三峽 林口 供過於求

發表者：阿菠菜 　發表數：6　IP：123.192.157.*

2007-03-24 11:32:28

Plurk FaceBook Twitter MyShare 昨天學者說兩區投資客高達5成 最好不要碰

回覆者：KK王 發表數：263 IP：211.76.97.*

2007-05-17 11:51:43

現在三峽房價太貴了 漲太多了

回覆者：KK王 發表數：263 IP：211.76.97.*

2007-03-29 09:48:16

第2季房地產景氣 45.38％看壞 內政部建研所昨日發布「房地產景氣動向」，去年第四季房地產景氣燈號連續5季出現代表「穩定」的綠燈，值得注意的是，廠商對未來景氣的看法卻更趨保守，預期今年第二季房地產景氣轉壞者高達45.38％，比看好者多出31.93個百分點。 建研所公布去年第四季房地產景氣對策訊號綜合判斷分數為12分，與上一季相同，連續5季出現綠燈，此外，領先指標和同時指標雙雙微幅上揚，上升0.59％和0.02％。建研所長何明錦認為，房地產景氣穩定持平。 業者看後巿 南較北樂觀 但政治大學地政系教授張金鶚說，由於建造執照面積大幅減少、市場投資客比例高達五至七成，又銀行對小套房等特殊產品開始緊縮房貸成數，影響整體房市信心。 從廠商調查發現部分業界對未來巿況看法趨於保守，根據建研所調查，整體廠商預期今年第二季景氣將轉壞比例高達45.38％。就各別地區分析，北部廠商預期轉壞者為42.35％，中部為46.34％、南部43.59％。 營造、金融業 最為悲觀 只是受到阿扁計畫南遷置產等利多刺激下，南部業者對後巿看法相對樂觀，不但認為好轉比例多達17.95％，較北部的11.76％與中部的9.76％高，且認為房地產後巿轉壞者較好轉的比例，多出25.64個百分點，遠低於北部地區的30.59％與中部的36.59％。 而廠商看法中，又以營造廠和金融機構看法最為悲觀，張金鶚表示，事實上，去年第三季開始，銀行承做貸款的意願淨增加值就開始由正轉負，第三季與第四季認為銀行承貸意見轉壞者，較好轉者分別多出7.34％與20.66個百分點。 他強調，金融界的態度是房市景氣的重要影響力，當銀行放款意願相對保守，就值得特別注意。

回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.121.112.*

2007-03-28 23:28:16

確實有朋友在三峽房子出售不易,真要賣出非賠不可

回覆者：無為而治 發表數：453 IP：125.225.117.*

2007-03-28 19:08:52

回覆 翹班看屋 於 ：2007-03-28 10:00:09 的發言內容 房屋專家顏炳立曾經說過: 買房子會增值(保值)的地點很簡單→ 只要買門牌有『市』就沒錯！ 三峽是鎮、林口是鄉、淡水是鎮 看來專家說法沒錯 言丙利從90年看空到今天 爽吧

回覆者：KK王 發表數：263 IP：211.76.97.*

2007-03-28 10:33:54

房地產景氣燈號連5綠 但可能開始走緩 （中央社記者唐佩君台北2007年 3月28日電）內部政建築研究所今天公布，2006年第 4季房地產景氣續亮綠燈，且已連續 5季亮出代表穩定的綠燈，加上領先指標及同時指標均較去年第 3季上升，總體景氣呈現持平；但廠商對金融機構承做房地產貸款意願等看法保守，房地產景氣可能要出現略為走緩趨勢。

回覆者：翹班看屋 發表數：65 IP：61.30.16.*

2007-03-28 10:00:09

房屋專家顏炳立曾經說過: 買房子會增值(保值)的地點很簡單→ 只要買門牌有『市』就沒錯！ 三峽是鎮、林口是鄉、淡水是鎮 看來專家說法沒錯

回覆者：KK王 發表數：263 IP：211.76.97.*

2007-03-28 09:45:48

行政院經建會委託進行的一項台灣住宅需求調查分析結果，台北市的投資客比例已超過3成，引發學者擔心國內房地產市場有出現泡沫化的疑慮；同時，根據行政院主計處的官方統計，去年的住宅存量增加12萬戶，達到86年以來的新高，也有官員從需求面分析，認為國內房市確已出現泡沫化的警訊。 個別區域供需則是可特別留意台北縣部分城市如林口與三峽，至於個別產品則需觀察套房產品的供需變化。但後續仍須持續緊密觀察各項指標的變動情況。

回覆者：沙莎 發表數：88 IP：211.76.97.*

2007-03-26 11:27:36

還有淡水也是 周圍朋友自住該買都買了 原來是投資客

回覆者：阿菠菜 發表數：6 IP：123.192.157.*

2007-03-24 15:03:10

看永慶房仲 單單三峽2年內成屋就有155戶要賣

回覆者：阿菠菜 發表數：6 IP：123.192.157.*

2007-03-24 14:20:26

住展和記者說不久前價格有下修 投資客有很多房子要出售

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