三重 喆園 乙種工業地電梯別墅 2007年01月20日


3米圍牆強化社區安全 統一進出
【連珠君╱台北報導】三重市最新別墅案「喆園」，基地緊鄰三重市重陽重劃區，享有舊社區溪尾街商圈及五華街商圈購物的便利，也可就近使用未來重陽重劃區內的各項公共設施，與台北市士林區僅相隔1座重陽橋。該案地目屬於乙種工業用地，規劃27戶電梯別墅。
2月交屋
「喆園」基地臨路寬12米的仁華街118巷，斜對角為碧華公園，步行5分鐘可至溪尾街及五華街商圈，鄰近有碧華國小、三重高中及蘆荻社區大學，未來重劃區內五華街與集賢路口可望有家樂福量販店進駐，生活機能將更便利。
溪尾街及仁愛路上公車路線多，步行約5分鐘，而捷運蘆洲線徐匯中學站，步行約10~15分鐘，乘車便捷，與士林僅一橋之隔，過重陽橋可前往重慶路交流道及環河快速道路，或選擇三重交流道，車程均約10分鐘。




戶戶1樓可停2部車
「喆園」專案經理孫憲弘表示，乙種工業用地雖然無法申請政府優惠房貸，但目前銀行房貸利率不輸給政府優惠房貸，且僅要所有權人的戶籍設籍在此，就可申請自用住宅稅率。
基地面積922坪，面仁安街規劃4戶店面透天別墅，均已售出，其餘為社區型的電梯透天別墅，住戶統一由仁華街118巷進出，社區中庭位於2樓，各戶均有私人小庭院，1樓為全區開挖的停車空間，戶戶可停2部車，休閒設施有泡茶區、圖書閱覽區及會客室等，公設比8.5%。
全案規劃為城堡式社區別墅，圍牆高度3米，設雙軌紅外線及防盜感應器，將由東急警物業管理統一管理，管理費估每月每坪60元，客廳挑高5.6米，樓梯台階為拋光石英磚搭配鍛造欄杆。預計2007年2月交屋。






基本資料
總價：1988~2600萬元
戶數：27戶
坪數：地坪約34坪、建坪78~132坪
樓層：地上4、4.5樓
類型：透天別墅
方位：南北向、東西向
電梯：有
停車位：內含2個平面車位
洽詢電話：（02）2857-2788
資料來源：新高創廣告