| 我要買新店的房子,條件如下 |
| 發表者：無名 發表數：4 IP：61.216.169.* | 2007-03-20 00:15:46 |
|
悠遊市,晶華館,250K/P,要有車位,需25樓以上,總價1200萬內,自備款我有,你現在不賣我,年底你要斷頭我只買230K |
|
| 回覆者：草莓加鮮奶油 發表數：758 IP：211.78.131.* | 2007-05-15 17:11:48 |
|
回覆 新店 台北 三重窮人 於 ：2007-03-21 18:22:56 的發言內容
投資地產要成功, 還有一句話: 現金!現金!現金!
其實景氣跟房地產還有美國次級房貸並不全然有直接的關係，更別說是科技新貴的課稅（其實這個課稅根本沒影響，台灣沒多少人每年配股可以高過六百萬台幣的...科技新貴還是在的） |
 |
| 回覆者：Jaron 發表數：24 IP：59.121.191.* | 2007-05-15 16:39:55 |
|
深坑-樓中樓接受嗎? 交通動線好,空氣環境優又安靜,考慮嗎? 聯絡方式: jaron64@yahoo.com.tw |
 |
| 回覆者：新店 台北 三重窮人 發表數：986 IP：59.120.138.* | 2007-03-21 18:22:56 |
|
其實景氣跟房地產還有美國次級房貸並不全然有直接的關係，更別說是科技新貴的課稅（其實這個課稅根本沒影響，台灣沒多少人每年配股可以高過六百萬台幣的...科技新貴還是在的） 我個人也是覺得新店現在房價算是很高了， 也應該要開始區間整理了。 但是要真的回檔到一些空頭喊的25以下甚至18/19 可能性著實也不大，（應該說小到幾乎不可能，除非天災人禍的外在因素） 感覺比較奇怪的是，現在台灣人對於房價不管多空總是會有一個價，比方板橋會上五十，新店會跌到23 即便是空方大頭目 顏大頭也不太敢說今年會大回檔 ，只說要小心評估（他幾乎喊空快三年了）， 甚至還預估今年房市成長5% 明年3%（去年15%的樣子） 我想 好不需要看得太好，壞也不需要看的太壞 投資地產 還是那句老話 地段、地段、地段 |
 |
| 回覆者：新店人 發表數：127 IP：203.70.32.* | 2007-03-21 17:21:51 |
|
市場會證明您是對的 ... 只是要多久沒人知道。 有現金才是王,市場在瘋狂的時候,講真話的人是異類。 |
 |
| 回覆者：新店 台北 三重窮人 發表數：986 IP：220.130.197.* | 2007-03-20 20:33:00 |
|
我一直以為七八年前制式公設是21% 如果是這樣，那那個法拍的價格就比較合乎 原PO大大的價格了，只是上河圖兩個都還沒拍， 極景也只有一拍，之前朋友買中興禮居的法拍屋 拍下來的買價跟市面上的價格幾乎是一樣了 若是30%的話 1211/(31/0.7)=27.38XX 一拍價格是27.38 結標應該是會上30吧 唉！新店的房價 仍然是很高 |
|
| 回覆者：lulu 發表數：9 IP：125.232.106.* | 2007-03-20 20:21:46 |
|
回覆 新店 台北 三重窮人 於 ：2007-03-20 20:00:26 的發言內容
極景跟上和圖公設比應該都接近30%喔！原來如此 受教了 而且也不知道有沒有附車位呀 所以容易被這樣的資訊誤導啦 不過話說回來,只要是好一點的大樓,目前30萬/坪是跑不掉的 |
 |
| 回覆者：新店 台北 三重窮人 發表數：986 IP：220.130.197.* | 2007-03-20 20:00:26 |
|
回覆 lulu 於 ：2007-03-20 19:53:29 的發言內容
喔！原來如此 受教了法拍屋的坪數通常不包括公設啦! 那以上合圖跟極景的公設21％左右的話 那個開標價，換算出來每瓶價格還是高 於三十萬啊 極景為例 1211/(31/0.79)=30.89 還是幾乎31萬 而且還不是最後一拍 怎麼看原PO喊的價格25上下，似乎是自己喊爽的 |
|
| 回覆者：lulu 發表數：9 IP：125.232.106.* | 2007-03-20 19:53:29 |
|
回覆 新店 台北 三重窮人 於 ：2007-03-20 01:34:05 的發言內容
