| 三峽大英博物館 |
| 發表者：維妮小熊 發表數：42 IP：218.169.62.* | 2007-03-13 16:10:14 |
|
請問有人去看過了嗎? 目前行情大概在多少? |
|
| 回覆者：豬可殺不可滷 發表數：8 IP：60.250.92.* | 2007-12-26 15:55:13 |
|
回覆 rosa 於 ：2007-12-19 16:10:27 的發言內容
時報【陳木隆／宜蘭報導】 找到這則 縣府最近受理數起房屋買賣申訴案件，有漏水，也有公共設施糾紛。消保官林錫忠廿五日呼籲，建商要做好防水防漏等工程品質，並把公共設施內容與位置，明確告知消費者，以免自找麻煩。 林錫忠指出，宜蘭天候多雨，建屋品質如果未能注意，極易漏水，最近就處理兩起共22戶消費者，因購買的透天厝出現漏水問題，要求建商負責捉漏，經過協調後，兩家建商都同意負責修繕防漏。林錫忠表示，如果房屋漏水，可依民法125條在15年期限內，都可求償。 ============================================== 真是大好消息,這樣就不怕買到會漏水的房子. |
 |
| 回覆者：aaagggiiii 發表數：957 IP：61.219.31.* | 2007-12-20 17:49:49 |
|
回覆 rosa 於 ：2007-12-19 17:25:34 的發言內容
可否告知是哪個建案?
找到桃園新建案心聲 |
 |
| 回覆者：rosa 發表數：632 IP：123.192.156.* | 2007-12-19 17:25:34 |
|
找到桃園新建案心聲 再來對於房子內部施工品質~~真得很差勁~~ 你只看到空心磚、廚房天花板的磁磚角角邊裂掉、窗框都有凹痕、氣密窗窗戶有風會從縫隙鑽進來~~我跟你說我也有去看施工進度，看到的問題不只這些~~像門樑都不正、牆面都有大裂痕~空心磚面積非常多~~還有好多問題~~ 目前陸續大家都在對保中~~對保到款項撥下來只需2個禮拜就ok~~可是大家的屋況問題多 ~~建商都要一一處理~~(真得如"地瓜"說得"看得到的廚房壁磚都如此〝金減〞那看不到的ㄋ~~耽憂呀~~")如果真得要到驗屋時，再把這些問題跟建商說~~可有得等了，如果又已在付房貸利息~~我真得會氣建商到吐血~~~現在一定都要反應的！ |
|
| 回覆者：Sophia 發表數：3 IP：122.146.3.* | 2007-12-19 17:08:18 |
|
我想這份其他麗寶社區的經驗談, 應該是個案吧! 各位! 要有信心! 畢竟吃燒餅偶爾也會有掉芝麻的時候阿!以我目前的經驗並不像此篇內容如此負面! 買了大英這房子, 整體上的評語都是正面的! 買房這種大事有時也要靠緣分及運氣的! |
|
| 回覆者：怪 發表數：8 IP：60.250.92.* | 2007-12-19 16:52:57 |
|
回覆 rosa 於 ：2007-12-19 16:10:27 的發言內容
說的太誇張了
找到這則 |
|
| 回覆者：rosa 發表數：632 IP：123.192.156.* | 2007-12-19 16:10:27 |
|
找到這則 其他麗寶社區的經驗談 還沒完工就會請銀行撥款，還無法進住就要負擔利息，從交屋就已經一肚子氣。請注意門還沒裝耶。 漏水是一定要的，頂樓會漏水，窗戶一定會漏水，停車場會漏水，還有曾經有住戶誤觸消防水，結果從十幾樓淹到一樓，但請注意，修不好的。每次颱風就準備修補漏水。 牆壁到處裂縫是無法避免的，狗洞裂縫更是無藥可救，輕隔間接縫更是難以處理，此外，無所不在的雞爪痕，總之，交屋沒幾天就會看到原形，交屋後一年內甚至更久，你將在修修補補中度日。 門啦，陽台鋁窗啦.....裝得非常粗糙，工法很粗，門就像拿把刀隨便砍砍就裝上去，哪天會掉下來不知道。 請注意，申訴無效，因為麗寶很有心修繕，會派工務跟你耗，一個月二個月....一年，反正十幾億利潤，不怕花錢請工務陪你，但請注意，永遠修不好的。 麗寶會選地點好，然後把大樓外觀蓋的漂漂亮亮，格局方正，但請注意，金玉其外，敗絮其中，一旦跟麗寶打交道，永生難忘。 請到麗寶其他建案探聽，相信住戶會歡迎你參觀。 |
|
| 回覆者：aaagggiiii 發表數：957 IP：61.219.31.* | 2007-12-19 10:20:49 |
|
回覆 Sophia 於 ：2007-12-18 08:02:21 的發言內容
C棟是小坪數的嗎?我是訂A棟的,因為需要大一點的坪數,售屋小姐說只有A棟了..
