汐止台北爵士 歐式古典大樓
近高速公路 環東大道 明年3月完工

【曾敬德╱台北報導】台北縣汐止市福德一路住家密集，漢祥開發繼「伊登花園」後，續推伊登花園2期的「台北爵士」，採歐式外觀建築，和1期外觀相似，訴求近中山高、二高、北宜高、環東快速道路的便捷交通，產品規劃2~4房，預計明年3月完工。

交通便捷
汐止市的福德一路住家密集，「台北爵士」就位於「伊登花園」旁，附近還有新案「長堤」，雖屬單純住宅區，但距離中興商圈近，生活機能完善。
「台北爵士」訴求完整的交通網絡，由中興路可接東湖路往內湖的德安商圈，由二高可接往信義連絡道，快速通往101信義商圈，或由中興路接大同路，可上環東快速道路，未來還有尚在規劃中的民生捷運線，往台北交通便捷。



崗石基座環繞200米
本案基地臨福德一路，基地面積852坪，規劃26~38坪的2~4房產品，以32~35坪的3房為主力，建築物以「品」字型和「一」字型排列，共190戶，地上14樓，採人車分道設計，住戶由福德一路巷子進出，車輛則由福德一路進入，由福德二路離開社區。
社區臨路退縮6~12米，鋪設崗石步道，基地墊高1.2米，崗石基座環繞達200米，中庭地坪拼花，搭配歐式水景噴泉和夜間燈光，迎賓牌樓面寬12米，挑高 6.6米，訴求歐式古典外觀，陽台為鍛造欄杆，窗戶玻璃為銀半反射材質，0.6公分厚的外推式氣窗，增加建築質感，電梯門有鍛造雕花，預計明年3月完工，每月每坪管理費50~60元，自備款2成。




基本資料
單價：每坪22.5~23萬元
戶數：190戶
樓層：地上14樓、地下3樓
類型：大樓
坪數：26~38坪
公設比：31%
方位：各方位均有
停車位售價：平面車位120~140萬元
洽詢電話：(02)2694-3355
資料來源：新合廣告


陳玉玲 中信房屋汐止大同加盟店店長
專家意見
位置略偏遠 開價較區域高
該案地理位置位於福德一路，附近的住宅區已經成型，但和汐止市區的新台五路和大同路比較，建案所在位置偏遠了一些，尤其新台五路的新案每坪開價約20~24萬元，相較之下該案開價顯得略高。



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A1A2棟10樓以上擁河景
本案的D1、F2棟，位於邊間，衛浴間有開窗，3面有採光，利於通風，坪數38坪，總價850萬元，A1、A2棟面向基隆河，10樓以上可看到基隆河景，總價約760萬元，較為推薦。B1棟的2樓由於位於車道上方，可能會受到行車震動的影響，較不推薦。