＃＃ 高鐵上路 板橋房市最紅 ＃＃【聯合報／記者林韋任／台北報導】 2006.12.30 02:13 am

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高速鐵路一、兩周內將正式通車，房仲業者視為房市利多。
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歷經近八年施工，高鐵兩周後正式營運，2007年該如何布局「高鐵概念股」房市？房仲業者調查，民眾最看好板橋，其次依序是台中烏日、新竹六家、桃園青埔、台北車站及高雄左營站。

永慶房仲網調查發現，有三成一的民眾看好高鐵板橋站，預期通車後房價漲幅可達兩成到三成；看好度最低的站區則為嘉義太保站以及台南沙崙站。

信義房屋不動產企研室協理張欣民說，短期來說，現在房市最ㄏㄤ也最穩健的還是「三鐵共構」站區，板橋及南港車站漲勢未歇，現在購入房產仍是好時機。

但張欣民也說，從長期發展來看，「投資中南部優於北部」。目前以三鐵共構的南港、板橋及左營站最穩當；但中長期的績優股，五大車站特定區中以桃園青埔、新竹六家站及台中烏日站後市較看好。嘉義太保站及台南沙崙站等周邊發展的時程會拉長，如果投資要有長期持有的準備。

信義房屋板橋區業務主管周俊榮說，板橋站位居北縣行政資源中心，房價屢創新高，板橋站周邊大樓行情約為每坪27萬到33萬元、公寓約17萬到20萬元，不過相對北市房價仍算平易近人，未來房價仍有上漲潛力。

台北市另一個三鐵共構的南港車站雖尚未通車，不過張欣民說，2010年運行的南港車站，會與捷運板南線與內湖線、台鐵、高鐵相銜接，成為三鐵共構轉運中心，加上南港經貿園區帶動大批就業人口，目前房價卻僅在每坪30萬元起跳，預估未來可漲破40萬元關卡。

信義房屋高雄區區主管黃永全表示，目前高雄仍以鄰近的農16重劃區及捷運紅線沿線最熱門，其中又以店面產品最受青睞，平均單價已上揚一成。

【2006/12/30 聯合報】
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