轉自東森新聞報↓

經建會公布2006年第4季台灣住宅需求動向調查，北市投資客比重31.4%，是房價看回不回的主因，但北市房價年所得比上揚0.8倍，高達8.8倍，等於不吃不喝8.8年才買得起房子，是調查以來第三高。由於房價飆漲，如同卡債風暴引爆現象，房地產也可能會發生「房奴」現象，可能對經濟產生衝擊，特別是台北市的超高房價顯然有行無市，泡沫可能會愈來愈大。

銀行在卡債風暴後，將業務主力轉至房貸市場，提供貸款人低利優惠，可是近來因房價頻創新高，房價年所得比已高到不合理地步，金管會開始要求銀行注意房貸風險，而主做房貸的合作金庫與土地銀行，也在主管單位的關切下調低貸款成數。

由於銀行之前的房貸利率寬鬆，造成投資客大量進場，投資客比重31.4%，台北市若干走「小豪宅」的套房建案甚至傳出高達6成以上是投資客所購。因此，政大地政系教授張金鶚認為，正常的比率約10~20%才正常，北市的情況顯示非專業投資者充斥，才會大量抬高房價，景氣一旦反轉，難免會產生「屋奴」。

根據經建會發布95年第4季台灣住宅需求動向調查結果顯示，已購屋者的房價年所得比與貸款負擔率均呈現微幅增加跡象，全國的房價年所得比為6.6倍，其中當然以台北市的8.8倍最高，台北縣為6.4倍，桃竹縣市為5.8倍，台中縣市為6倍，高雄縣市為6.1倍。

至於房貸支出占每月所得比，全國的負擔率為30.9%，其中，台北市高達39.4%，為歷來最高，台北縣為30.3%，桃竹縣市占27.6%，台中縣市占29%，高雄縣市占28.4%。