是陽台外推的---也沒有

拜託！現在許多新大樓〈0-6年〉都是如此規劃----沒有住戶用鐵門鐵窗-更少-外牆-無冷氣主機。這已經是最基本的條件吧！至於有沒有 2工，拿出原本的格局圖〈建商提供客變用的〉看就知道了；就算沒有陽台外推，也一定是在屋子裡的某一角動過手腳。

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例稿名稱：臺灣板橋地方法院公告（第一次拍賣）
發文日期：中華民國96年8月30日
發文字號：板院輔96執喜字第19580號
主旨：公告以投標方法拍賣本院96年度執字第19580號清償債務
強制執行事件，債務人郭玉鵬所有不動產有關事項。
依據：強制執行法第81條。
公告事項：
一、不動產所在地、種類、他項權利、權利範圍、拍賣最低價
額：如附表。
二、保證金：詳附表。
應以臺灣各地銀行或信用合作社簽發，以臺灣各地銀行為
付款人之票據，放進投標保證金封存袋內，將封口密封（
投標書及保證金封存袋，向本院服務處免費索取）。未將
保證金放進封存袋內者，其投標無效。如果得標者，保證
金抵充價款，未得標者，由投標人當場領回。
三、投標日時及場所：96年10月8日下午2時30分起，將投標書
暨保證金封存袋，投入本院民事執行處投開標室標櫃內。
四、開標日時及場所：96年10月8日下午3時整在本院民事執行
處投開標室當眾開標。
五、投標人應攜帶國民身分証及印章，如委託他人代為投標，
並應提出委任狀。代理投標為業務者，應由不動產經紀業
指派具備經紀人員資格者為之。
六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為
得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之
金額最高者為得標人。無人增加價額者，以抽籤決定得標
人。
七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定
後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金
。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金
，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差
額之責任。如由數人共同買受，其中一人逾期未繳足價金
，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償
。
八、其他公告事項：
（一）不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底
價，以總價最高者為得標。
（二）如有工程受益費，由拍定金扣繳尚有不足，由買受
人負擔。
（三）閱覽查封筆錄日期及處所：自公告之日起，至拍賣
期日前1日（每日辦公時間內）在本院民事執行處
公告欄（查封筆錄一併揭示於本院公告欄）。
（四）投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准
購買本件不動產之証明文件。
（五）拍定後，如依法准由有優先承購權人優先承購時，
所繳保證金無息退還。
（六）拍賣之不動產為政府直接興建之國民住宅及其基地
，債務人有辦理國民住宅貸款者，應買人如欲承接
該貸款餘額及剩餘期限，應以法令所定具有購買國
民住宅資格者為限。如無承接國宅貸款餘額者，仍
應符合國民住宅條例第5條未曾承租、承購國民住
宅及第2條之「家庭」規定。
（七）農業用地在依法作農業使用時，移轉與自行耕作之
農民繼續耕作者，免徵土地增值稅。依前項規定，
免徵土地增值稅之農業用地，於變更為非農業使用
後再移轉時，應以其前次權利變更之日當期之公告
土地現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增
值稅。依前述免徵土地增值稅取得之農業用地，取
得者於完成移轉登記後，有下列不繼續耕作情形之
一者，處以原免徵土地增值稅額2倍之罰鍰，其金
額不得少於取得時申報移轉現值2%：
１、再移轉與非自行耕作農民。
２、非依法定原因，閒置不用者。
３、非依法令變更為非農業用地使用。
前項應處罰鍰之土地，不繼續耕作面積未達每
宗土地原免徵土地增值稅土地面積之1/5，其
罰鍰得按實際不繼續耕作面積比率計算，但以
一次為限。（農地專用）。
（八）依農業發展條例第33條之規定，私法人不得承受耕
地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構
或農業試驗研究機構投標時，應提出經主管機關許
可承受耕地之證明文件。
備註：請注意一般公告事項及本院不動產投標須知。
附表：（喜股）
~T40X0L2;
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│96年度執字第19580號　財產所有人：郭玉鵬 │
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│編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │
│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│1 │臺北縣│永和市 │長堤 │ │172 │建│98.00 │100000分之77│300,000元 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │0 │ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│2 │臺北縣│永和市 │得林 │ │1 │建│3990.48 │100000分之77│10,500,000元 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │0 │ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
└─┴───┴───────────────────────────────────────────┘
┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐
│編│ │ │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　 │ 權利 │ │
│ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │
│ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │
│ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │
│號│ │ │屋層數│合　　　　　　　　計 │及用途 │ 範圍 │ │
├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤
│1 │3864│臺北縣永和市得│鋼筋混│地下一層：2327.58 │ │100000分│1,100,000元 │
│ │ │林段1地號 │凝土造│合 計：2327.58 │ │ 之770 │ │
│ │ │--------------│29層樓│ │ │ │ │
│ │ │台北縣永和市環│ │ │ │ │ │
│ │ │河東路四段2號 │ │ │ │ │ │
│ │ │地下一樓 │ │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│ │
├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤
│2 │4126│臺北縣永和市得│鋼筋混│二十七樓層：132.00 │陽台29.58 │ 全部 │28,500,000元 │
│ │ │林段1地號 │凝土造│二十八樓層：113.17 │、雨遮15.4│ │ │
│ │ │--------------│28層樓│合 計：245.17 │9 │ │ │
│ │ │台北縣永和市環│ │ │ │ │ │
│ │ │河東路四段20號│ │ │ │ │ │
│ │ │二十七樓 │ │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│含共同使用部分4127、4128、4129建號及停車位編號206、304、305、306、307、308號 │
├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│點交否：如備註所示 │
│ │本件建物（土地）據警察局查報結果：由債務人自住等情，拍定後按現況點交。 │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備註 │一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │
│ │二、拍賣最低價額合計新台幣：肆仟零肆拾萬元，以總價最高者得標。 │
│ │三、保證金新台幣：捌佰零捌萬元。抵押權拍定後均塗銷。 │
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~T64X4L25;
法官：李行一
股別：喜
函稿代碼：3-24 拍賣不動產公告

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