| 400萬可能在台北縣市買到新房嗎?? |
| 發表者：阿元 發表數：1 IP：220.132.179.* | 2007-04-04 15:03:27 |
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| 回覆者：chucky 發表數：23 IP：61.59.149.* | 2007-04-10 10:40:19 |
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阿元兄 我的狀況和你類似,我打算兩年後再來考慮要不要買房子,以我們的預算現階段很難買到心目中的房子,硬要買的話太吃力了,車位啦裝潢拉新家電~~ 可能都要犧牲掉,沒生活品質上班賺錢又有何意義, 我老爸老媽生我出來又不是要我孝順房子,不如這兩 年多存一點錢到時選擇也多一點,幹嘛一定要現在買 ,怕以後漲更多買不起嗎? 話說回來現在買不起和兩年後買不起有何不一樣? 有沒有專業的前輩可以提供建議.  |
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| 回覆者：chucky 發表數：23 IP：61.59.149.* | 2007-04-10 10:39:01 |
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阿元兄 我的狀況和你類似,我打算兩年後再來考慮要不要買房子,以我們的預算現階段很難買到心目中的房子,硬要買的話太吃力了,車位啦裝潢拉新家電~~ 可能都要犧牲掉,沒生活品質上班賺錢又有何意義, 我老爸老媽生我出來又不是要我孝順房子,不如這兩 年多存一點錢到時選擇也多一點,幹嘛一定要現在買 ,怕以後漲更多買不起嗎? 話說回來現在買不起和兩年後買不起有何不一樣? 有沒有專業的前輩可以提供建議.  |
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| 回覆者：草莓加鮮奶油 發表數：758 IP：211.78.131.* | 2007-04-10 09:48:10 |
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回覆 心動念已千年 於 ：2007-04-09 00:55:58 的發言內容
汐止吧, 汐止可以租到13,000的房子現在的本利和一個月要還快兩萬左右，還得還二十年(略) 我朋友的房子在汐止,三房兩廳3米6挑高, 象神颱風來了以後還一度租到最低7000元 買房子跟買股票一樣, 房市低檔的時候應該買不應該租, 高檔的時候應該租不應該買, 沒有一定租比較划算, 或買比較划算的, 如果這麼簡單大家都是好野人了 |
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| 回覆者：好好好 發表數：335 IP：211.76.97.* | 2007-04-09 23:27:14 |
| 三峽很多阿 | |
| 回覆者：劉sir 發表數：16 IP：61.64.79.* | 2007-04-09 01:15:39 |
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回覆 心動念已千年 於 ：2007-04-09 00:55:58 的發言內容
好像不對喔，繳20年房貸，光利息就跟租金差不多了，買錯房子(買到高點或太小太舊有紛爭…等)，一樣要繳20年連本帶利的房貸，而租房子問題就不大了，再怎樣還是別人的，大不了再租別間，沒有自己房子折舊的問題，而在這段期間，自己的存款也會增加，最多再存個10幾年，不用跟銀行借款就可以買到房子了，所以買房子千萬不要急，慢慢看不吃虧。
現在的本利和一個月要還快兩萬左右，還得還二十年(略) |
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| 回覆者：心動念已千年 發表數：72 IP：61.219.36.* | 2007-04-09 00:55:58 |
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現在的本利和一個月要還快兩萬左右，還得還二十年(略) 看看郊區新房子的租金，價值六、七百萬的房子，只租一萬三(略) 依照你的算法兩者每月差7000左右~ 不同點,繳房貸20,房子就是你的,也許地點挑的好,還能保值,就算你中途不繳房貸,你也可以賣掉,再去租屋~ 但是租房子,租20年房東也不可能把房子送給你:( 現在或許不是買房子的時機點,但是這也給你上一課,下次要快狠準~喔~ PS:看看郊區新房子的租金，價值六、七百萬的房子，只租一萬三~~請問台北縣市哪裡可以找的到? 是不是在三芝還是???? |
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| 回覆者：愛屋主人 發表數：41 IP：61.217.69.* | 2007-04-08 21:51:29 |
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年輕人 我真的建議您現在別買房子∼∼ 我十二年前年輕不懂事，在最高點時買房子，那時我先生和我一個月收入兩人加起來有十萬左右，買的是四百萬出頭的房子∼∼我們當時買在高檔，一個月的房貸要花掉三分之一的薪水∼∼ 現在房價真的太高了，即使年收入早已超過一百萬以上，但因為前次買在最高點的慘痛經驗，誰會呆到這種程度？在這時候大方出手呢？ 眼見這一波根本不像十二年前經濟起飛房價漲，而是政府經濟力不佳，讓房地產獨撐國內現在景氣的假象，就十分痛心，請看國內各種指數，國人房屋持有率明明很高，建商不顧供需拚命地蓋\\\，那麼請問現在買房子的人，豈不是幫政府經濟背書，為銀行買單，替建商賺錢嗎？ 如果您的壓力很大，不妨學著換算一下房貸，四百萬的房子，自備一百萬，另外得準備裝潢交屋約三十五萬，剩下三百萬的房貸，現在的本利和一個月要還快兩萬左右，還得還二十年，別相信那些先享受，用寛限期先付利息的白痴計畫，等寬限期一過，不是得還更多？ 郊區租房子吧，而且要租豪華大四房附車位，看看郊區新房子的租金，價值六、七百萬的房子，只租一萬三，到底是買屋划算，還是租屋划算？ 懂得算，這輩子一定會富的啦∼∼ |
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| 回覆者：Monique 發表數：79 IP：59.121.0.* | 2007-04-04 19:15:18 |
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回覆 阿元 於 ：2007-04-04 15:03:27 的發言內容
400~420萬以內,坪數要25~30坪比較難找好的,建議買小一點的坪數,且要買在捷運附近才不會貶值.
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| 回覆者：草莓加鮮奶油 發表數：758 IP：211.78.131.* | 2007-04-04 15:41:12 |
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樹林吧 我朋友住在很靠近土城的地方, 可是門牌劃到樹林 6年前買13/p, 現在還是13/p 汐止, 三峽也都還在15/p左右 蘆洲高一點但也在你的預算裡 新莊泰山因為捷運的關係已經太高了 現在買新屋以後會後悔的 |
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| 回覆者：良心仲介只為您 發表數：10 IP：220.139.58.* | 2007-04-04 15:40:53 |
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其實會建議您不要刻意地去要求屋齡 除非外況真的很差才去注意屋齡 此外屋齡也牽動著您的貸款 太老的房子能貸的額度也不高 除非您的自備款不足 三重的永安北路有一間屋齡六年的公寓 我在上個禮拜才成交了二樓 還剩四樓，應該能談到四百萬 在蘆洲成功路上還有一間二樓的公寓 依我看來也能談到四百萬左右 如果您有意願又不排斥仲介 那麼非常歡迎您打通電話來尋問 坪數兩間都約二十五坪 一間是空屋一間是自住 空屋的有全新的裝潢 自住的也有裝潢唷^^ 我的電話：0920555575 在還沒有放棄前，就沒有失敗~~郭源治 敝姓楊^^ |
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| 回覆者：你阿媽 發表數：139 IP：59.112.47.* | 2007-04-04 15:06:08 |
| 不.要.買 |  |
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