有人知道輔大金財神嗎？

發表者：lance 　發表數：27　IP：59.124.16.*

2007-02-26 11:46:17

Plurk FaceBook Twitter MyShare 離輔大和捷運350公尺上下 工業用地，大概都一間70坪，可格成6間，公設比大概30% 一坪要價16.6上下，這樣合理嗎？

回覆者：東湖掃地僧 發表數：669 IP：125.224.128.*

2007-04-09 23:41:36

不可能賣完啦！ 收到足夠工程款就開工了， 大概是要等到快完工時才要再推保留戶。 一千四百萬買六間套房， 還是工業用地， 我覺得太貴了。

回覆者：亞洛伊斯 發表數：13 IP：60.248.2.*

2007-04-09 22:32:42

阿 居然再去看第二次時 已經全部賣完 請問有人多買的 願意談談嗎

回覆者：DODO 發表數：87 IP：220.139.213.*

2007-04-09 20:55:04

新莊中原路(歐洲之星)出售 1.E2-4F 3房-30.57坪 2.超低公設24.1% 3.單純雙併、無雨遮 4.棟距大、面中港路 5.玉山銀行覆約保證 6.九揚建設口碑好品質有保證 位新莊副新心旁、增值潛力性 屋主自售、仲价免有誠意者價錢可談 7.總價680萬(含車位) 請洽:0912-141-759 (電話更正)

回覆者：亞洛伊斯 發表數：13 IP：60.248.2.*

2007-04-01 07:50:00

大大 我過去看 好像一平都要到20萬了 而且小姐跟我說 只剩幾戶可選 他不是剛剛在賣嗎 怎麼會那麼快賣完 不知是否有地主保留戶的關係

回覆者：BABY 發表數：1 IP：61.224.196.*

2007-03-25 15:11:45

買預售屋的風險本來就很高,特別是這種乙種工業用地,還有這是一家非常新的建商再加一家更年輕的代銷公司,至於價錢是不是合理我覺得是個人投資的評估,只是預售屋的未來全繫在合約書,提醒大家要用心看合約,可以參考別人的經驗或參考內政部版本 ㄝ應該可以看出端倪,想想你的金財神夢是要再不確定的3年才能實現所以不可不慎~!加油喔

回覆者：瑪姬 發表數：5 IP：59.124.38.*

2007-03-03 14:02:51

我和同事也去看,小姐態度算不錯啦,但是個人覺得問題多多,因為它們是用乙工廠房申請,所以隔間是違法,若真的有人檢舉要罰6-30萬,而且該建商第一次蓋大樓,雖然本身是鋼鐵公司,但小姐說目前尚未發包,可能今年八,九月才會開始施工,到時才會知道營造商為那家,光是這兩項就覺得沒什麼保障,因為不管買那一棟,都要揹付一千萬以上,簽約款就要一成,投資風險太高了...

回覆者：東湖掃地僧 發表數：669 IP：59.112.208.*

2007-03-02 04:37:59

對了，輔大這邊有幾棟超大的學舍， 他們的租金開價可以參考一下， 514巷有一棟明日之星，就在輔大側門邊， 論地理條件與本案相差不多，一直都是滿租的。 另外在新樹路有一棟叫輔人學舍， 也是有管理員的大樓，一直都租不滿喔！ 大家可以參考它們的訂價， 推算真實報酬率。

回覆者：東湖掃地僧 發表數：669 IP：59.112.208.*

2007-03-02 04:30:45

到底是16.6萬還是17~18萬呢？ 不過用17萬來算， 70*17/6=198 等於一間小套房要花200萬來買， 以輔大這邊的投報率來看並不划算喔！ 這邊超過6000的套房就不是很好租了， 要開到一萬可能只有上班族租得起。 而且這個單價比自己買一間透天工廠來改建還貴， 唯一的優點可能是貸款比較容易吧。

回覆者：帥帥陳 發表數：1 IP：59.117.113.*

2007-03-01 13:28:26

我也有看到耶~~~ 進去接待中心看了一下 發現他的規劃還不錯 屬於投資型商品 可是又可以自住兼投資 銷售人員也很親切 成交價格約在17~18萬中間 其實還蠻心動的~~~~ 聽說已經賣三成多了~~~~ 不過他鄰近輔大跟捷運站 地點還不錯~~~以後房價應該會漲

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