| 我想買皇翔帝國的預售屋, 請各位給點意見 |
| 發表者：robert 發表數：29 IP：218.211.32.* | 2007-04-03 17:02:54 |
|
不久前去看了皇翔帝國的樣品屋, 兩房的格局相當不錯, 且離捷運站很近, 附近的生活機能還不錯, 不過價錢貴了一點, 售屋小姐說成交價約27萬/p, 附車位買下來也要一千萬, 可是附近的遠揚新站的新成屋, 仲介開價每坪只要24萬/p, 還可以再殺價, 我想或許可以用一坪25萬去買皇翔帝國, 不知是否有點異想天開, 請各位大大給點意見. |
|
| 回覆者：Wen 26 發表數：271 IP：218.169.108.* | 2007-08-18 21:22:07 |
|
回覆 芝司樂 於 ：2007-08-17 22:47:29 的發言內容
等這個建商出清, 車位打八折賣的時候再去吧!皇翔帝國有個宣傳更是一絕 我們這社區前一陣子出清, 真的打八折, 鄰居又買了一個B1車位, 比我B2的還便宜十萬以上. 超氣!!! |
 |
| 回覆者：芝司樂 發表數：2380 IP：122.126.42.* | 2007-08-17 22:47:29 |
|
皇翔帝國有個宣傳更是一絕 想學內湖五期華固i-park 直接請名人來會場演講 說什麼升格有好處啦... 結果呢 房價不升反跌 只能說 活該 爽 畫虎不成反類犬 皇翔這次自作自受 嘿嘿嘿 等到降到一坪20萬我就想辦法叫我爸媽出手 科科科 等著看吧 |
 |
| 回覆者：想買特區旁好公寓 發表數：474 IP：125.232.122.* | 2007-08-17 22:10:42 |
|
旁邊亞東新都廳才22萬左右買得到 離捷運更近 24萬太誇張 皇翔帝國除了鋼骨結構 也沒一點贏的 住那邊 門前交通很亂 車量多又快 吵到爆 不是豪宅的料 |
 |
| 回覆者：上沖下洗 發表數：1 IP：202.132.201.* | 2007-08-17 21:07:27 |
|
真的低於24萬嗎?不曉得你看到的是哪一間的? 若是如此,那我倒是想去看一下! |
 |
| 回覆者：小心奸商 發表數：13 IP：219.71.193.* | 2007-08-17 16:14:56 |
|
帝國在降價啦....我8月看已經低於24萬 噓....別說我講的! |
|
| 回覆者：小心奸商 發表數：13 IP：219.71.193.* | 2007-08-17 16:11:55 |
|
帝國賣100萬啊 跟你說...板橋重慶國小旁的領袖歐洲還賣115(機械式) 建商就是這樣...以賣車來賺錢... |
|
| 回覆者：Wen 26 發表數：271 IP：218.169.105.* | 2007-06-25 14:43:32 |
|
回覆 小帥鴿 於 ：2007-06-23 14:10:54 的發言內容
建商花的起廣告費的!對於皇翔帝國我一直很納悶 停車位, 四條白線, 價值.....100萬.....! 賣一個車位就可以廣告很久很久了! |
|
| 回覆者：小帥鴿 發表數：378 IP：220.128.79.* | 2007-06-23 14:10:54 |
|
對於皇翔帝國我一直很納悶 廣告打的好大 好久 快被精神轟炸到死了 水果日報從很久前就有很多的全板廣告 每次走華江橋下來 除了看到大型看板外 還有人在發傳單 上下班時間 打開收音機 都是 台北縣升格為直轄市 專家認為.... 幾乎都一個廣告時間都一個小時都有也 我看房價裡一坪應該內含好幾萬的廣告費才對 |
 |
| 回覆者：Wen 26 發表數：271 IP：218.169.105.* | 2007-06-23 08:53:39 |
|
回覆 robert 於 ：2007-04-03 17:02:54 的發言內容
另一建案的管委會, 對這個建商已没辦法, 公設尚未全部點收完成, 因缺失遲遲無法在期限內順利改善完工, 正謹慎考慮走法律途徑中...不久前去看了皇翔帝國的樣品屋, 兩房的格局相當不錯, 且離捷運站很近, 附近的生活機能還不錯, 不過價錢貴了一點, 售屋小姐說成交價約27萬/p, 附車位買下來也要一千萬, 可是附近的遠揚新站的新成屋, 仲介開價每坪只要24萬/p, 還可以再殺價, 我想或許可以用一坪25萬去買皇翔帝國, 不知是否有點異想天開, 請各位大大給點意見. 註: 開始點收公設, 表示已交屋完成, 也就是說, 錢已在建商口袋了. (包括: 住戶預繳的8個月管理費, 還未撥還給管委會) |
|
| 回覆者：Wen 26 發表數：271 IP：218.169.107.* | 2007-05-25 09:08:49 |
|
相信契約書上寫的, 不要只聽銷售人員說的. 不清楚, 就加註! 不接受, 就刪掉! 要不然, 就不買! |
|
| 回覆者：Wen 26 發表數：271 IP：218.169.113.* | 2007-05-18 21:23:30 |
|
回覆 alex 於 ：2007-05-18 18:16:51 的發言內容
Alex大大:WEN26大大, 受教了! 銀行貸款的部份說得没錯. 我也是在交屋前, 看屋的時候發現標的物有爭議, 先找建商業務談, 一開始他們先擺\\\爛, 說不曉得銷售人員是怎麼跟我們說的愛理不理, 結果我就先跟銀行說現在購屋有糾紛不可以撥款, 結果, 銀行真的在撥款前, 先電話通知我, 等我的同意. 我知道後, 打電話到建設公司要求弄清楚屋況後才能撥款, 建設公司的業務還很訝異, 為何我會知道他們要求銀行撥款了?(要命的建商業規, 撥款後才通知交屋, 好像無政府狀態) 又錯了第二次, 因有些問題已開始處理, 就相信業務說會把問題處理好, 也就打電話給銀行同意撥款了. 還不同意撥款時, 有積極來處理, 想說有在處理了, 雙方好說. 結果, 交屋後, 回到老樣, 三催四請, 拖字相待. 能交屋是妥協自己, 讓建商佔了大便宜, 心裏一個悶字停留不去. |
|
| 回覆者：alex 發表數：14 IP：220.228.144.* | 2007-05-18 18:46:28 |
|
回覆 Wen 26 於 ：2007-05-18 09:11:28 的發言內容
WEN26大大,補充一點,雖不甚了解實際情況;但隱隱覺得購屋當時,售屋業務給了您許多不合行規,根本不可能實現的承諾,誤導了您,產生了許多合約未承諾的期望.建議實際些,回到合約與當時的宣傳冊(有無保留,雖合約可能註明這些宣傳不屬於合約承諾的一部份,建設公司不受拘束,但仍是可藉以爭論的證據,法律上是有爭議的),再據理力爭.如兩者均未載,就當作談判中可放棄的籌碼吧!
