＃＃ 個案》板橋橋峰 高人一等 ＃＃【經濟日報／李德芳】 2007.02.16 02:25 am

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平均價格上看50萬元，成為當地豪宅指標。
圖／林秀明
環境介紹

「橋峰」建案位於新板特區，地處捷運、環狀捷運、高鐵、台鐵四鐵匯聚的板橋三鐵共構站區，這裡也是高鐵離開台北市之後的第一站。區域內有7,000坪縣民廣場、8,000坪綠地，建築物間採取「立體化城市」概念，以空橋相互串連，地下有兩條寬敞的人行步道，呈現人車分離的三度生活空間。

目前，除了縣政府大樓、縣立體育場外，包括遠東百貨業者陸續進駐，金融機構、大型娛樂商圈群聚，未來將出現國家歌劇院，縣政府正評估興建佔地6.3公頃的「北縣都心巨蛋」。

整體來看，新版特區的發展比北市信義計畫區還要迅速，因此，新版特區的主要建築物將在四年期間陸續完工，生活機能也將在四年後趨於成熟。

產品介紹

「橋峰」基地面積3,662坪，是新版特區最大建築基地，建築高度137公尺，也是新板特區內最高建築物；面寬140公尺，位於萬坪運動公園首排，視野十分遼闊，社區內也規劃1,300坪的私人休閒俱樂部。

「橋峰」由全球休閒飯店設計首席「WATG建築設計公司」，以及全球景觀設計排名第一的「S A景觀設計公司」精心策劃，包括四季、希爾頓、凱悅等知名飯店，均是這些傑出團隊的代表作。

建築結構面，由台北101結構設計的永峻工程操刀，屬於SC新耐震豪宅，為台北縣首座取得耐震設計標章認證的建築物。

價位分析

全案總銷金額120億元，在96年1月底開賣後，2月初每坪平均單價已達45萬元，高樓層的景觀住宅成交價接近50萬元，高樓層的挑高樓中樓則突破50萬元。

與先前推案比較，橋峰案的價位明顯比周邊最高每坪42萬元的高級住宅價位高出一成上下，是區域最高價格的個案。

購屋指南》高鐵加持 新板發光發亮

交通利基對房地產影響很大，尤其三鐵共構與板新特區的都市計劃創造了直得期待的遠景。

回顧台灣多次空間革命，直接帶動各區域經濟不斷改變。第一次是縱貫線鐵路架設完成，第二次是高速公路出現，第三次是捷運誕生，最近的題材則是高鐵通車。

觀察日本鐵路發展經驗，新幹線經過的城市，因為交通發達，擴大商圈規模，振興觀光產業，促進經濟提升。台灣高鐵通車後，台灣一日生活圈成形。從台北到高雄僅要兩小時，高鐵沿途經過的縣市，出現新商圈和服務業，城鄉縮短差距，拉高住宅品質，創造出新一波不動產效益。

高鐵通車後，台灣一日生活圈正式啟動，讓新板特區如同新大阪般，擁有可觀的潛力。反映在新版特區的土地標售作業，短短五個月內，11塊土地就標售一空。

加上新板特區是利用獨立都市設計的概念和管制原則，建構棋盤式道路和全面性空橋系統，不論交通、商業、藝文或行政等生活機能，均規劃完整、一次到位，配合限時開發獎勵，願景可望與信義計畫區看齊。

【2007/02/16 經濟日報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3731470.shtml