＃＃ 房產雷達站》永和景觀住宅行情看好 ＃＃【聯合報／文／李明介】 2007.01.28 02:58 am

http://udn.com/NEWS/MEDIA/3705966-1548877.jpg

永和市環河東路緊臨新店溪，沿路也有不少水岸景觀住宅。
圖／聯合報提供

永和市環河東路緊臨新店溪，沿路也有不少水岸景觀住宅。這一段河岸風光其實蠻不錯，河面夠寬，也有綠樹相伴，和天母磺溪、大直基隆河岸相比，各有千秋；不過，這裡房價可是便宜很大一截，還不到一半。

磺溪一帶的景觀住宅，稍早前的推案，如果緊臨磺溪，一坪至少65萬以上，即便是中古屋，現在有水岸景觀的，如「溪霞館」、「強者薔薇」也都是一坪60萬起跳。

大直方面，水岸第一排最新的推案「首泰」，開價一坪90萬元，名宅「輕井澤」、「帝景」，行情也都已來到一坪8、90 萬元，「輕井澤」還傳出有屋主開出一坪110萬元讓售。

但在永和的這一端，固然在地段、周邊生活環境不如上述兩個地區，但也實在差得太多；目前正銷售中，是永和地區現唯一水岸推案，且位於河岸第一排的「銀河水都」，包括游泳池、SPA館、健身房等休閒設施一應俱全，但開價一坪只有30~34萬元。

中古景觀大樓則是更低。區域房仲業者表示，面河第一排，現指名度最高的是「台北愛河」，位於永福橋附近的環河東路上，高28層，約150多戶，現一般樓層成交價多落在25、26萬元，高樓也不過28、9萬元一坪。

「台北愛河」附近另有一棟「福和賞」，就在永福橋旁，目前行情也和「台北愛河」差不多。還有一棟「天琴」屋齡較新，以大坪數四房格局為主，高樓層住家景觀相當不錯，近來成交價略有上升，但一坪也是28、9萬元左右。

由於永和市區近幾個月來，在比價效應下，房價快速翻漲，房仲業者多認為，這股效應也會擴及到景觀住宅，而一旦交易趨熱，行情就會跟著上揚。

【2007/01/28 聯合報】
====================================================================================
資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3705966.shtml