陽台違建認定標準，明年起有重大變革！

只要打掉外牆或者是陽台加窗，一律即報即拆，尤其是新落成建物，只要陽台外推，立即強制拆除，營建署緊縮陽台違建認定標準，全台適用，不過台北市率先表示要嚴格執法，宣布嚴格取締。

把建築物原有牆面打掉，讓陽台可向外推出去，室內空間隨之變大，這是台北民眾面對寸土寸金房價的普遍作法，但這種擅自擴建的行為將從明年元旦起被嚴格取締。

除既有陽台違建即報即拆外，明年元旦起，新申請使用執照的新落成建築，台北市工務局更將主動調查，若發現建商已將陽台外推，將不發給使用執照，若在調查前已發給，也將直接強制拆除。新落成建築新領使用執照者將被列管一年，也就是說，若95年元旦領照，在96年元旦前所有增建行為，都可能被建管處主動查獲並要求拆除，這是北市出現陽台整建30多年來，市府最嚴厲管制及查察行動。

陽台是依照「建築技術規則」規定所留設，部分可免計入建蔽率及容積率，等於是政府免費奉送建商，鼓勵留設陽台，主要目的包括緊急逃生避難和因應本地亞熱帶氣候，有陽台遮陽，可以避免陽光直接照射室內，有效減少空調耗電。

資料來源:http://tw.house.yahoo.com/article/url/d/a/051213/199/2mxrf.dbf