中和新歐洲 2000坪社區綠地
共674戶 格局1~4房選擇多

【楊欣樺╱台北報導】「新歐洲」位中和市復興路，基地面積達3000坪，保留2000坪綠地，將規劃步道、涼亭，做為社區專屬綠地，空間寬敞。規劃2~4房，2樓以上每坪24~25萬元。


空間寬敞
本案專案副理宋羽辰表示，本案保留基地後方的2000坪綠地，建蔽率約41%，綠地將有林蔭步道、涼亭等，成為休憩運動空間，未來也是由社區住戶負起管理及維護的責任。



每坪24~25萬
該案由中德建設投資興建，總銷金額45億元，基地共3000坪，規劃8大棟建物，為大型社區，產品從1~4房都有，1房為14坪、22、24坪為2房、 32~34坪為3房，48~52坪為4房，其中C3戶別皆是1房，2~4房則分布於各棟，1房客廳寬約2.8米，2~4房客廳面寬約3.2~3.6米，每棟同層2~7戶，共用2部電梯。
外觀採崗石基座，1樓門廳挑高7米，1樓有24戶住家，每坪開價約28~30萬元。有健身房、桌球室、兒童遊戲室等，社區統一出入口，設有紅外線監控，電梯僅能到達住戶所在棟別及樓層，配備彩色螢幕對講機。
購買1房及2房者無法買車位，購買其他戶型者，每戶可配售1車位，平面車位共494個，總價範圍（不含車位）約380~1100萬元，自備款2成，宋羽辰說：「自備款3成以上，有議價空間，每坪大約可便宜3~5千元。」預計今年12月中動工。




基本資料
單價：每坪24~25萬元
戶數：674戶
樓層：地上15樓、地下4樓
類型：大樓
坪數：14~52坪
公設比：31.5%
方位：各方位均有
停車位售價：平面車位140~160萬元
洽詢電話：(02)2242-6060
資料來源：新合廣告




欒益林 太平洋房屋中和直營店店經理
專家意見
公設佔1/3 比重高
復興路周邊新推案極少，可開發的地有限，「新」案基地廣大，屬指標個案，距捷運景安站不遠，約800公尺，立地條件尚可，但公設比較高，對買小坪數的人來說，總價1/3負擔公設，實際坪數將縮小。


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