＃＃ 每坪242萬 北市大同區標地創天價 ＃＃【聯合報／記者林韋任／台北報導】 2006.12.29 02:45 am

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台銀在北市承德路的這塊地，以每坪242.9萬標出，創下大同區土地標售最高價。
記者游順然／攝影

台灣銀行昨天標售台北市承德路589坪土地，華固建設以每坪242.9萬元高價，擊敗22家建商得標，創下大同區標地天價，未來推案房價每坪上看50萬元，將成為大同區新高價。

台北市精華區大面積土地一地難求，昨天台銀標地吸引許多建商搶標，其中以承德路這塊589.57坪土地最受注目，華固建設以總價14.32億元，每坪242.9萬元的天價標下，距離出第二高價的國泰建設每坪215.4萬元，每坪高出27萬元。這個標案，出價第二、三、四高價者，全都出到每坪215萬元的高價位，且彼此差距不到2千元，競爭相當激烈。

台銀昨天標售的承德路土地，為住四及商三用途，華固建設發言人劉若梅說，由於該地鄰近淡水線民權西路站，加上新莊線正在動工，未來基地有「雙捷運」優勢。區內又有雙連國小，可抗跌增值。

這幾年北市房價漲翻天，但大同區房價相對落後，具有補漲空間，華固計畫把這塊地推出50坪到60坪的換屋產品，每坪推案價格約在50萬元上下，總銷金額20幾億元，明年下半年就會公開，估計可趕在新莊線完工時交屋。

房地產業者說，目前標地案不斷創下區域高價，這個標案地點不錯，且緊鄰中山區，目前中山區房價已經開到50幾萬元，雖然大同區平均房價約在36萬元到40萬元，華固此次出手，有機會讓大同區房價也向四字頭與五字頭挑戰。

鄉林建設指出，最近三年預售屋市場有個全台共通的現象，「今年的表價是明年的成交價」，建商買地都是用明年的房價做為計算成本的基礎，標地價格也不斷創下新高。

永慶房屋代銷部經理王財旺指出，經過上波房地產景氣洗禮後，現在留下來的都是「有本錢」的建商，加上92年房市景氣反彈至今，各家多少都有獲利，對土地的需求，只會多不會少，「存土地比存錢來得重要」。鄉林建設董事長賴正鎰說，「這幾年來買地的沒有後悔過」，在先搶先贏的心態下，也讓建商在標地時相當勇敢。

【2006/12/29 聯合報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3666595.shtml