| 有人買三重歌德花園的房子嗎??我已經付訂金跟簽約金10萬了 |
| 發表者：首購新屋很多事情要注 發表數：30 IP：123.192.220.* | 2007-01-08 22:17:30 |
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因為建設公司說我議價太多.所以要我先付訂金跟簽約金共10萬元.他要去跟公司談.如果價位有成交才會收取,但我是還沒有簽約,如果價位談成了.之後又不要可以退款嗎..?但歌德花園整體感覺還漫不錯的.是漫喜歡的!!但覺得她們合約很有問題.可以跟建商修改合約內容嗎?? |
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| 回覆者：M男 發表數：38 IP：61.62.108.* | 2007-04-16 22:20:53 |
| 我是IS 台北的住戶,對兒九的疑問其實也反應在台北縣政府乃至於市公所對重劃區的重視性,真希望大家要團結一致,也對建商睜眼說瞎話表示遺憾.. |  |
| 回覆者：Anne 發表數：41 IP：211.20.18.* | 2007-04-16 09:55:48 |
 早上頭還昏沈沈的，拍謝啊∼不過，知道貴社區有在努力，期待歌德的住戶入住之後，大家共同努力，爭取並營造良好的住家環境！ |
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| 回覆者：Tpeople 發表數：986 IP：61.71.71.* | 2007-04-16 09:47:53 |
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回覆 Anne 於 ：2007-04-16 08:54:23 的發言內容
你沒看清楚我的回文，現在的業者不是BOT業者，兒九公園興建與否真的是個問題。上週末（4月14日）去未來的新家，停車場（本是兒九公園預定地）周圍的垃圾真的是嚇人，縣府既然採用BOT方式經營，業者應該也要保持環境的清潔而不是全部推給三重市公所的清潔隊？縣府是否應該要規範BOT業者？ 而是政府（縣府或市公所），現在還在等有沒有民間業者要投標，能不能成標還是問題，更何況根本沒有業者，會為了賺100格停車格的租金，還要幫政府蓋公園（說穿了，有點遙遙無期了），所以我才說歌德代 銷說年後要建兒童公園根本是胡扯！ |
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| 回覆者：Tpeople 發表數：986 IP：61.71.71.* | 2007-04-16 09:43:11 |
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回覆 Anne 於 ：2007-04-16 08:54:23 的發言內容
問題出在那裡要民間BOT辦理，至少得那附近有錢賺兒九公園興建與否真的是個問題。上週末（4月14日）去未來的新家，停車場（本是兒九公園預定地）周圍的垃圾真的是嚇人，縣府既然採用BOT方式經營，業者應該也要保持環境的清潔而不是全部推給三重市公所的清潔隊？縣府是否應該要規範BOT業者？ 賠錢生意沒人做，目前看起來那邊確實沒有賣相， BOT流標的可能性極大，縣府目前把那裡劃成停 車格，對外招租，短時間根本沒有建公園的可能， 希望貴社區日後交屋可以Push一下縣府，至少給一點壓力，我們社區（巴黎麗舍）不在隔壁，對我們其實 影響比較小，你們就影響大了，畢竟周遭多了個停車 場，原訂的社區景觀就差了一些。 |
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| 回覆者：Anne 發表數：41 IP：211.20.18.* | 2007-04-16 08:54:23 |
| 兒九公園興建與否真的是個問題。上週末（4月14日）去未來的新家，停車場（本是兒九公園預定地）周圍的垃圾真的是嚇人，縣府既然採用BOT方式經營，業者應該也要保持環境的清潔而不是全部推給三重市公所的清潔隊？縣府是否應該要規範BOT業者？ | |
| 回覆者：Tpeople 發表數：986 IP：61.71.71.* | 2007-04-15 21:31:34 |
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回覆 pro 於 ：2007-04-15 21:09:34 的發言內容
