| 豪宅大道之世界花園橋峰 對 就是他 橋峰來了! |
| 發表者：芝司樂 發表數：2380 IP：220.134.30.* | 2007-01-14 22:37:10 |
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已經傳的沸沸揚揚的大陸工程和厚生集團合建案 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.213.* | 2008-10-26 02:26:46 |
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新板萬坪都會公園 ◎建築基地面積：7.7公頃。 ◎設計內容：生態溼地、生活步道、養生榕園、空橋步道、藝文溫室。 ◎作業期程： 97年6月已完成設計規劃 97年7月已完成發包 98年4月施工完成 資料來源：台北縣政府  |
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| 回覆者：LIMIT 發表數：50 IP：123.192.149.* | 2008-10-07 16:28:24 |
| 請問一下....橋峰現在還有在賣嗎??? |  |
| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.217.* | 2008-09-29 01:28:05 |
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http://www.cec.com.tw/page.php?cat_id=191&eng_id=163 世界花園橋峰新建大樓 業主 大陸工程股份有限公司 厚生股份有限公司 設計及監造 徐維志建築師事務所 地點 台北縣板橋市中山路與新站路交叉口 完工年份 2010年7月 結構型式 SRC(B6F∼B1F) SS(1F∼RF) 工程型式 地上31F、33F、35F及37F各一棟，共4棟 地下6F 總樓地板面積 171,014.93M2  |
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| 回覆者：冷冷刀鋒 發表數：413 IP：61.229.58.* | 2007-09-26 11:49:49 |
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回覆 芝司樂 於 ：2007-09-25 23:24:11 的發言內容
厚生高層兩個規劃方向：其中一棟不賣的聽說是要作為酒店式公寓 1.類似新光傑仕堡的酒店式出租公寓 但租金將極為嚇人(新光傑仕堡租金約6500/P) 將來新板特區是否出現足夠這樣的客層尚待評估 2.新成屋時以破60萬/P的價位出售 畢竟其它三棟已順利完銷 另外新板特區明後年推案的興富發、遠揚、昇陽案都預計開5望6且2~3年後新板已經成型 但新板特區成型是否足以抵抗屆時可能已下滑的房市還有待觀察 |
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| 回覆者：冷冷刀鋒 發表數：413 IP：61.229.58.* | 2007-09-26 11:37:33 |
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回覆 魯夫 於 ：2007-09-25 21:49:57 的發言內容
房屋的部分是1000%左右它總容積率1400 不是1400%(除房屋以外尚含近1100個車位) 故我前面的推論：成交均價約43萬/P應蠻正確的 |
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| 回覆者：芝司樂 發表數：2380 IP：122.126.30.* | 2007-09-25 23:24:11 |
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其中一棟不賣的聽說是要作為酒店式公寓 裡面以小坪數為主 也有些許大坪數的 厚生想保留作為金雞母 |
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| 回覆者：魯夫 發表數：632 IP：123.192.156.* | 2007-09-25 21:49:57 |
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回覆 魯夫 於 ：2007-09-25 21:39:57 的發言內容
它總容積率1400厚生子公司自己買了5億 4棟樓地板面積51000 |
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| 回覆者：魯夫 發表數：632 IP：123.192.156.* | 2007-09-25 21:39:57 |
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回覆 魯夫 於 ：2007-09-25 14:43:45 的發言內容
厚生子公司自己買了5億根據財報以總銷金額121除以總銷坪數36000 應該是樓中樓 扣掉1.2樓1700坪不賣3棟可售面積36880坪(含車位) 總銷119-121億 |
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| 回覆者：冷冷刀鋒 發表數：413 IP：61.229.67.* | 2007-09-25 21:34:59 |
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回覆 魯夫 於 ：2007-09-25 14:43:45 的發言內容
此案已clean，依會計報表推算每坪「實售」均價約43萬元：根據財報以總銷金額121除以總銷坪數36000 (推算如下) A.房屋實際可銷權狀坪數(須扣除保留的一棟及精品商場)約25800坪 ==> 基地面積3662坪x1000%(獎勵後之總容積)x3/4(4棟只賣3棟)-1700坪(精品區只租不賣)=~25800坪 B.每戶(285戶)平均車位金額=~400萬 ==>每戶車位數=~1.9坡平+0.8坡機(車位數)=~400萬 車位總銷金額=285x400=~11億4千萬 C.房屋實際總銷金額=121億-11億=110億 D.每戶實售均價約為43萬/坪 ==>110億(房屋總實銷)除以25800坪(房屋權狀)=~43萬/P(房屋每坪實售均價) 以上推算與當初開價40(低樓層無景觀)∼56萬/坪(樓中樓)之資訊比對還算吻合 PS：<<< 據瞭解保留的一棟3年後新成屋會以破6字頭銷售！ >>> |
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| 回覆者：kevin 發表數：104 IP：203.73.175.* | 2007-09-25 17:46:23 |
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回覆 kevin 於 ：2007-09-25 17:42:10 的發言內容
全案已經結案了, 頂層的樓中樓, 聽說有賣到55萬以上.