Alex大大: |
|
| 回覆者：alex 發表數：14 IP：61.229.99.* | 2007-05-18 18:16:51 |
|
回覆 Wen 26 於 ：2007-05-18 09:11:28 的發言內容
WEN26大大,Alex大大: (一)購屋一般而言,在付了第一筆訂金後(為保障自己不要一次付出太多金額,免得合約有爭議取不回來),可取得契約樣本,逐字逐句要認真讀,最好能請具法律專業的朋友幫忙檢視,有意見要清楚的以文字寫下來,先傳真給售屋公司,要求修正後再簽字;重要的爭議一定要堅持寫清楚,必要時寧可放棄,以免後悔.一旦簽字合約就是雙方履約依據,雖非毫無可爭論獲得解決,但恐需耗費超出想像的心力,也未必能爭取到您的希望.因此 ,寧可簽約時多費心力,逐句逐字爭,因為,這時您仍是" 買屋的大爺",要五元最少也能掙到一兩塊的. (二)因為樣本是傳閱用的,有些欄位,因購買標的不同,確需空白待塡,這些欄位在正式簽約時要特別檢視. (三)較省事的方法是可以參照內政部的購屋標準範本,網路上可下載. (四)有關保密協定,我真的還是第一次聽說,大大您真的太老實了. (五)坦白說,皇翔的合約算是很規矩的,陷阱不多.在網上看到您提到有關貸款支付部份,其實可以在銀行對保時,交代銀行支付建設公司時要先知會你,一般銀行行員為避免未來的爭議,會照您的要求做,可增加一些迴旋的空間(雖然合約規定你不能以任何原因要求銀行拒絕撥款,否則...,但實務上,建設公司收不到錢,再不甘願也會找您協商,為保障自己做個惡客,也比生悶氣好吧,況且我相信大家都只是要個合理的交易罷了). (六)應對上市公司,建議所有的要求履約,還是依法律程序來,雖有些費事,也很累人,但堅持不懈,為免小事變大,我相信皇翔還是得回應的,希望您能獲得完滿的結局. |
|
| 回覆者：Wen 26 發表數：271 IP：218.169.113.* | 2007-05-18 09:11:28 |
|
回覆 alex 於 ：2007-05-17 20:11:24 的發言內容
Alex大大:(一)WEN26大大,板橋地區預售屋的牌價折扣,您多跑個案子或多幾次,很容易掌握,有何機密? 我是第一次買屋, 就被騙去簽不能講出房價的協議書了. 有比較優惠嗎? 也不清楚! 只以為這是房屋銷售的行規!(對我們這種一心想買屋, 不懂又不深入了解的人, 真的被矇的眼睛都睜不開) 從買屋簽約, 交屋撥貸款, 到搬進新屋, 對這家建設公司的一些作為很有意見. 才開始在這個網路世界到處留言, 希望看到的人可以多留意這家建商. 如果您跟這家建商購屋, 不用簽任何協議書, 那您真是此道中人. 這個行業的人都是這麼搞的嗎, 事先閱覽的是標準契約書的樣本(該填文字及數字的欄位, 都只留空白), 簽約當天突然又冒出一份對建商可御責的協議書(之前看都没看過) 在這裏有幸可以由您請正, 謹聽教悔! |
|
| 回覆者：alex 發表數：14 IP：59.120.174.* | 2007-05-17 20:11:24 |
|
回覆 Wen 26 於 ：2007-05-15 22:21:19 的發言內容
(一)WEN26大大,板橋地區預售屋的牌價折扣,您多跑個案子或多幾次,很容易掌握,有何機密?Alex大大: (二)買屋要簽保密條款?不可能的.我做業務出身,條件是要交換的,從來也不相信,天下會有便宜給你占?保密有何道理,再降個折扣來換,或許可以考慮. (三)商場道德總是有的,您能告訴我,我具體買了多少錢嗎?看到我的合約了嗎? |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |