台北人似乎是新店最有增值空間的案子

發表者：小珍 　發表數：9　IP：61.62.199.*

2007-03-04 21:29:33

Plurk FaceBook Twitter MyShare 最近看到很多新店的新推案如高峰會、中正川普、中興禮藏都已站穩每坪35萬以上，台北人每坪25萬相對而言更有增值空間，且離中興路不遠，小環境單純安靜可說是離塵不離城

回覆者：REV 發表數：37 IP：210.69.75.*

2007-03-17 16:05:03

寶路也要推案了，下交流道都可看見廣告看版，不知有無聽說確切位置在哪呢? http://house.chinatimes.com/content-indexNews-content.aspx?NewsID=4453 房市熱戰 聚焦新店 板橋每坪衝破50萬，新店推案400億天量接棒！ 鎖定三二九房市，去年從二十萬翻漲上四字頭的板橋房市，在三鐵共構效應加持下，由新板特區帶頭喊漲，在大馨建設「畫世紀」、麗寶建設「東方明珠」喊上每坪四十五萬價位之後，厚生集團重量級個案「世界花園橋峰」也將於三二九正式登場，不僅基地面積廣達三千六百多坪，每坪開價預料也將衝破五十萬關卡，已超過台北市中山區（不含大直）平均價，加上豪宅推案的比價效應若能發酵，板橋站房價將可能正式攻上五字頭的灘頭堡。繼新板特區確立漲勢高點後，今年三二九最令市場矚目的焦點，將鎖定推案爆量四百億的新店。 中興路周圍 房市熱區 新店房市在裕隆汽車生活城建立完整生活機能帶動下，不少建商忙卡位，日勝生、寶路開發與裕隆等業者都有重量級建案推出，推案總值逾四百億元，每坪售價上看四十萬元的天價，潛在開發價值可觀。 負責台北人銷售操盤的甲桂林廣告資深經理周智柔表示，中興路是新店綠化示範道路，除搭上裕隆汽車舊廠區開發計劃將一改風貌，成為商辦、百貨商圈與豪宅區段外，也將結合捷運大坪林至市公所站區交通優勢，以及「台北人」正後方之萬坪保育林區休閒步道，成為新興的房市熱區。周智柔說，這個「中興特區」有絕對的條件，成為另一個信義計畫區。 推案齊發 短兵相接 周智柔推估，「價量齊揚」的房市聖火，將在今年三二九，從新板特區交棒到新店「中興特區」手上。不僅挖到溫泉的「台北人」釋出第二波精華特區的同時，價格向上調升；新店大地主寶路開發也在中興路二段有總值上百億元的建案「湯泉CBD」推出；日勝生的小碧潭 捷運共構案「美河市」，光是二千五百戶住宅總銷售金額就近逼二百億元。新店中興路周邊房市將進入多案齊發、短兵相接的角力情勢。

回覆者：窮人也有骨氣！ 發表數：986 IP：61.71.71.*

2007-03-17 14:13:18

看來我去年八月殺到最低價的價格，跟現在28-33的開價。算是穩賺不賠了！長期的等待，終於還是值得的， 所謂的精華保留戶，據說是A棟最頂兩層，因為臺北人當初拿明鋒的建照開賣，明鋒的A棟比後來規劃的宏普臺北人少兩層樓，所以在建照沒通過的照況下，甲桂林根本就沒賣A棟頂樓兩層，大概是怕建照更改沒過，會有糾紛，現在建照更改已過，合約簽約在即了 自然那兩層變成了A棟的精華保留戶

