| 請問一下 有關板橋"傑克的院子" |
| 發表者：mickmick 發表數：3 IP：211.76.98.* | 2006-12-31 00:54:23 |
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請問大大有沒有去參觀過呢?? |
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| 回覆者：房價持續跌4年 發表數：255 IP：59.124.212.* | 2008-10-22 13:32:38 |
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如果妳真喜歡..要會殺... 我知道的消息是22/P左右 不過他的物件我都不喜歡 買那邊不如買巨蛋！ |
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| 回覆者：暱稱還在想 發表數：2 IP：59.112.196.* | 2008-10-18 01:44:06 |
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回覆 mickmick 於 ：2006-12-31 00:54:23 的發言內容
前兩天利用下班的時候去看了一下，請問大大有沒有去參觀過呢?? 在2F有樣品屋，分別為14坪、21坪及28坪三種格局可參考。 傑克小姐(應該是位太太來著  )說每間都是挑高3米6，每間樣品屋裡面都有做夾層，浴室做在陽台邊，中間隔著透明玻璃，它的陽台是外推出去的，感覺滿特別的。 傑克太太說一層的戶數是7~10戶，總戶數約100出頭。 飯店式的管理，就和中和連城路上的天悅是差不多的(天悅也是他們蓋的)。 我們看的是5F28坪，開價是一坪26萬，公設比34%，算是很高了。 整個看屋的過程中，傑克太太給人的感覺對我而言其實很不好，不像是在推銷房子，比較像是在自吹自擂。但又言之無物，問她問題，她會迂迴式或用反問的口氣來回答。老實說，這間是我看的最一頭霧水的建案了.... 
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| 回覆者：小李 發表數：145 IP：220.139.1.* | 2007-01-14 23:05:25 |
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建議去買板橋巨蛋的高樓層E棟的套房 總價比起這個案子低多了 而且是新成屋 已經可以住了 以傑／＊的地段與開價 若是想要賺差價 機會應該是不高 若是要賺租金 根本沒有報酬率 若是想自住 附近的生活環境有待加強 |
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| 回覆者：小李 發表數：145 IP：220.139.1.* | 2007-01-14 23:03:03 |
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回覆 mickmick 於 ：2006-12-31 00:54:23 的發言內容
若原來的住宅已在很好的地區請問大大有沒有去參觀過呢?? 那當然是續留的習慣囉 但 若是原來的地區不是那麼理想 而自己的經濟能力也加強了 那是該往好的地區前進喔 人總是要往爬的不是嗎？ |
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| 回覆者：icc 發表數：31 IP：61.217.161.* | 2007-01-14 11:58:48 |
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我個人覺得地段很重要，若是習慣了地區，好像很難搬走那地區!!! 對不對??? |
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| 回覆者：小李 發表數：145 IP：163.28.33.* | 2007-01-12 18:45:59 |
| 一間房子要住一輩子喔? | |
| 回覆者：GM 發表數：7 IP：61.60.199.* | 2007-01-11 21:18:28 |
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這位朋友說的很實在，這些都是現實問題！ 房子真的是「住的開心 住的舒服」最重要了！ |
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| 回覆者：小李 發表數：145 IP：163.20.108.* | 2007-01-11 18:54:02 |
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買房子就算是自住 也是要顧到地段啦 好地段保值 壞地段跌值 同一個時間買兩個位置 自住十年後 好地段的可以漲個二成 差的地段的可能跌個二成 十年後要換個大一點的房子了 結果 價差是差了超過四成喔 自己住也是要考慮到房子的保值啦 否則到時候要換屋時 就知道怎麼別人的房子愈住愈值錢 自己的房子愈住愈扁值 那就會覺得很悶囉 ^^ |
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| 回覆者：自用住宅 發表數：242 IP：61.60.126.* | 2007-01-11 16:56:33 |
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買房子固然地段重要 但相關因素還是要考量 假設你買了一個地段很好的房子 臨大馬路交通方便 相對的==> 會有車水馬龍的吵雜 位於明星學校學區 相對的==> 競爭激烈小孩沒童年 距離帶狀公園很近 相對的==> 遊民流浪不良少年多 靠近捷運高鐵車站 相對的==> 每坪價格較高公設多 ... 還有要自住的房子 即使房價漲2倍 你會想賣掉去住別的地方嗎 如果沒有 那等於沒漲 最重要的是住的開心 住的舒服就好了 |
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| 回覆者：心情平復中~ 發表數：67 IP：60.248.160.* | 2007-01-01 12:03:04 |
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回覆 小李 於 ：2006-12-31 11:25:46 的發言內容
基本上買這位置要賺錢應該是想太多了!!不過應該可以保值沒問題~還沒開賣小弟就去看了 至於你說的到捷運~騎車要十五分鐘也沒這麼誇張~ 你應該是說騎到府中站加停車吧!!走路到亞東醫院站也才15~20分鐘~ 還有要靠買房子賺錢最好去買捷運高鐵運動公園附近的房子但是別離太近要不然可就吵死了~ 就醬啦~僅提供參考 |
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| 回覆者：mickmick 發表數：3 IP：211.76.98.* | 2006-12-31 23:41:07 |
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謝謝小李大大的指教 因為我只注意到內部 沒去觀察外圍 最近又看了同一個代銷的產品 就是土城的""金城閣"" 但是他的開價真的太離譜 同樣的價位 他確說只能打到91折 我知道大家都說可以打到85折 但是銷售小姐很強勢... 一直不肯降 不知道大大有啥好建議呢 |
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| 回覆者：小李 發表數：145 IP：218.169.91.* | 2006-12-31 11:25:46 |
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回覆 mickmick 於 ：2006-12-31 00:54:23 的發言內容
還沒開賣小弟就去看了請問大大有沒有去參觀過呢?? 嗯............................... 那樣的位置賣您那個價位 您還覺得不錯?????????????? 論地段 旁邊是輕工業區.一大堆的加工廠就在家旁邊 論公設 有嗎?沒任何印象 論學區 對面雖然是學校 但又不是什麼板橋的名校.學校中的東西頂多也只有操場用得到.該校的操場也沒啥特色. 論公園 離主要的那個什麼長條狀的公園說真的還有一小段路(就是那個土城與板橋交界的那個長條狀的公園).而且其間要穿過那段輕工業區才會到.根本不實用. 論交通 離捷運有夠遠.騎車至少要十五分鐘(含停車) 附近的馬路都小小的.還不時有些加工廠送貨的小發財車與小貨卡衝來衝去. 論生活機能 什麼都沒有.附近的那個市場蠻亂亂的 這樣還賣您一坪二十好幾萬 您開心就好 再次提醒 買房子只有三個因素啦 地段 地段 地段 對了...再補充一個 還是地段 人家說 之後房價反轉時.第一個反轉的就是這種沒有地段又趁現在大家都瘋狂的時候亂賣高價的房子囉 |
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