橋峰共有四棟, 一棟厚生保留沒賣. |
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| 回覆者：kevin 發表數：104 IP：203.73.175.* | 2007-09-25 17:42:10 |
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橋峰共有四棟, 一棟厚生保留沒賣. 三棟中, 部份是由大陸工程取得(因為四棟都是由大陸工程興建), 一部份是由大陸工程價購, 其餘部份屬地主厚生擁有. 最後的成交價, 頂樓約50~55萬, 高樓層近50萬,低樓層約40萬. 總銷坪數是包含地下停車場等, 但一樓至三樓都屬於厚生擁有, 並不在此次的銷售之中. |
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| 回覆者：魯夫 發表數：632 IP：123.192.156.* | 2007-09-25 14:43:45 |
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回覆 魯夫 於 ：2007-09-25 14:04:36 的發言內容
根據財報以總銷金額121除以總銷坪數36000(中央社記者戴海茜台北2007年 9月17日電) 大陸工程(2526)上半年與厚生 (2107)合作推案的「橋峰」已銷售完畢，屬於大陸工程的總銷約占36億元至37億元，毛利率約在20%，預計今年可認列逾3億元，其餘金額將在明後年陸續入帳。 成交價30多萬根本沒報載那麼高 |
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| 回覆者：魯夫 發表數：632 IP：123.192.156.* | 2007-09-25 14:06:39 |
| 總銷金額怎麼這麼少 | |
| 回覆者：魯夫 發表數：632 IP：123.192.156.* | 2007-09-25 14:04:36 |
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(中央社記者戴海茜台北2007年 9月17日電) 大陸工程(2526)上半年與厚生 (2107)合作推案的「橋峰」已銷售完畢，屬於大陸工程的總銷約占36億元至37億元，毛利率約在20%，預計今年可認列逾3億元，其餘金額將在明後年陸續入帳。 大陸工程因認列板橋「橋峰」豪宅大案，使得 8月營收衝高至13.9億元，創今年單月新高紀錄，其中營建房屋出售入帳金額達 6.9億元，營造收入為6.77億元，今年以來營建營收首次高於營造，且由過去單月 1億元至2億水準拉升至近7億元，預估第三季獲利也將同步拉升。 在國內方面，大陸工程今年推案金額達130億元，其中位於台北縣新店「青山鎮」目前已進入2期2區，總銷約40億元，屬於社區開發的「青山鎮」，毛利率20%，預估今年將認列22億元；5月推出的「鏡峰」總銷約10億元；「涵峰」預計將在9月初推案，總銷約21億元至22億元。 大陸工程表示，今年「安峰」可望認列6億元至7億元，預估毛利率約35%以上，「一品花園」毛利率約為30%。 大陸工程轉投資的「美國橋樑」公司上半年獲利約200多萬美元，由於日前美國發生斷橋事件，目前正在積極檢修各式橋樑，大陸工程預估，斷橋事件後將對「美國橋樑」今、明2年業務量有助益。 |
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| 回覆者：冷冷刀鋒 發表數：413 IP：61.229.248.* | 2007-06-17 20:11:29 |
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最高的那個58萬/P是樓中樓產品 標準樓的單價好像在五十萬初頭不記得了∼∼ 
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