1.那既然D棟已售完, 我建議你買C棟面後面巷子, 不然A.B棟開窗戶後馬路的車聲實在是有點大聲. |
|
| 回覆者：aaagggiiii 發表數：957 IP：61.219.31.* | 2007-12-19 10:14:25 |
| 我去註冊了,可是一直都沒通過,到現在還沒辦法登入 | |
| 回覆者：Sophia 發表數：3 IP：122.146.3.* | 2007-12-18 08:02:21 |
|
1.那既然D棟已售完, 我建議你買C棟面後面巷子, 不然A.B棟開窗戶後馬路的車聲實在是有點大聲. 2.建地不方正的問題是考慮風水問題嗎? 不然我真的覺得房子本身的格局很方正且採光很好, 光這二點應該可以抵建地不方正的問題了吧! 3.來我家裝潢的師傅們, 他們跑過北大特區很多建案, 看到大英後, 他們都一致覺得它是建材及各樣條件都是相當好的房子. 所以我希望這樣的好房子你也能夠一起擁有! 期待你加入大英博物館這個大家庭喔! |
|
| 回覆者：possession 發表數：4 IP：61.216.76.* | 2007-12-17 22:20:36 |
|
Sophia妳好，真高興看到有人回覆我的留言 可是聽代銷的說D棟都已經賣完了，而且建地不方正的問題，我很說服我的家人 
|
|
| 回覆者：Sophia 發表數：3 IP：122.146.3.* | 2007-12-17 18:17:26 |
|
你好! 看到你的疑問後我想以一個已經購買了此建案的人來給你一些意見. 1.代銷小姐的態度一直不是很好 = 雖然他的態度不好, 但如果你真的喜歡這房子,也覺得它的格局與建材都很不錯 那就請你忍氣吞聲一下囉! 退一步是可以海闊天空的! 所以提起勇氣再去找他吧! 畢竟生氣是一時的, 好房子是一輩子的! 2.左邊停車的車位 = 說真的這種位子真是不好停, 如果遇到技術不好的人, 可能停在車位裡還會被A到. 所以你還是問問看是否有其它比較貴的車位, 畢竟停車這檔事這也是一輩子的事情! 3. 大英博物館的，格局不方正，而且公設比30%，相當高 = 雖然建地是三角型, 但是房子的格局是方正的, 那就沒差了! 公設比較高的只有A棟大坪數的房子, 其它棟的公設比約27~28% 4.游泳池的管理費相當的嚇人 = 它的管理費不是單獨收游泳池, 是所有的費用以每坪45元/月來計算, 這樣的價格是合理的. 而且社區裡有游泳池搞不好你就可以在你家陽台看到身穿泳衣的猛男跟比基尼美女啦! 5.對於住在A, B棟的住房 = 我建議你買D棟面向台北大學的房子, 我就是D棟的住戶, 它的高樓層景觀是最好, 甚至比遠雄的位子所看到的景色還美! 因為我的朋友買遠雄的建案, 所看到的景色竟然是加蓋的鐵皮屋及墓仔埔! 不知以上的建議對你有沒有幫助?! 我很樂意跟你分享! |
|
| 回覆者：DD 發表數：116 IP：220.228.146.* | 2007-12-17 15:29:15 |
|
這是最近一直強打廣告的那間嗎? 全三峽賣的最好的那間嗎?廣告說的 |
 |
| 回覆者：possession 發表數：4 IP：61.229.57.* | 2007-12-16 18:53:05 |
|
我去大英博物館看房子也四次有了，分別看了C棟面向後面巷子和B棟面向中庭的房子 ，原本都已經下訂金一萬元，可是後來多方面考量，還是將訂金拿回來了，我們的問題和原因如下: 1.代銷小姐的態度一直不是很好，感覺上一直要趕快服務她的下一位客戶，講話的時候不是很誠懇，而且在我們去拿回訂金的時候，她與她的老闆居然都說: 我們不會再打電話給你們!! 但後來還是打來了，而且不是來談價格，只是問我們有沒有改變心意 2.聽說大英博物館有車位超劃的問題，像我們能選的車位就只剩下靠左邊停車的車位，老實說，實在不好停 3.其他的建案有提到大英博物館的建地是三角型，格局不方正，而且公設比30%，相當高 4.游泳池的管理費相當的嚇人，雖然我還沒有概念要花多少錢，但是我也看過其他網友在選房子的時候，寧願不要有游泳池的建案 5.對於住在A, B棟的住房，由於捷運高架化的關係，所以勢必會很吵雜 但是雖然有以上的這些考量，我看過了北大特區7個多的建案之後，還是最喜歡大英這邊的建材和整個格局、採光給我的感覺。 目前我們殺到B210樓的價格可以談到約13萬多左右，但是停車位的問題實在也很讓我們相當苦惱~"~ 不曉得大英博物館的住戶們是否有沒什麼意見可以多給我們參考參考，我有在想是否從B2 改考慮去買C棟面對後面巷子的房子，一方面實在是安靜許多，另一方面是價格更為便宜，但是我覺得那天去看C棟的房子，落地窗一打開，東北風灌進來，實在相當冷，不過至少沒有西晒的問題 (B棟的房子會有一點點西晒) 唉~想找自己喜歡的房子真是有一好沒兩好的感覺 而且，說實在的，現在如果真想再去訂屋，恐怕代銷業務的姿態會擺得更高吧@@ |
|
| 回覆者：Maple Leaf 發表數：58 IP：219.84.5.* | 2007-09-18 19:43:13 |
|
回覆 Lc 於 ：2007-03-26 17:01:08 的發言內容
永德南北大也有兩支逃生梯，公設約25%
大英有兩支逃生梯，所以公設比會比較高吧。 |
 |
| 回覆者：翹班看屋 發表數：65 IP：61.30.16.* | 2007-03-28 10:03:48 |
|
房屋專家顏炳立曾經說過: 買房子會增值(保值)的地點很簡單→ 只要買門牌有『市』就沒錯！ 三峽是鎮、林口是鄉、淡水是鎮 看來專家說法沒錯 |
 |
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |