| 找永和的房子該如何著手? |
| 發表者：找房子中 發表數：22 IP：60.250.132.* | 2007-03-07 01:27:12 |
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家人最近想要換房子 |
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| 回覆者：找房子中 發表數：22 IP：60.250.132.* | 2007-03-22 01:27:45 |
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嗯嗯嗯 再等一會好了.... 反正家人現在意見紛歧 看樣子搞定家人比買房子還難...哈哈 有機會還是會買的啦~~ |
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| 回覆者：sandre0115 發表數：107 IP：220.139.215.* | 2007-03-21 22:13:16 |
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回覆 shiola 於 ：2007-03-21 16:43:47 的發言內容
不用管仲介怎麼說啦...反正就是再等ㄍ一年再看看囉...2008年逢大選, 而又有貸款繳本利的寬限期問題...我懷疑會有多少人必須被迫斷頭, 不過這些人恐怕都是買2-3房的人居多罷...
我問過台北的仲介（信義跟永慶），他們也說仁愛特區單價在27-28/p中間，不過北縣的永慶說房價在31-35間，到底誰說的準啊？呵 |
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| 回覆者：sandre0115 發表數：107 IP：220.139.215.* | 2007-03-21 22:09:34 |
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回覆 shiola 於 ：2007-03-21 16:43:47 的發言內容
不用管仲介怎麼說啦...反正就是再等ㄍ一年再看看囉...2008年逢大選, 而又有貸款繳本利的寬限期問題...我懷疑會有多少人必須被迫斷頭, 不過這些人恐怕都是買2-3房的人居多罷...
我問過台北的仲介（信義跟永慶），他們也說仁愛特區單價在27-28/p中間，不過北縣的永慶說房價在31-35間，到底誰說的準啊？呵 |
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| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.133.18.* | 2007-03-21 16:43:47 |
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回覆 Jack 於 ：2007-03-20 16:01:56 的發言內容
我問過台北的仲介（信義跟永慶），他們也說仁愛特區單價在27-28/p中間，不過北縣的永慶說房價在31-35間，到底誰說的準啊？呵我想，下面的朋友已經說明仁愛公園附近的房價，似乎是比智光商職這貴一點，1P可能要27-8吧 
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| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.133.18.* | 2007-03-21 16:41:34 |
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回覆 找房子中 於 ：2007-03-18 19:16:06 的發言內容
我娘家在那邊的朋友說永平國小不錯，而永平也是台北縣排名前三的升學率國中，我是蠻喜歡那邊環境的啦（聽說菜市場買菜有便宜），不過如仙杜拉跟貓咪說的，跟sars時的房價有蠻大落差，本來要移居仁愛特區了，不過長輩反對做罷，他還是認為台北市學區比較棒。所以這樣說起來.... 四號公園房價也不便宜喔，而且公園周邊仲介店個個比跩，不過我好喜歡永安市場喔，東西多又便宜，其實您可以自己多晃晃，看自己喜歡哪區再決定，不過四號公園附近因為有中和門牌，或許可能比永和門牌便宜一些。 |
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| 回覆者：sandre0115 發表數：107 IP：210.202.222.* | 2007-03-21 10:35:49 |
建議要買此區房子的人還是再等等罷...我老公司同事一直要買永和有管理, 有中庭, 5年內 (921後建照) 的電梯大樓房子, 我們建議他再等等, 因為現在房價實在太貴ㄌ, 應該先租再買 (因為這樣可以了解生活環境等等是否真的適合、喜歡, 也可以等等看價格是否會正常一點) 不過, 要租好像也不容易, 他找了1-2ㄍ月了, 到現在都還沒找到喜歡的, 預算從1.5萬都提高到2-2.5萬了, 也從永和找到中和去了...其實他的要求也不多, 電梯大樓有管理, 2-3房皆可, 附家具, 有車位最好 (沒有也可以), 交通方便 (有公車/捷運等), 小環境不錯的地區, 就他找房子的經驗, 永和大部份要租的房子都是雅房或套房...如果有人有適合的房子可以介紹給我老公同事, 請告訴我們囉...謝謝
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| 回覆者：sandre0115 發表數：107 IP：210.202.222.* | 2007-03-21 10:20:50 |
| 最近剛知道的case (屋主甚至都還沒搬出), 35.XX P, 5F, 3房兩廳雙衞含B2車位 (應該是機械式), 成交價1170萬...是我們社區 (Park NY) 的房子, 本來也不知道那ㄍ鄰居賣掉房子囉....但因她對我們社區警衛say bye-bye, 因而才知道的...估算價格應該約為30萬/P左右罷... | |
| 回覆者：找房子中 發表數：22 IP：59.121.4.* | 2007-03-20 23:21:05 |
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好吧 那最近就多跑幾次吧~~ 不過想到能在河堤散步的話 感覺就滿好的 
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| 回覆者：Jack 發表數：6 IP：59.124.39.* | 2007-03-20 16:01:56 |
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我想，下面的朋友已經說明仁愛公園附近的房價，似乎是比智光商職這貴一點，1P可能要27-8吧 仁愛公園附近有蠻多的新建案，如果您的預算夠，倒不如考慮4號公園(28-32/1P)，這附近的公寓或新大樓我認為是永和比較乾淨的，加上離捷運更近。 永和的老公寓最大的缺點就是間距很近，巷道很窄，停車不便，常見到巷道兩邊都停車，而且凌亂。 新大樓的間距雖不一定有多寬，但是停車位至少好解決。 |
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| 回覆者：找房子中 發表數：22 IP：61.218.65.* | 2007-03-18 19:16:06 |
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回覆 Jack 於 ：2007-03-14 14:06:02 的發言內容
所以這樣說起來....我本身住在智光商圈，這邊有很多的老公寓 如果我找個約30坪的舊公寓 還是要500左右囉? 那仁愛公園那裡的公寓會比較低嗎? 永平國小&中好不好啊? 買房子真的很麻煩耶 |
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| 回覆者：Aaron 發表數：253 IP：61.70.169.* | 2007-03-15 11:08:35 |
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回覆 shiola 於 ：2007-03-14 00:05:38 的發言內容
仁愛特區...SARS期間曾賣到16-17萬看你要公寓還是華廈或是大樓，原本是住哪？（台北還是北縣？）民樂街不建議去，雖然便宜，但是已經接近環河，四號公園外，我會蠻推薦仁愛特區（永和仁愛路附近），那邊往中和有菜市場（比得和路便宜），對面有永平國小、永平國中，有sogo，不遠還靠近樂華夜市，不過也是目前僅次於四號公園的房價區，那邊多新屋，大概一坪在32萬左右。 現在竟然翻倍~~~嚇死人  還聽過誇張的例子 賣給鴻X員工32萬 然後再買回同一社區23萬(屋主不懂行情) 一來一往就獲利300萬 
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| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.133.18.* | 2007-03-14 17:17:10 |
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回覆 貓咪 於 ：2007-03-14 11:41:49 的發言內容
我不會說你打壓啦∼30萬我也買不下手啊∼我只是提供仲介提到的訊息∼至於要買屋的人，一定要仔細睜大眼睛瞧，要喜歡、合適才下手，但我說真的，不說房價，我是蠻喜歡那個區的。
請不要說我在打壓「永和仁愛特區」的房價；在這區只要開價超過30萬的房子，據我所知都還沒有成交過，所以....請不要再說「永和仁愛特區」的房價有超過30萬，而誤導他人；如果有這麼多的預算，建議買北市的公寓或買板橋捷運附近的大樓，至少還多個捷運，生活機能也不比「永和仁愛特區」差。 |
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| 回覆者：Jack 發表數：6 IP：59.124.39.* | 2007-03-14 14:06:02 |
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我本身住在智光商圈，這邊有很多的老公寓 價位:大樓約20-21萬/坪，公寓應該更便宜一點 生活機能:白天有傳統市場，晚上有黃昏市場，騎車到捷運約3-5分鐘，到4號公園也是差不多時間 希望這樣有幫忙到 若您還想要多了解，可以寫信到我的信箱 tseng1612@yahoo.com.tw |
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| 回覆者：貓咪 發表數：115 IP：61.228.187.* | 2007-03-14 11:41:49 |
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回覆 shiola 於 ：2007-03-14 00:05:38 的發言內容
請不要說我在打壓「永和仁愛特區」的房價；在這區只要開價超過30萬的房子，據我所知都還沒有成交過，所以....請不要再說「永和仁愛特區」的房價有超過30萬，而誤導他人；如果有這麼多的預算，建議買北市的公寓或買板橋捷運附近的大樓，至少還多個捷運，生活機能也不比「永和仁愛特區」差。
看你要公寓還是華廈或是大樓，原本是住哪？（台北還是北縣？）民樂街不建議去，雖然便宜，但是已經接近環河，四號公園外，我會蠻推薦仁愛特區（永和仁愛路附近），那邊往中和有菜市場（比得和路便宜），對面有永平國小、永平國中，有sogo，不遠還靠近樂華夜市，不過也是目前僅次於四號公園的房價區，那邊多新屋，大概一坪在32萬左右。 |
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| 回覆者：Mike 發表數：91 IP：220.229.56.* | 2007-03-14 07:35:15 |
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回覆 找房子中 於 ：2007-03-07 01:27:12 的發言內容
個人建議家人最近想要換房子 以永和來說 比較推薦舊公寓 事實上 永和優質生活機能佳的地段都是舊公寓 價位來說也比較合理 畢竟沒什麼題材 相較新莊新店來說 新大樓很明顯 是開價過頭了 當永和新大樓開到一坪30萬 為何不朝 一橋之隔中正區看看舊公寓 或是中和看看新大樓 我想 環境價位會更令人滿意更合理 |
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