＃＃ 捷運沿線》新莊線 天台商圈一帶是首選 ＃＃【聯合晚報／記者游智文/台北報導】 2007.01.05 03:18 pm

東森房屋企畫處副理陳偉文認為，套房投資族今年可考慮進場新莊線台北橋站周邊大樓套房，雖然新莊線還沒通車，但當地已有基本套房市場，投報率可在5~6%，另外，套房房價也有上漲空間。

投資地段最好鎖定在正義南北路天台商圈一帶，福德南北路也可考慮，當地租屋族較熱衷電梯產品，買公寓改套房，有租金太低，租不出去的風險，投資應仍以大樓套房為主。

當地套房是總價市場，在200~300萬元間，月收租金一間一萬元，設備好一些，可以到1.2萬元。以均價250萬取得，平均投報率在5.2%。

陳偉文表示，投報率雖不亮眼，但過去一直到現在，當地推案多以2~4房為主，而且已沒有什麼可建土地，未來套房只剩中古市場；目前當地上班族已足夠撐起市場，未來捷運通車，由於台北橋站和台北市僅一橋之隔，可望吸引北市上班族，套房搶手可期，房價可望跟著上漲。

不過，他提醒投資族，因是兼顧增值空間，除了考量交通便利、生活機能外，也要選擇有管理或是沒有管理，但門禁設備較好的大樓；他說，當地套房多位於住商混合大樓樓上，樓下較為複雜，出入動線分開或是有管理的大樓，較有增值空間。

【2007/01/05 聯合晚報】
====================================================================================
資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3676254.shtml