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四季紐約客變心酸史
發表者:ctm1966  發表數:3 IP:61.63.21.* 2006-12-26 15:05:38

大家好!非常高興能與大家成為鄰居。我是E棟4樓的住戶,最近因四季紐約通知可以執行客變,因此委請設計公司規劃室內格局,可是就在與隴山琳公司溝通的過程中,發生了許多不可思議的問題,令人不得不懷疑隴山琳內部管理與執行效率有嚴重的缺失。因此利用此討論區向大家說明,希望未來的芳鄰們不要再遭受到此問題:

1.當我們與該公司討論客變時,極盡刁難否決我們的變更〈基本格局並未改變,只對於室內隔間牆與馬桶的位置略作調整,因本人行動不便需考慮室內無障礙空間以便利活動〉,也不向我們詳細說明其原因,只是一昧由該公司所委託的設計公司出面阻擋,設計部、工地主任、機電人員互相推諉責任,沒有人願意出面承擔責任,每次解釋的理由都不一樣,昨天與我的設計師同意的變更項目到了今天就由另一組來否決,就一個簡單的客變就耗掉我整整三個下午與一個早上的時間,直到我生氣在現場大發雷霆,態度才有改善。

2.所有人員的權責不分,一件事情的確認程序亂七八糟,隨時都有人冒出來說是負責主管,所有先前人員的討論因未予以報告說明所以不算數,必須重頭來過。真不了解既然通知客戶要作客變,為何相關授權人員不在現場待命,隨時可以根據客戶所提出之疑問詳加解釋,只是一昧的的躲在幕後不願意承擔責任,如此叫我如何信任該公司的施工品質呢?如果只是一昧的要我們的設計師說服我們不要客變,事後我們可以叫設計公司做二次施工的裝潢設計,那又何必叫我們來作客變呢?只是一昧的站在該公司的立場著想節省施工的麻煩,不去設身處地的為客戶著想,想出解決的方法,如此的“大”公司真是令人失望。

3.現場並未將所有建材項目陳列出來,詢問現場該公司委託出面的設計公司竟然告訴我們,就算是將建材陳列出來,未來也不代表會使用所陳列之建材,樣品屋的陳設僅供參考,聽完此說明後真是讓我們冷汗直流,該公司竟然是如此忽視客戶權益,所以建議外來的芳鄰們集合大家的力量,強烈要求該公司將建材完整的陳列出來,以確保工程施工的品質與我們的權益。〈先前我們已將樣品屋的建材與相關設備拍照留存,以確保日後本身之權益〉。

各位未來的芳鄰們,小弟在此只是想發洩一下近日所受的委屈,同時也希望各位不要被該公司的惡劣態度所屈服,只要是符合法令就要強烈爭取本身的權益,我想本人此次的遭遇就是最好的例子,最後該公司同意本人所做的客變,但是該公司仍欠我們一個道歉。

回覆者:Stan 發表數:12 IP:118.169.185.* 2008-11-29 18:45:34
那裡會塞車應該是因為很畸形道路規劃
一群在中山路上等著左轉往土城的車,佔的車動不了
三線道的中山路,就被佔了2條線等著左轉莒光路
遇到沒品的駕駛,在第3線道紅線停車
三線道就全被堵住了
然後
右轉往漢民路的車被擋住,直走往民族路的也被檔住
在漢民路要左轉往中山路的也被檔住
在漢民路要右轉往往民族路的也被檔住

然後從環球門口到莒光路上
每20~30公尺就一個紅綠燈
都已經夠塞了 還每個紅綠燈都有要左轉或迴轉的車

要是莒光路跟漢民路能打通變直的
然後能另外開條替代道路往土城
交通問題或許能改善一些
不過有可能嗎 這裡是台灣耶

剛剛好四季紐約 就在這段很畸形的道路上
平時要經過,我都甘願繞遠路,能躲就躲了
要在那裡住下去 我一定沒多久就會瘋掉
除非有人能夠過著沒交通工具的生活
在他旁邊的那一堆小工廠上班
然後三餐都在那又貴又難吃的環球購物中心解決
居家生活用品也都在那買
回覆者:看屋 發表數:52 IP:124.8.102.* 2008-11-28 19:56:59
回覆 21世紀海山小風 於 :2008-11-28 13:16:49 的發言內容