上我們社區的網站 就可以看到我們分批去網站投書陳情的結果請問你住附近那個社區阿 基本上年後要蓋，是不太可能了，拖個好幾年甚至永久的停車場都有可能，附近的居民太短視了，去要求停車場，而放棄公園，變成市公所把那裡改成停車場的可能性大增，目前停車場已經對外出租，更使得兒童公園遙遙無期 http://phpbb.guestbook.com.tw/b5/index.php?mforum=darrenyang 其中一篇回函 台端陳情之兒九公園預定地，係三重都市計畫之兒童遊戲場用地，經查本府刻正辦理之「變更三重都市計畫（第二次通盤檢討）案」中尚無變更之規劃。由於該區係屬無建築物附設停車空間之老舊高密度住宅區，因民眾要求興建地下停車場，故本府於辦理該地區市地重劃開發時，先對兒童遊戲設施予以減作，並進行興建地下停車場（地上仍為兒童遊戲場）評估作業。考量本府現有財政狀況，無法立即編列1億元工程經費興建100格停車位之地下停車場及兒童遊戲場，故朝BOT民間參與方式辦理，因BOT所需前置時程較長，為避免環境髒亂，故依停車場法第11條規定，先行闢建臨時路外停車場，該兒童遊戲場尚未正式啟用以前，本府已規劃於國立三重高中對面文中七用地，設置替代性兒童遊戲設施。查兒九臨時平面停車場計規劃有113格小型車停車位，目前月租用戶已達86輛，臨時停車每日約20餘輛，顯見該區確有嚴重停車需求。另有關垃圾清理問題，三重市公所清潔隊業已於96年4月9日派員清理完竣。台端關心縣政誠表感激。 承辦單位：城鄉局規劃課 聯絡電話：29603456分機7126 正本： 副本： |
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| 回覆者：pro 發表數：8 IP：125.227.9.* | 2007-04-15 21:09:34 |
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請問你住附近那個社區阿 你們是里長帶隊去陳情嗎? 有陳情公告或網站可明示? 重劃區的地目都是經議會通過的吧! 要變更應該不容易吧? 公園是不收費的吧,為何要BOT呢? |
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| 回覆者：Tpeople 發表數：986 IP：61.71.71.* | 2007-04-15 17:30:51 |
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回覆 喵兒 於 ：2007-01-30 20:54:17 的發言內容
唉！事實上已經證明兒童公園短時間不會建了今天聽小姐說使用執照已經下來了(貝多芬區 ) (可能永遠不會建了，縣政府改採BOT招標，流標 機率大，再加上當地居民要求停車位，所以...可 能會是永久停車場) 歌德花園的代銷，明顯說了謊，年後根本不可能蓋... 按照最近我們社區的陳情結果看起來 歌德旁邊的停車場，要變成公園目前看 起來是遙遙無期了..... |
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| 回覆者：pro 發表數：8 IP：125.227.31.* | 2007-04-15 10:25:07 |
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歌德採連續壁建設比格壁的建案鋼板樁堅固多 這是大家沒注意的(有興趣者可以比較優劣) 我知道北市的建案都是連續壁已經沒人在用鋼板樁 單價或許較高 但自己住在裡面安全多保障 昨天再去看過想買第三期 但聽說公司緊急喊卡想晚點賣 真可惜 蠻謝謝林麗香銷售小姐介紹 可以找它喔 |
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| 回覆者：窮人的某 發表數：133 IP：61.71.71.* | 2007-04-08 10:25:27 |
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回覆 WaWa 於 ：2007-04-07 20:48:23 的發言內容
歌德確實是賣相當久，跟同時期的建案賣很久了,去年就去看了,銷售小姐還一直打電話要詢問,賣的不好吧,最近又狂打廣告,我想應該是買氣不佳吧 合康馥裔跟巴黎願景相比，好像餘屋還很多， 看建商的態度，這幾個建案應該是巴黎賣的最好， 因為巴黎幾乎是不廣告的（建商幾乎不急，可見餘屋並不多，也可能是戶數少的關係）， 合康馥裔現在也幾乎不廣告了（除了換一些看板） 其實有時候買房子，建商銷售狀況也是一個參考指標 近期歌德真的在強銷，到處都是廣告，報紙夾報大面廣告，或許公設比太高，在三重真的是票房毒藥吧！ |
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| 回覆者：WaWa 發表數：158 IP：125.225.144.* | 2007-04-07 20:48:23 |
| 賣很久了,去年就去看了,銷售小姐還一直打電話要詢問,賣的不好吧,最近又狂打廣告,我想應該是買氣不佳吧 |  |
| 回覆者：pro 發表數：8 IP：125.227.21.* | 2007-04-07 20:39:53 |
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具我了解 哥德第一期是靠大馬路那棟已銷售完畢 低樓層有保留戶暫不出售 現在賣的是第二期 也就是兒九旁這兩棟 是在過年後才正式推出 目前銷售狀況不錯 前棟快賣完 後棟剩中高樓層 第三期是小坪數的要等地二期出清在決定公開時點 因此 應該沒有賣很久問題吧 公司說第三期價格會比第二期貴一成以上 |
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| 回覆者：心動念已千年 發表數：72 IP：125.225.151.* | 2007-04-01 23:23:25 |
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回覆 首購新屋很多事情要注 於 ：2007-01-08 22:17:30 的發言內容
我覺得這波房市有點奇怪因為建設公司說我議價太多.所以要我先付訂金跟簽約金共10萬元.他要去跟公司談.如果價位有成交才會收取,但我是還沒有簽約,如果價位談成了.之後又不要可以退款嗎..?但歌德花園整體感覺還漫不錯的.是漫喜歡的!!但覺得她們合約很有問題.可以跟建商修改合約內容嗎?? 以蘆洲重劃區的建案來說,推出後clean的速度都很快 但是歌德賣這久還在賣,倒是令我有點驚訝~ 似乎正被某些人預言中了~~~ |
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| 回覆者：pro 發表數：8 IP：125.227.28.* | 2007-04-01 21:40:23 |
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今天下午去看門庭若市 ㄧ組組客人陸續進來參觀 看來都是家庭ㄧ起來看屋 公司說四月底會先交屋 一樓大廳會晚點 小坪數29的嘟已經賣完 剩39左右的格局 看來還蠻OK的 A棟高樓層有景觀很棒 B棟斜視出去也有景 雖然前面會有建案 但他的地很小無法蓋高 因此八樓以上景觀應該會永久存在 另外第三期是小坪數聽說26萬以上開價 但要等這期賣完才會推 我建議可以去比一比蘆洲支線捷運總站旁的重劃區價錢 妳會發現這裡實在有競爭力 但這裡是重劃區發展初期 等個1-2年應該有25萬機會 但真正潛力是在捷運環狀線完成前2年 因此有潛力 但要等待 |
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| 回覆者：喵兒 發表數：42 IP：59.112.210.* | 2007-01-30 20:54:17 |
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今天聽小姐說使用執照已經下來了(貝多芬區 ) 所以我們莫札特區前面的造景都要拆掉 要做噴水池 因為我們旁邊的那塊停車場已經被政府回收回去了 過完年就要蓋兒童公園 所以建商原本預定要做的中庭造景就改成作噴水池 雖然這是最後階段了 可是我感覺建商的動作好像不急不徐 他們說大致結構體都好了 剩下的也沒必要像其他人依樣勤趕工 大約下星期我們這區的使用執照就會出來了 是不是到時候就要進行驗屋的動作呢?我是用他們配合的銀行 因為有比較過 況且這樣也比較不會麻煩 所以我就沒有再詳加追查了 至於細節 等你有空撥給我我們在討論好了 我同學也正在考慮我們這的個案中 只是他要的好樓層都已經賣完 所以他在掙扎中@@ |
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