| 房價到底是投資客在炒做還是市場的需求真有這麼大? 搞不懂 ? |
| 發表者：Eric 發表數：2 IP：203.193.73.* | 2007-03-22 14:28:25 |
|
有人可以告訴我目前台灣房價飆漲真正的原因嗎?以目前台灣的經濟及人民生活的狀況,我感覺不到任有何理由能夠使台灣的房價飆漲,投資客炒做除外... |
|
| 回覆者：草莓加鮮奶油 發表數：758 IP：211.78.131.* | 2007-03-27 10:54:34 |
| ㄚ, 那你真是委屈了. 我最近也在看一間房子, 2003年底成交價22/p, 現在屋主喊32/p, 她的仲介鼓吹35/p,所以我怎樣喊她都惜售, 想賺45%...才三年哩 |  |
| 回覆者：銀河水都 發表數：224 IP：59.117.194.* | 2007-03-27 09:51:28 |
|
回覆 草莓加鮮奶油 於 ：2007-03-26 12:19:12 的發言內容
我-換屋-我景安的房子-扣掉-開支+購屋的錢房仲業也要負責任吧, 中古屋價格故意哄抬讓屋主有惜售心理, 真正買家卻買不下手. 但沒聽說哪個屋主願意低價出脫的. 只有小賺不到10萬-賣給新屋主-因換屋-不計較 |
 |
| 回覆者：草莓加鮮奶油 發表數：758 IP：211.78.131.* | 2007-03-26 12:19:12 |
| 房仲業也要負責任吧, 中古屋價格故意哄抬讓屋主有惜售心理, 真正買家卻買不下手. 但沒聽說哪個屋主願意低價出脫的. | |
| 回覆者：銀河水都 發表數：224 IP：59.117.199.* | 2007-03-25 17:10:44 |
|
回覆 shiola 於 ：2007-03-24 23:01:10 的發言內容
屋子-沒有問題-銀河水都不是說建設上有點問題，為何想要買呢？很好奇....我覺得永和的房價還好啦，不過要購屋還是也有點壓力在。 卡再-面河的大坪數建商-尚未全數賣出去 爾前棟全賣了-2房3房4房全賣光- 這是建商跟住戶的戰爭 房子不錯-只有機歪的住戶才有- 好的大樓 |
|
| 回覆者：Eric 發表數：2 IP：220.137.104.* | 2007-03-25 11:03:52 |
| 建議目前需要買房子且預算擺第一位的網友,要堅持自己的預算,不要讓投資客牽著鼻子走,因為我相信目前台灣房產市場還不是賣方市場,尤其是台北縣的房子很多是有行無市,最後我希望真正想買殼的網友,能以自己的預算買到心目中理想的殼... | |
| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.133.18.* | 2007-03-24 23:02:48 |
|
回覆 買銀河自賣宏璽 於 ：2007-03-24 04:01:49 的發言內容
bnw台灣賣的比較貴....依投資觀點來說划不來，美國約150萬左右。
屋奴---哈哈--- |
 |
| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.133.18.* | 2007-03-24 23:01:10 |
|
回覆 bmw 於 ：2007-03-24 10:09:23 的發言內容
銀河水都不是說建設上有點問題，為何想要買呢？很好奇....我覺得永和的房價還好啦，不過要購屋還是也有點壓力在。
自卑的人永遠自大!賺錢輸老婆哈哈 |
|
| 回覆者：小羊 發表數：36 IP：211.76.173.* | 2007-03-24 19:56:36 |
| 當然是投資客在炒做 這也沒甚麼 銅板一個也響不起來 風水總是會輪流轉的 不可能天天過年的 我的建議是 專注好自己的本業 提昇台灣的競爭力 因為房地產再熱 也無法讓台灣國際競爭力提昇的!! |  |
| 回覆者：bmw 發表數：678 IP：218.167.8.* | 2007-03-24 10:09:23 |
|
回覆 買銀河自賣宏璽 於 ：2007-03-24 04:01:49 的發言內容
自卑的人永遠自大!賺錢輸老婆哈哈
屋奴---哈哈--- |
 |
