 |
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| 回覆者：ling 發表數：22 IP：59.115.23.* | 2007-04-08 22:41:51 |
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回覆 妹妹 於 ：2007-04-08 00:34:33 的發言內容
我和男友去看喜悅第一次因為男友喜歡歐式，加上他開的價格不高所以一時衝動就下訂，可是小姐要我們訂金加簽約一共十萬，不肯只付訂金。（其實後來才知道可以只繳個斡旋金再找家人來看，這是家人跟我說的）。喜悅的價也是二十幾萬，他跟歐洲村是同一建商只是小姐不肯承認。她也是說快賣完了，於是介紹我們三房的最後二戶，是B棟吧（有點忘）。去看現場時發現正對著對面的公寓中間的防火巷，所以我覺得有路沖加上雙壁刀，然後又是四樓。只是我男友不在意他覺得這沒什麼。她一直鼓吹我們又說年輕人自已喜歡最重要，加上他願意給我便宜的價錢，砍到約１８萬。我們覺得新莊新屋沒這麼好的價了。然後又給我們B1的大車位，連機車位也讓我們挑，還送約十萬的家電但是我們不要所以就直接扣在總價裏。最後成交為795萬。其實很迷人了。為什麼你訂了喜悅春天又退訂了呢 只是回家報備後，家人覺得我們太衝動，於是當晚又一群家人再去看，一看就看到我說的風水問題。就一直告誡我們了。後來我們又去看42坪的，果然感覺馬上差很多。家人於是開始跟小姐盧也說明我們的負擔太重，公設高單價高...一堆。最後希望用我們原來的單價買42坪，小姐當然不肯翻臉。最後說經理願意還我們十萬，叫我們再考慮一天吧! 其實小姐算很好了，買賣不成仁義在吧，只是弄的最後也被家人罵笨，也給小姐難堪。我們也很氣餒。只是歐洲村的建商我應不會再考慮了(蓋的還好)，我也怕將來漂亮的門廳要付出的公電費太多，雖然小姐說從管理費出，但我不太信。 就當是一次經驗吧，我也覺得我們太驢。唉 |
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| 回覆者：妹妹 發表數：29 IP：59.104.138.* | 2007-04-08 00:34:33 |
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回覆 ling 於 ：2007-04-07 20:34:35 的發言內容
為什麼你訂了喜悅春天又退訂了呢謝謝你的建議，我覺得你說的很對。找房子的過程原本就是一種學習的過程及波折，我也覺得中古的房價也跟高什麼勁的，不如看新成屋呢!尤其這兩天又有政府對於新莊副都心的說法不一，我想政治支票將來勢必是個因素。找房子有時會迷失在，錯過了會不會更貴的迷思裏，希望我們都一定會找到合意的房子。 其實喜悅我也有去看，但己經接近尾聲了，所以選擇不多．加上價格也硬．而且，再那之前不知道是不是報紙有寫到，新莊有一處新建案土地有糾紛，好像就是這個建案，不過我不太確定．所以，對這個建案雖覺得不錯，但是始終沒有下定決心談到最後，加上版上也沒什麼人討論這個建案，所以因而放棄．所以，想問你為何退喜悅 在這個版上難得遇到和我一樣不是投資者也不是看空者的人了，只是一個想買便宜房子的年輕人．真是興奮呢！ 不知道你最近還有去看那些新莊的新建案，可以供我參考的 謝謝啦 |
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| 回覆者：yen 發表數：50 IP：61.226.250.* | 2007-04-07 21:10:13 |
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回覆 ling 於 ：2007-04-06 22:13:46 的發言內容
我覺得買房子真的要準備好功課,畢竟那是一筆大錢!最近勤看新成屋，因為打算結婚了。可是因為板橋的買不起故選擇看新莊，沒想到價格也緊追在後。最近看了幾案，台北桂冠、喜悅春天、忠誠星鑽no5、忠誠新都、寶石典藏家等也學到了很多經驗。但是價格的壓力實在年輕人快要負擔不起，偏偏小姐都說賣的很好， 前年底開始看房子,一開始我是看中古屋,我覺得價錢太高了.加上格局不是我不滿意,就是家人不喜歡! 直到去年中才訂了一間新房子. 我覺得一堆政令不用看在意,除非你是投資客! 一堆部會搬到新莊好嗎?如果有人在抗議呢?購物中心好嗎?那不是交通混亂了?說了一堆,我覺得環境真的很重要!還有,自己喜歡最重要! 祝福你囉! |
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| 回覆者：ling 發表數：22 IP：125.230.180.* | 2007-04-07 20:34:35 |
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謝謝你的建議，我覺得你說的很對。找房子的過程原本就是一種學習的過程及波折，我也覺得中古的房價也跟高什麼勁的，不如看新成屋呢!尤其這兩天又有政府對於新莊副都心的說法不一，我想政治支票將來勢必是個因素。找房子有時會迷失在，錯過了會不會更貴的迷思裏，希望我們都一定會找到合意的房子。 先前我曾訂了喜悅付了十萬元，後來又退了，當然也是費了一番功夫。加油加油 |
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| 回覆者：妹妹 發表數：29 IP：61.59.237.* | 2007-04-07 11:10:56 |
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之前我也有去看忠誠新都.是年初時.應該只有二樓車道上或是靠近五層公寓房子那邊的房子幾間吧．應該你看的也是那邊吧．所以，選擇比較少．而且房子的格局看起來很奇怪，樑的位置也很低．所以我不喜歡．而且開價是１９萬，雖然已目前來說算是不錯的價錢．但是我認為如果買了才是後悔一輩子的事．不要應為便宜就買．沒錢有沒錢的作法．可以慢慢的找．租屋也是一個不錯的選擇． 我也有看台北桂冠和喜悅春天的房子，小姐的態度認為我買不起．所以都不太理我，一開價就２５萬起跳．老人家去看，就開價２３萬說可以再談．你看嘴臉是不是不一樣呢．也都是每個建案都說熱銷．不決定不行．其實，看到最後我都聽聽罷了．我認為不要受到建商的影響．每個人都有合適自己的房屋．不是這個建案開多少．我們就用這個價格去買．不然，大家去談幹什麼呢，就由建商開價就好了呀 那至於中古屋更是誇張了，每一個之前二至六年的新成屋大樓建案，丟出來的價格也和預售屋的價格一樣，二三年了，又不是新房子，也要這種價格．你說氣不氣，之前的價格一定是比較低．而且又住了二三年了，等於是我幫他買帳嗎，而且依我的經驗跟仲介打交道比銷售小姐更要小心． 所以，我的建議是先以看新屋為主，慢慢累積經驗，雖然，過程很煩而且很累，但是你可以多多了解每個建商的作法．才是王道呀! 祝福你和我早日買到理想的房子! 
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