尋找要買馥華大台北大坪數的人!(最好是40坪以上) |
發表者:大贏家 發表數:5 IP:140.112.125.* | 2007-02-03 21:01:30 |
//版主內容 ?>
尋找要買馥華大台北大坪數的人!(最好是40坪以上) |
回覆者:自用 發表數:242 IP:123.194.68.* | 2007-02-21 21:07:06 |
基本上 以周邊的環境來看 一坪賣超過20萬 就覺得太高 除非是在附近工作(只要過個橋就能到目前上班地點) 否則建議先觀望哩... |
|
回覆者:puipui 發表數:2 IP:211.22.84.* | 2007-02-05 14:42:18 |
據對面市場內的攤販表示•銷售情況應該不到二成,且一週來放鞭炮的情形,因為附近店家抗議,目前據說已不在放鞭炮。 工業用地的問題,我想業者應該也知道,相信去看過工地現場的人都對馥華大台北的行銷手法感到好奇,除了進去之前要經過保全詢問以外,現場大門全天候緊閉,而且,不是那麼容易就看到樣品屋,而一般現場銷售的環境都是大辣辣的把樣品屋就設在接待中心。另外,樣品屋設在二樓,也是奇特,我個人是猜想,工業用地一般是不可以拿來興建住宅且銷售,或許這是代銷公司的一種手法,目的就是掩人耳目。 對大台北有興趣網友,應該也使考慮它座落地點確實不錯,而一般預料工業用地興建的「住宅」,每坪單價可以低於一般行情,但是大台北似乎反其道而行。 它的行銷口號「新板300秒,每坪低10萬」,對,與新板區相比,的確有便宜10萬的價格,但這附近,老實說,以銀行或鑑價行情,每坪至多23萬,故實際上大北開價26-27萬,略有高於行情之嫌。 這個案子賣的好不好姑且不論,但如以他的「現場行銷手法」而論,的確令人有一種「似乎賣的很好的感覺」。但平心而論,以大坪數而言,加計車位每個145萬(B2價格),動輒1400萬多萬房子,您會這麼快就下決定的去買下這樣地區(工業用地,後面目前是水泥廠,隔壁是木材工廠...)這樣的的價格(大坪數平均至少1200萬)? 現場看了是還算喜歡,但價格很不喜歡∼ |
|
回覆者:史蛋 發表數:20 IP:218.166.121.* | 2007-02-05 00:47:37 |
就我這幾天去跟銷售談的結果,想採用多人議價的成效不大,他們的定價真的下殺的空間有限,而且重點是"賣的好像不錯",因為成交放鞭炮的聲音此起彼落,雖然我不知道是不是假像,不過我只是把我這幾天去的心得告知你,希望你加油囉!! | |
※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性,不代表本網站之立場。 |