| 回覆者：買銀河自賣宏璽 發表數：224 IP：61.230.71.* | 2007-03-24 04:01:49 |
|
屋奴---哈哈--- bmw-520-4年前換了-開三個月不xx-就賣了 虧的比賣房子--賺的--更多 |
|
| 回覆者：買銀河自賣宏璽 發表數：224 IP：61.230.71.* | 2007-03-24 03:58:07 |
|
回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-03-23 15:56:46 的發言內容
是很辛苦但是--這是我的方面-還有內人15年前永和, 20坪, 340萬, 月薪27000, 月繳18000, 利率14%, 住6年賣390萬 永和-她薪水--60000 中和-她薪水--60000-變-120000 才能搬回永和的 |
|
| 回覆者：基隆仔 發表數：19 IP：60.250.132.* | 2007-03-23 16:38:36 |
|
小弟認為飆漲的原因為：全球低利及經濟復甦大環境、央行採長期貨幣寬鬆政策、政策主導以刺激內需維繫景氣不衰、媒體配合政商推波助瀾、眼光精準的投資者賺錢後帶動投機風潮、銀行游資的去化捷徑、及期間原物料成本上漲帶動的價格上揚等因素的綜合效應。 需求也有增加！但我相信其中有高比例是因為被政策、媒體炒作、多頭氣氛所帶動的需求，少子化、社會中堅不斷外移下，台灣房屋的基本需求恐呈負成長；當然，特定都市地區因企業進入，帶動工作需求的購買與租賃，增加了該區的基本需求。 至於區域性的交通建設，小弟認為在總需求成長有限下，帶動的是一種短期的洗牌(re-shuffling)效果，洗牌過後市場將回歸平靜，市場眼光敏銳或有特殊資訊的先行者會有超額利潤，但供給大增之後，價格自然回跌。 小弟認為惟有台灣政經環境的改善，才能在基本面維繫房地產的高檔於不墜、甚至再推新高，然而我憂慮當今的政經文化，無法造就並執行有眼光且無私的政經政策。 |
 |
| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：220.137.86.* | 2007-03-23 15:56:46 |
|
回覆 買銀河自賣宏璽 於 ：2007-03-23 07:23:05 的發言內容
15年前永和, 20坪, 340萬, 月薪27000, 月繳18000, 利率14%, 住6年賣390萬15年前我買了永和自由街的房子20坪-340萬-要月繳18000-當時月薪27000-利率--14%--住了6年賣掉--390萬 8年前中和, 26坪, 480萬, 月薪42000, 月繳27000, 利率 8%, 最近賣了-多賺不多-但維持小利 今年永和水都, 貸700萬, 月薪55000, 月繳38000, 利率2.2% 這樣生活費用的金融會很辛苦呀... 15年前, 每月餘額9000元, 扣掉水電瓦斯相關, 扣掉吃飯, 扣保險, 扣交通雜物支出... 8年前, 每月餘額15000元.. 目前, 每月餘額27000元.. 只為了住, 太辛苦了啦....人有基本四元素, 食衣住行...為了住, 其他都縮減了, 更不用說育樂.... |
 |
| 回覆者：bmw 發表數：678 IP：218.167.12.* | 2007-03-23 14:33:17 |
|
回覆 買銀河自賣宏璽 於 ：2007-03-23 07:23:05 的發言內容
屋奴快要出現了
15年前我買了永和自由街的房子20坪-340萬-要月繳18000-當時月薪27000-利率--14%--住了6年賣掉--390萬 |
|
| 回覆者：小賴 發表數：310 IP：210.69.124.* | 2007-03-23 14:21:17 |
|
回覆 買銀河自賣宏璽 於 ：2007-03-23 07:23:05 的發言內容
真有你的~~~行!!!
15年前我買了永和自由街的房子20坪-340萬-要月繳18000-當時月薪27000-利率--14%--住了6年賣掉--390萬 |
 |
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |