| 板橋音樂公園附近的華廈?? |
| 發表者：Nina 發表數：258 IP：210.69.13.* | 2007-03-12 12:29:06 |
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地點在大同路與文聖街交叉口附近 |
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| 回覆者：Nina 發表數：258 IP：210.69.13.* | 2007-05-03 09:18:46 |
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回覆 房事觀察員 於 ：2007-05-02 22:07:12 的發言內容
先謝謝你持續關心這話題我覺得妳並沒有時機問題呢 換屋對我仍是有時機問題~~ 我現在的房子是舊公寓，坪數我覺得太小，如果要換屋，勢必得換個大一點的，而且我想換有管理員的至少華廈型的房子，小家庭的我們光處理見、垃圾就夠煩人了，我寧願付出一些管理費請人幫我們做這些事。(在北市上班的我，更希望回家後能享有悠閒的時光，晚上可以在住家附近走走，放鬆一下，所以大同路這附近假日的感覺讓我很心動。) 好處是我家現在的地段算不錯，鄰近國中、公園、黃昏市場及捷運(比大同路更近捷運)，我家旁邊一塊現在當私人停車場的空地，就我詢問的結果，它是一塊公園預定地，且城鄉局給我初步答覆，那塊地仍是公用地，地目沒改，以後徵收成就是一片公園綠地，我們這棟改建機會很大(我們家會直接面對綠地)。加上我家老公挺喜歡這裡，他認為幾年前我們買到便宜價，這裡生活機能不錯，如果要住其他地方，大可租屋方式(現屋租人、自己去租屋)...現在要換屋，還是得加一些錢來墊，老公覺得是負擔。 因此....這兩年我視為觀察年，除非看到很喜歡的，可以說服老公換屋，否則...只能蒐集資訊，待存到一筆錢，付諸行動的機會會更大，到時就算房價下來了，頂多再買一戶。 還是謝謝你囉 你真有心~~~ |
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| 回覆者：房事觀察員 發表數：296 IP：218.169.50.* | 2007-05-02 22:07:12 |
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我覺得妳並沒有時機問題呢 現在房價高低,對於換屋者來看,沒有太大差別, 因你是賣舊屋 買新屋 基本上,都是近期行情價買賣 故隨時換,並不會有太大問題 若你嫌漲高,換個角度,你的舊屋也能賣高啊, 所以,找妳想要的屋及環境較重要哦 |
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| 回覆者：kevin 發表數：104 IP：61.59.232.* | 2007-05-01 18:24:48 |
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回覆 愛家 於 ：2007-05-01 16:42:04 的發言內容
其實也不見得找加盟店不好!nina: 若你不瞭解行情, 可能找直營店較好, 若你對市場很清楚, 那麼價格較有彈性的加盟店, 可能也是一個不錯的選擇! 但是一般來說, 直營店的業務比較老實, 但是你就要多付一些仲介費來降低交易及價格錯估的風險! |
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| 回覆者：愛家 發表數：114 IP：61.229.81.* | 2007-05-01 17:32:03 |
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對了! 現在江子翠,銀行鑑價單位仍以兩年前估價,所以 如有房貸需求,要先清楚可貸金額,以免成交後拿 不出足夠成數自備款喔! 而且成數是以鑑價金額算,不是成交價喔! |
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| 回覆者：愛家 發表數：114 IP：61.229.81.* | 2007-05-01 17:28:40 |
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原則上公寓會外掛牆外,但大樓則需看網站的資訊. 江子翠的4號出口有多家房仲,但如東森住商等加盟 體系讓我覺得很差,所以還是找大家直營的最好. 至於房價部份,現在當然是相對高檔,但如為自住, 還是不要想太多,至少江子翠這個區域還是具保值 性,僅供參考嚕. 建議你看信義,永慶等直營體系就好,但切記買房 決定權在自己,他們的話參考就好,所以自己要多 做功課. |
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| 回覆者：Nina 發表數：258 IP：210.69.13.* | 2007-05-01 17:01:56 |
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回覆 愛家 於 ：2007-05-01 16:42:04 的發言內容
謝謝你~~nina: 我目前住石雕公園附近 想換屋中~~(只是不知現在時機是否適合??現在也在存錢中) 掛賣的房子是指掛在房屋外牆的牌子嗎?? 還是什麼呢?? 我每週會去音樂公園附近一次... 所以最近注意到這一區域 |
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| 回覆者：愛家 發表數：114 IP：61.229.81.* | 2007-05-01 16:42:04 |
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nina: 妳應也住這附近吧? 建議你大家房仲網站看一下附近有何案件,另常 走動一下看是否有掛賣的房子,再多問自己熟識 的鄰居或商家看合理價位(但僅供參考,畢竟住戶 只記得之前的房價). 但最好不要找所謂加盟店,真的好案子輪不到且 價錢也偏高... |
