| 屋主說法》新店山邊景致佳 交通較不便【2007/02/17 聯合報】 |
| 發表者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.213.* | 2007-02-17 10:54:15 |
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＃＃ 屋主說法》新店山邊景致佳 交通較不便 ＃＃【聯合報／記者許韶芹／專題報導】 2007.02.17 02:22 am |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.204.* | 2007-02-17 11:05:14 |
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話題：台北透天厝 1千萬有找【2007/02/17 聯合報】 http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=634&cat_en=community125 |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.204.* | 2007-02-17 11:03:27 |
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＃＃ 他花900萬圓夢 老婆一肚子怨言 ＃＃【聯合報／記者許韶芹／台北報導】 2007.02.17 02:22 am 出生在南投的小陳從小住在山邊四合院，結婚後在台北工作的他，一直很想擁有一棟透天厝。去年中小陳終於在新店山區，購屋連同裝潢花了約900萬元，買了一幢10年屋齡的別墅，一圓透天夢。 每天一早起來，小陳都因為可以看到自然的好風光，心情舒暢，加上透天厝「頂天立地」格局，讓在鄉村長大、童年時代都在家中院子跑跑跳跳的他，再度感受到田園風光的美好。但在台北都會長大的老婆小朱可就一肚子怨言了。 新厝固然活動面積大，私密性高、通風好、採光佳，但因位於山邊，讓不會開車的小朱吃不消。當初買房子時，房仲業者不斷強調社區接駁巴士的便利性、「下山只要十分鐘」；但是離峰時間接駁巴士一等下來，就是20分鐘到半小時，有時候小朱趕著要和朋友赴約，常耽誤時間。 住商不動產新店北宜店店長楊逸強分析，目前大台北地區千萬元以內價位的透天厝，大多位在新店山區、安坑一帶，或是南邊一點的五股、林口一帶，屋齡大多在10年至20年左右。尤其近年來，「樂活」趨勢蔚為流行，新店、安坑等地靠山區、中古、總價看來不那麼「曲高和寡」的透天產品，深受不少五、六年級喜愛。 這類透天產品雖然以好山好水吸引人，但房仲業者觀察，不少人購置時還是以衝動性購屋居多，往往忽略了交通、裝潢、還有潮溼等問題。 一位新店地區的房仲業務員舉例，先前遇過一對年輕夫妻，一進店裡就指名要買當地的山邊別墅。夫妻倆各有一台車，平常上、下山的交通不成問題；但幾年後小Baby出生，夫妻倆先是為了誰要天天帶小孩去保母家爭執不休，接著小孩上了幼稚園、小學，兩人又為了小孩接送問題吵個沒完。 中信房屋特助胡佩蘭分析，不僅接送小孩上下學是考慮的重點外，還要考量社區主要聯外道路的暢通度。如果數個大型社區只有一條主要聯外道路時，上、下班時尖峰時間的塞車問題，就是購屋人必須注意的事項。 另外，山邊透天住宅普遍潮濕，特別是中古物件經過長時間受潮後，必定會有壁癌、滲漏水等問題，購屋者還得將電話線、電線換掉，甚至水泥牆也得重整，估計不含裝潢的整修費用就要50-150萬元不等。建議屋主購買前，最好挑選已經重整過的產品，以控制購屋成本。 【2007/02/17 聯合報】 ==================================================================================== 資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3732790.shtml |
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