法拍屋的坪數通常不包括公設啦!我剛剛去查了一下法拍屋 所以那是實坪的價格,上和圖如果賣到40萬,那房仲那邊怎麼還有30幾萬賣不掉的? 不要被誤導了!! 錯誤的資訊比洪水猛獸更恐怖!! |
|
| 回覆者：Lorren 發表數：12 IP：203.70.36.* | 2007-03-20 18:15:20 |
|
新店近捷運站的中古大樓都30/P了 新成屋要買25/P有點不太可能了 大台北的發展往南往東已經不會變了 有交流道,捷運,文教區,路寬,有腹地,又近舊市區集一身的新店 看來不漲也難 台北市受限於松山機場使具交流道及捷運一身的地方不多,只有大直,內湖,南港,101區 這也是目前最火熱的地方 新店未來還有一大片十四張重劃區 到時配合環狀線的興建 所以未來題材還會不少 |
|
| 回覆者：navysun 發表數：10 IP：220.130.197.* | 2007-03-20 13:51:23 |
| 看來發表主題的這為大大只是在舒解自己買不起房子的壓力。這是一件好事，不過小弟有兩件事情要供你參考。一、房價的漲跌和供給需求的確有關，不過最重要的因素你卻忘了，那就是"地段"。或許三峽台北大學附近的房子有可能緩漲，但是新店裕隆商圈捷運附近的房價應該還會持續這個價位一段時間。二、為了因應電子業分紅費用化，大部份的公司將改以增加現金分紅與股票分紅雙管其下，以必免人才外移。所以或許電子新貴這名稱不像7、8年前那麼閃亮，不過他們的收入依然可觀(跟一般傳產相比)。 | |
| 回覆者：新店 台北 三重窮人 發表數：986 IP：61.71.71.* | 2007-03-20 09:29:30 |
|
其實我的想法是新店的房價 未來幾年都有大財團炒作， 新店會上四十萬，主因在於裕隆去年法說會 就說會分五年批提列EPS，他算給法人聽的那塊地 房價就是四十萬，人家都擺明要炒了， 那些買晶華館的人，又不是呆子， 沒人會在你信心喊話下，寧願幾乎成本價（25萬上下）賣你，你說是獲利了結，其實若扣除稅金、代書費搞不好會賠的，人家又不是呆子 即便大家都知道他高，但是他就是會漲 這就是目前新店的狀況！ 五年後不知道，但是這五年內要回到原點，不太可能 |
|
| 回覆者：35熟男 發表數：73 IP：220.130.143.* | 2007-03-20 09:22:26 |
|
回覆 35熟男 於 ：2007-03-20 09:20:27 的發言內容
這是回覆無名大大的話,可不是我說的喔!
我買小套房可以不用貸款,還可以買兩戶,新店悠遊市ㄡ-----這樣很稀奇嗎? |
 |
| 回覆者：35熟男 發表數：73 IP：220.130.143.* | 2007-03-20 09:20:27 |
| 我買小套房可以不用貸款,還可以買兩戶,新店悠遊市ㄡ-----這樣很稀奇嗎? | |
| 回覆者：35熟男 發表數：73 IP：220.130.143.* | 2007-03-20 09:19:34 |
| 我買小套房可以不用貸款,還可以買兩戶,新店悠遊市ㄡ-----這樣很稀奇嗎? | |
| 回覆者：無名 發表數：4 IP：61.216.169.* | 2007-03-20 08:31:28 |
|
給大家一點信心好了,我就是工作在園區的人,我買小套房可以不用貸款,還可以買兩戶,新店悠遊市ㄡ,而且是未殺價前,我也是銀行口中優良客戶,我信貸都可以談4%,再說難聽一點,我和同事討論過,這種房價沒人要買,房眾不會和你說告訴你,我很多住竹北的朋友一些問我要不要買房,可以便宜給我. 投資市場,喊到最高大家都叫好,錢還想賺更多,自然會有成本很高賣得很低的人 買1000宏達電賣400的可多者 那個被法拍的,就是被騙買到太高價,只要有風吹草動就要死的那種 M型社會,就是絕大多數的羊,被少數的狼給吃了,少數的狼很肥,多數的羊,就每天就一群跑來跑去,...在澳洲看完趕羊秀後,對羊群理論有很深刻的體認,我不想害人,但我不要成為羊 以下是我鄉野普察在新店市... 歐巴上:我家那麼值錢ㄡ,那賣掉好了 I:賣多少 歐巴上:我家大概1000萬 I:你家30年 歐巴上:我家機能優越.... I:誰買 歐巴上:..... 現今房產...投資學很好的教案 |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |