您好，

目前住的房屋1/2登記在我媽名下，1/2在我嬸嬸名下，我媽去世後，父親也沒有去辦理繼承過戶，所以到目前為止那1/2還登記在我媽名下。

最近父親也去世了，包括我，父親共有4個小孩，2個姐姐沒有要繼承房屋所有權，所以由我跟弟弟要繼承。

房屋的土地部份，父親去世後，我和我弟，已從我爸那邊各繼承1/4了，另1/2一樣在我嬸嬸名下。

最近委託代書處理父親的遺產，因為當初找不到房屋所有權狀(屬於民國六十幾年蓋的房子，當初父親買時就沒有房屋所有權狀)，所以代書把土地現金都辦切割過戶繼承了，唯獨房屋無法繼承過戶，代書說要房屋所有權狀才能辦理。

後來我打去稅捐處問，聽了他們的過戶步驟與內容(要先辦理繼承再切割、爸媽去世時的戶籍所在地也不同、要申請稅藉證明書......等等)，聽了覺得這對於外行人來說實在很複雜難懂，想說找一位專業律師代為處理會比較洽當，請問，(一)這樣的案件需收費多少?(二)如果想把房子賣掉，可以只需土地所有權狀，不需要房屋所有權狀嗎?