房價高的地方通常都比較會塞車~因為比較熱鬧繁榮~正常的~不然買在宜蘭台東花蓮好山好水.空氣好風景佳.又便宜.而且塞車的機率比台北低太多了

這句話怪怪的 住了快30年了
那邊在我唸海山國中時 那時還沒有海山高中 也稱不上有多繁榮
就已經很會塞了 應該跟房價無關
是規劃的不太好

會塞車 跟房價怎麼會有關係..
回覆者:21世紀海山小風 發表數:474 IP:59.124.7.* 2008-11-28 13:16:49
房價高的地方通常都比較會塞車~因為比較熱鬧繁榮~正常的~不然買在宜蘭台東花蓮好山好水.空氣好風景佳.又便宜.而且塞車的機率比台北低太多了
回覆者:肉肉 發表數:957 IP:220.130.128.* 2008-11-26 14:36:05
回覆 看屋 於 :2008-11-26 13:11:02 的發言內容

他講的意思 應該是指 中山路和漢生交接那邊
眾所皆知的塞 應該沒一天好過吧

我不是很認同 最後一句
北縣有非常多的地方 比這邊好
在捷運站旁的 都比這好

我去看房子的時候都還好,沒有塞車...
我所謂台北縣其他地方交通
是指很多地方跟這裡售價差不多的
交通不一定比較好..
回覆者:看屋 發表數:52 IP:210.63.96.* 2008-11-26 13:11:02
回覆 肉肉 於 :2008-11-26 12:41:16 的發言內容

交通不好?????
斜對面是環球購物中心,免費購物專車15~30分一班到捷運
中山路上307滿街跑
還有監理站耶..這裡交通不好那北縣其他地方更不用說了
一坪應該20萬上下吧

他講的意思 應該是指 中山路和漢生交接那邊
眾所皆知的塞 應該沒一天好過吧

我不是很認同 最後一句
北縣有非常多的地方 比這邊好
在捷運站旁的 都比這好
回覆者:肉肉 發表數:957 IP:220.130.128.* 2008-11-26 12:41:16
回覆 宇宸 於 :2008-03-26 20:37:43 的發言內容

工業住宅
領到執照了嗎
交通很不好喔
一坪要賣多少呀

交通不好?????
斜對面是環球購物中心,免費購物專車15~30分一班到捷運
中山路上307滿街跑
還有監理站耶..這裡交通不好那北縣其他地方更不用說了
一坪應該20萬上下吧
回覆者:wendy1973 發表數:4 IP:61.63.21.* 2008-11-26 10:09:04
各位四季紐約的芳鄰大家好〈小弟是E棟的住戶〉,經過漫長的等待,終於等到可以準備交屋了。我想大家最近一定是忙著貸款及交屋事宜,由於近來景氣真的非常不好,又要向銀行貸一大筆款項,負擔真的是很重,小弟想請向各位未來的芳鄰們提議是否可以像元氣大鎮使用團購的方式,一起採購家中的所需的家俱或電器用品,例如:沙發、餐桌、冷氣、熱水器、洗衣機或電視機。這樣一來便可以集中大家的力量,一起與廠商議價,降低大家室內裝潢或電器採購的費用,畢竟在現今這樣的大環境下,能省一些錢就省一些錢,但是又能不降低生活的品質。小弟我已經有聯絡到元氣大鎮的冷氣與熱水器的團購廠商,經詢問過元氣大鎮的住戶,這兩家廠商的評價都還不錯。如果大家有興趣,煩請與我聯絡。

陳聰明 0917617456
ming1966@so-net.net.tw
回覆者:宇宸 發表數:57 IP:123.194.66.* 2008-03-26 20:37:43
工業住宅
領到執照了嗎
交通很不好喔
一坪要賣多少呀
回覆者:Wen 26 發表數:271 IP:218.169.104.* 2008-02-27 08:59:35
回覆 乖乖牌 於 :2007-03-18 20:34:11 的發言內容

危險山坡地社區共有十三個,大都為縣府公佈的 危險社區,分別是:汐止鎮綠野山坡、迎旭山莊、新店市大地社區、碧瑤社區 、綠野香波、觀天下、中和市潑墨山莊、汐止國家公園別墅、新店達觀鎮、汐 止堪農山莊、長青山莊、馥記大名人社區、研究苑。

若果真如此, 政府相關單位有人要打屁屁!!!
也應該有檢調單位主動介入調查!!!