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| 回覆者：Nina 發表數：258 IP：210.69.13.* | 2007-05-01 15:14:07 |
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可不可以再請教板上的大大們： 如果要換屋 此時機換屋適當否?? 怎麼找這一區的房屋資訊呢?? 一定要經由仲介嗎??哪一家的中肯?? 請路過的大大們提供建議 謝謝~~ |
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| 回覆者：Nina 發表數：258 IP：210.69.13.* | 2007-04-30 17:05:02 |
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雖然是互利共生 但我覺得還是值得鼓勵....... 建商花錢敦親睦鄰 整治大環境 可以讓它在地文化更深耕 商譽也會更好 他的消費者因此得到更好的邊際效益(除了住家內外，還有周邊環境提升) 真的挺好的~~~~ 期待建商們都這麼做 |
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| 回覆者：房事觀察員 發表數：296 IP：220.228.56.* | 2007-04-30 14:49:49 |
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據說大昌建設會在格林珍寶完工後,針對文聖街進行局部美化(我猜應是大同街及文聖街這一小段),是否會擴大至文聖國小處,可能看大昌的誠意大小, 大昌這公司算是不錯的了,時常會為提升區域環境努力,當然這與其不少建案在江子翠亦不無關連,互利提升,建立口碑,像耶林珍寶前的莒光國小圍牆新建,就是大昌捐贈的,大同街的一條巷內(大昌建案旁),街景改造也是.... 瑞林珍寶完工時,電線改為地下化,未來格林完工後,其電線亦可能改為地下化,如此,對大同街及文聖街這一帶格調,將再大幅提升, 前景可以期待 |
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| 回覆者：martina 發表數：92 IP：210.202.24.* | 2007-04-30 11:56:18 |
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各位提及的公車 應該是263吧 263總站距音樂公園不遠 主要走懷德街 通到文聖街文化路口 走文化路二段上華江橋 總站在台北市福德街附近 其實還挺方便的 只是懷德街較小 有時要會車 行人也要讓路 比較麻煩 以上請參考 |
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| 回覆者：Nina 發表數：258 IP：210.69.13.* | 2007-04-30 09:34:04 |
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謝謝回覆的大大 我知道除了台北市預算夠可以花錢整修騎樓及步道 可是....台北縣的板橋 至少可以做到輕空騎樓吧 無奈的是~~不只大同街這一側 連莊敬路文化中心對面一些商家，都把騎樓佔住了(甚至圍起來)，要不就是騎樓高低差太多，行人幾乎都要與車爭道~~ 回歸主題 上次拿到一份格林珍寶(我是買不起啦)的DM介紹 原來這一區是"東板橋" 大昌幾個建案都在這一區(總公司在雙十路二段上)，所以他們也做了幾樣敦親睦鄰的事...包括參與大同街50巷改造計畫 如果...未來音樂公園裡有一間公立圖書館分館，且雙十路通往音樂公園的大同街可以整治好，這一處對我來說，真的像世外桃源了~~ 至於公車，因為這裡街道真的比較小(都是"街") 爲何不行駛小型巴士就可以了呢??--疑惑.. 總之，每次經過(雙十路與大同街口附近)都覺得感覺很不錯.... |
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| 回覆者：房事觀察員 發表數：296 IP：220.228.56.* | 2007-04-10 17:59:18 |
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回覆 Mike 於 ：2007-04-09 17:39:48 的發言內容
哈,建議行人及單車 可從文聖街或大同街走綠園道直通雙十路,人行道的話 建議走雙十路 規劃完善美觀 其實不難走說 附近是有一線公車,不過這也算生活機能之一部分 店家佔用部分,歡迎大家多多投書縣長信箱檢舉取締, 應多少能收些效果 光是抱怨是沒用的~ |
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| 回覆者：房事觀察員 發表數：296 IP：220.228.56.* | 2007-04-10 17:58:54 |
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回覆 Mike 於 ：2007-04-09 17:39:48 的發言內容
哈,建議行人及單車 可從文聖街或大同街走綠園道直通雙十路,人行道的話 建議走雙十路 規劃完善美觀 其實不難走說 附近是有一線公車,不過這也算生活機能之一部分 店家佔用部分,歡迎大家多多投書縣長信箱檢舉取締, 應多少能收些效果 光是抱怨是沒用的~ |
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| 回覆者：Mike 發表數：91 IP：220.229.56.* | 2007-04-09 17:39:48 |
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回覆 Nina 於 ：2007-04-09 09:28:07 的發言內容
人行道的話 建議走雙十路 規劃完善美觀先謝謝大家提供資訊~~ 唉 台北小街道中的人行道 只有北市還能看看 其餘都規劃不良 甚至破損 連板橋也是如此 但通病都是~被店家違規佔用得很嚴重 不然就是成排的機車 |
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