| 中產階級已逐漸往北市以外地區發展 |
| 發表者：泰山已購屋者 發表數：38 IP：61.224.198.* | 2007-01-14 21:43:37 |
|
北市不是蓋\\\大豪宅或是小套房，單價在比價效應下，就好像小氣大財神玩吹牛遊戲般，越跟越高，很快就會爆了，本人預計今年，最遲2008年應該會有一波往下修正，至於修正幅度可大可小，依區域及個案條件各有不同，但可想見的是，台北市板橋市一定是最大的，因為吹牛吹的太離譜了… |
|
| 回覆者：泰山已購屋者 發表數：38 IP：59.112.239.* | 2007-01-26 23:52:07 |
|
高單價的房子要有人買，非難事 但要大多數的人口，往高單價房屋區域集中就很難了 |
|
| 回覆者：愛屋主人 發表數：41 IP：61.229.208.* | 2007-01-17 15:33:02 |
|
答對了！ 而且新中產階級像我們家超會算＄的∼∼當房子的租金，比同款房子的總價的利息款還便宜時，我們就不買房子了！ 像現在的房價∼∼十年中古屋每坪比十年以前的新屋還貴，我們乾脆出脫手上的房子，租別人的新房子，尤其像三級郊區的地方，何必買房子？短期內又不會不可能增值，新房子一戶三房加車位還得花上六百萬？真是開玩笑了！租房子實在是便宜又大碗啊！ 我們打算這一波房價下降後，２００８總統大選後，民*黨若又選上，我們再慢慢看房子吧？到時保證比SARS 期間更便宜囉！ |
 |
| 回覆者：wu1 發表數：209 IP：61.67.3.* | 2007-01-17 11:48:36 |
|
有錢的人，才能輕鬆的以需求來選擇房子及地點 大部份的人買房子還是以預算來設算需求甚或降低需求。 以在台北上班為例，大部份的人都希望住在捷運附近 房子要新、附近有學校(小、中、高)及大賣場(或大型超市) 但有幾個能如願以償。 買房子如是自住，當然可不考慮進場時機， 但若那天不得不賣房子時，剛好碰到不景氣， 而當初是在房市高檔時所買，那就有點嘔了。 至於買房投資，更需考慮進場時機， 最後祝大家順利找到自己喜歡的房子 |
 |
| 回覆者：泰山已購屋者 發表數：38 IP：61.217.228.* | 2007-01-17 00:52:58 |
|
回覆 黑老大 於 ：2007-01-15 18:49:34 的發言內容
房市交易有些許地方像股市一樣，大盤好壞當然會影響個股表現，但即使大盤慘跌，其中也是有所謂「績優股」，所以本人認為買房子進場時機固然有影響，但重點是你選的標的物---績優股是不怕受大盤影響的，因為最終還是要回歸基本面的…如果現在往外地發展到時候如真像版主所說的最遲在 舉例來說好了﹕ 就像宏達電七、八百時是績優股，但中鋼、技嘉、玉山銀股價20、30也是績優股，即使大盤下跌至3000點，宏達電有可能變40、50，但中鋼、技嘉、玉山銀也不會跌破10元以下… (按編﹕2498已跌至五百多了) 每間房子都有其獨特性，即使相同建案1號3F或1號5F或3號5F格局、方位、坐向、屋外所見的景觀也不盡相同，所以每個時點進場所買到的房子又不同於股票了… 綜上，買房子有部份就像買車、買衣服、買家電一樣…要視本身的需求，你有需求就去選適合你的地點，以及績優且價格合乎行情的標的物，作好功課，用心挑選，相信會找到符合你「厝緣」的房子，至於進場時機，似乎就不那麼重要了 |
|
| 回覆者：wu1 發表數：209 IP：61.228.132.* | 2007-01-16 14:27:44 |
|
回覆 小李 於 ：2007-01-14 23:00:20 的發言內容
哦！是嗎？當初SARS時(或民國90年)，板橋指標案件其它的地方修正一定會很大的 昇揚立都也曾下跌至1P/26-27萬。好地段、好房子只是較抗跌(但還是會跌)，景氣及房屋市場上漲時，漲幅較其他不好的地段大、漲價速度較快而已。 任何產業都會受制於經濟大環境，景氣不好，大部份的產業都難做，除非政府做多，那另當別論。 試想一下，阿共那天不小心送一顆飛彈至台灣本島， 那時房價還有分台北或屏東嗎(當然，這是特例，個人不希望發生)？ |
|
| 回覆者：黑老大 發表數：56 IP：61.63.5.* | 2007-01-15 18:49:34 |
|
如果現在往外地發展到時候如真像版主所說的最遲在 2008北縣市房價會往下修正那已往外地發展置產的人 不就很幹~~~~ 
|
 |
| 回覆者：泰山已購屋者 發表數：38 IP：61.224.198.* | 2007-01-15 01:20:31 |
|
泰山新成屋目前行情約15萬左右，剛好是你說的6萬的2.5倍 而板橋新巨蛋成交價有到32萬，卻只有2倍 看來似乎沒有越差越多哦… 不過，板橋跌二成是6.4萬，而泰山跌二成是3萬，建屋固定成本誇張一點抓10萬及5萬好了，請問你真的認為房地產下跌時，二地均會同幅度的下跌嗎?? 假如再考慮一下二地的公設比，新巨蛋公設比35%，而泰山3年內新成屋八成都在25%以下，目前也差不多是25%左右，那可能就更法比了 但二地都是漲幅誇張沒錯，最好都不要碰… |
|
| 回覆者：看空房市的人 發表數：197 IP：202.132.130.* | 2007-01-14 23:11:47 |
|
原作者...你或許說對了一半!! 如果台北市 和板橋市 房價下跌! 那泰山 新店 中永和 其他地方一定跌的很慘!! 有利基(重大公共建設 交通便利...)的地方 房價就有支撐~~ 在sars 的時候 我朋友在泰山一坪買6萬塊(10年內大樓) !!很便宜吧!! 那時候板橋好像16萬上下 (10年內大樓)... 所以 在房價飆漲下 沒利基的房價 就會遠遠落後有題材的地區!! 看看現在的泰山 和 板橋...越差越多!! |
|
| 回覆者：小李 發表數：145 IP：220.139.1.* | 2007-01-14 23:00:20 |
|
其它的地方修正一定會很大的 但北市精華區和板橋是不會怎麼修的啦 地段就是地段 修正時會往下的 是那些沒有地段的三線都市現在亂喊一番的那些 |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |
1