既知有危險, 還發建照及使照?!

不禁讓人聯想到...官&商...
回覆者:房貸危機 發表數:255 IP:59.124.212.* 2008-02-26 09:07:01
這麼糟糕嗎?
廣告不是打很大??

那可要好好考慮...
回覆者:ming1966 發表數:4 IP:61.63.21.* 2008-02-25 17:26:10
本人最近詢問建商何時可以進去工地會勘,也是一再推託要總公司同意才可以,真是令人氣結。同時最近乙工住宅執照申請北縣府從嚴審核的問題發生,詢問總公司是否有執照延遲同意發照之問題,也是一問三不知,這樣是嚴重損害我們買方的權益呀!要是執照一直遲遲沒有通過,不知道要等到何時才能交屋,要是超過合約的交屋期限,我們買方是不是可以要求退回已繳交之款項。希望所有四季紐約的住戶們,大家要團結一致,重視這樣的問題,盡全力去督促四季紐約瓏山林總公司,儘快開放工地讓買方可以進去會勘及不要延遲交屋與損害我們買方的權益。
回覆者:我的志玲要嫁郭董 發表數:31 IP:61.30.16.* 2007-03-19 11:02:36
各位有發現嗎?
【購屋糾紛可要求銀行停撥資金】與【四季紐約客變心酸】這兩篇文章長期佔據討論區最上方
這是什麼原因呢?
版主大大:
該換一換文章了吧!
回覆者:發妹 發表數:43 IP:163.29.251.* 2007-03-19 09:08:21
96年3月17日特去四季紐約工地因工地建設已超過我們購買之樓層,我想之前建設公司老是因工安因表不准我們進入視察建築現況,這次我們進入視察應已較無危險顧慮,因此我們便想再次申請(此次為書面申請,前幾次僅以口頭請求即以被打發)進入工地了解我們所購房子的混凝土牆面澆置狀況,了解是否有蜂巢現象、裂縫或是有無施工縫(冷縫)發生,可是建設公司仍再以工安因素,再次拒絕進入,我們亦再表示如果是衣著安全顧慮,我們可以換裝以配合(包頭鞋,長褲,安全工作帽…等等)然而工地副主任卻表示『現所有權人仍為瓏山琳所有』,這樣,消費者是什麼?消費者權益有誰可維護?一般混凝土牆面發生蜂巢現象表示該處混凝土不足,容易由該處滲水,一般可以要求鑿除補強,但是瓏山琳一直不肯消費者進入了解,待以後施工以混凝土砂漿抹平後,即就什麼都已看不出來,另外如有施工縫(冷縫)在我們房子內,倘施工亦在接續灌漿時處理不良,日後易由該處發生滲水現象,因此我們才想進入了解,況且這不過是消費者之權益罷了,瓏山琳卻以所有權仍屬他們所有之老大心態傲視消費者,真是無理。其僅表示待主結構(96年10月)完成方可進入,試問,待都已抹平了,還能看什麼?難道說這是成屋嗎?
而我購買預售屋,即屬於業主(甲方)立場,業主要求進入工地了解施工品質,建商以含糊理由拒絕,不使業主了解,因此不由不懷疑其心態,想了解預售屋買方是否有權可進入了解承購戶施工狀況?有何方法可以監控品質如同所簽契約書般?如何可確保預售屋者權益?
回覆者:乖乖牌 發表數:24 IP:61.228.81.* 2007-03-18 20:34:11
危險山坡地社區共有十三個,大都為縣府公佈的 危險社區,分別是:汐止鎮綠野山坡、迎旭山莊、新店市大地社區、碧瑤社區 、綠野香波、觀天下、中和市潑墨山莊、汐止國家公園別墅、新店達觀鎮、汐 止堪農山莊、長青山莊、馥記大名人社區、研究苑。
回覆者:trader 發表數:17 IP:218.161.101.* 2007-03-12 21:05:22
今天經過這裡
感覺非常訝異
怎麼前面會有一棟透天厝擋在前面
感覺對整體外觀破壞殆盡
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