回覆者：REV 發表數：37 IP：210.69.75.*

2007-03-16 19:21:37

其實去年進場的價差相當大，即使十月進場，A棟有的成交價已破二十六萬多，真的沒有大家想像中那麼低，傳說中的二十四,五萬元已不復現。

回覆者：REV 發表數：37 IP：210.69.75.*

2007-03-16 19:16:24

回覆 小珍 於 ：2007-03-04 21:29:33 的發言內容 最近看到很多新店的新推案如高峰會、中正川普、中興禮藏都已站穩每坪35萬以上，台北人每坪25萬相對而言更有增值空間，且離中興路不遠，小環境單純安靜可說是離塵不離城 台北人說最近漲三萬元，一坪開三十一萬元，還說會推出精華特區，請問有誰知道這是什麼東東嗎?? 工商時報 http://house.chinatimes.com/content-indexNews-content.aspx?NewsID=4469 自從裕隆汽車新店廠成功變身為集購物、休閒與育樂於一身的AUT O MALL後，新店中興路三段商圈快速竄起，「台北人」剛好位於新店市中興路、寶興路口，鄰近北二高新店交流道，通往商圈信義商圈、敦南商圈交通方便，距離捷運七張站步行約十至十二分鐘。日常購物可仰賴裕隆汽車生活城Auto Mall家樂福量販店，步行時間約五分鐘。 甲桂林廣告業務部經理周智柔分析，「台北人」所在的中興路是新店綠化示範道路，該區除搭上裕隆汽車舊廠區開發計畫外，也將結合捷運大坪林至市公所站區交通優勢，以及該案正後方之萬坪保育林區休閒步道，成為新興的房市熱區。周智柔說，這個「中興特區」有絕對的條件，成為另一個信義計畫區。 「台北人」坐落有山有水的新店，擁有新店極為少數自掘一千五百米的平地溫泉，公共設施最大的賣點是只供社區住戶專用的溫泉浴池，而且該水泉是與烏來同脈的碳酸氫納溫泉，呼應該案的養生主題。「台北人」近三千坪的基地保留高達二千坪的中庭花園綠地，規劃溫泉、香草、瑜珈、泳池四大樂活風主題休閒公設。 周智柔指出，裕隆打算將新店舊廠Ｂ區土地定位為台北縣的大安區，並找具有開發豪宅經驗且具有提升附加價值的營建業者合作，目前初步規劃興建六百至八百戶豪宅，每坪售價上看四十萬元，使得「台北人」每坪三十一萬元的開價相當具競爭力。

回覆者：窮人也有骨氣！ 發表數：986 IP：61.71.71.*

2007-03-11 20:41:19

目前看起來 台北人確實可能是新店最有增值空間的案子 中興路更裡面二段的新成屋 陽光身活 好像都掛牌28萬了 去年七八月入場的一些人 應該都在24-25左右 裕隆在中興路二段跟新店交流道 要先蓋六億的商業旅館 看上去台北人確實是頗有漲相 只是他到底簽約了沒？

回覆者：芝司樂 發表數：2380 IP：220.134.30.*

2007-03-05 13:18:17

板橋 永和 新店 三重 新莊 蘆洲 汐止 其實應該是板橋>永和=新店>新莊>三重=汐止>蘆洲 40 35 35 (30) (27) (27) (25) 預估理想的最高房價

回覆者：JERRY 發表數：5 IP：122.126.35.*

2007-03-05 13:10:35

同意您的說話,不曉得您覺得萬隆捷運站上的房子如何呢?一坪大概46萬上下,現階段尚未交屋, 預計三.四月左右可以交屋,這時候購買會比交屋後便宜許多,捷運共構,飯店式管理,一層僅僅8戶,公設比僅只26%,(比其他的捷運站都還低) 比公館站還便宜大概10萬左右,如興趣的話,mail和我聯絡,我會在提供您更詳盡的資料(格局圖.各家仲介的售價) JERRY

回覆者：Andrew 發表數：2 IP：61.219.51.*

2007-03-05 12:53:31

其實我很同意，新店房價的確漲得有些高！不過也不須要因此太負面評論，畢竟地區的好壞因人而異，有些人喜歡三五步一小吃（永和），四鐵共構（板橋）的都市型生活環境，但我個人比較喜歡依山傍水，工作之餘，可到河邊公園散步或騎腳踏車，另外去其它地方遊玩時，可迅速接上北二高...再加上空氣清新，所以我當初放棄永和，選擇以新店為家，目前仍十分滿意．

回覆者：Andrew 發表數：2 IP：61.219.51.*

2007-03-05 12:52:14

其實我很同意，新店房價的確漲得有些高！不過也不須要因此太負面評論，畢竟地區的好壞因人而異，有些人喜歡三五步一小吃（永和），四鐵共構（板橋）的都市型生活環境，但我個人比較喜歡依山傍水，工作之餘，可到河邊公園散步或騎腳踏車，另外去其它地方遊玩時，可迅速接上北二高...再加上空氣清新，所以我當初放棄永和，選擇以新店為家，目前仍十分滿意．

回覆者：買房很辛苦 發表數：197 IP：202.132.133.*

2007-03-05 00:56:09

高峰會、中正川普、中興禮藏都已站穩每坪35萬以上----好好笑喔 新店市算北縣 有這麼貴喔-----新店 有什麼鳥蛋 阿!!人家板橋有4鐵共構 新版特區 才35萬-50萬 新店ㄋ?? 板橋都 沒這麼貴了!! 35萬 會修正啦! 北縣房價高低依序是 板橋 永和 新店 三重 新莊 蘆洲 汐止! 35萬 還比永和貴ㄋ@@

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