| 新莊台北桂冠房價為何如此貴 |
| 發表者：yiimei 發表數：48 IP：218.169.50.* | 2006-12-15 17:11:02 |
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我去看屋三次 想買三間 想買還沒推出的另一區 |
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| 回覆者：泰山已購屋者 發表數：38 IP：61.217.234.* | 2007-01-12 00:10:09 |
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有興趣的人，查查各大影音房仲網吧，相信開價20萬以下茂德的新古屋(沒人住過的)應不少哦，而且樓層及價格都相對較優哦… 別忘了，那是含仲介費的價格， 假如要省錢的話還有一招， 直接貼「我要買歐洲村的房子」在那些建案的門口，相信電話就會讓你接不完了… 假如還是一定要台北桂冠的話，本人估計最慢3月應可看到不少新古屋拋售吧 唉!!房子賣不動時，總會有一些疑似代銷人員出來炒熱一下 |
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| 回覆者：泡菜拉麵 發表數：3 IP：61.231.66.* | 2007-01-11 21:33:00 |
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回覆 小P 於 ：2006-12-15 17:39:48 的發言內容
應該是真的!!呵呵!!我也有去看，也覺得開的太貴了。 我朋友上週去看， 聽說有人出價到24萬ㄟ~~ 我自己是買不起拉! 不過還蠻喜歡那的環境~~ 
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| 回覆者：泡菜拉麵 發表數：3 IP：61.231.66.* | 2007-01-11 21:28:07 |
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回覆 stella 於 ：2006-12-24 01:58:44 的發言內容
蠻好奇你買哪裡的ㄟ~~說實在話，桂冠實在是太貴了，加上他們的代銷我不敢領教∼交手過後覺得很討厭，很勢利的感覺。或許是個案，但銘記在心，以後看到這個新合廣告的案子，心中馬上先扣分~~ 提供一下參考吧~!! |
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| 回覆者：泡菜拉麵 發表數：3 IP：61.231.66.* | 2007-01-11 21:26:16 |
| 買賣本來就沒有一定的價格，應該是看自己的能力來決定，難道你會覺得信義計畫區的豪宅的行情有到八九十萬嗎?? | |
| 回覆者：Jethro 發表數：147 IP：211.76.97.* | 2007-01-02 23:14:35 |
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蠻好笑的,房地產業者難道真以為房價炒的火熱就是台灣的經濟命脈嗎?難道一般上班族幸幸苦苦工作了好多年,卻連一間房子也買不起那叫幸福嗎? PS:請房仲勿回,我不想和你們浪費時間,我只是想讓一般的老百姓知道一些資訊,別讓自己變成真正的屋奴. ========================================= http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/061229/4/8m87.html 房地產業者擔心房價將重挫 更新日期:2006/12/30 04:09 記者: 王莫昀／台北報導 財政部計畫對民眾投資房市課徵營業稅，引發房地產業者強烈反彈，一位台北巿不動產拍賣協會重要幹部指出，如果政府真的這樣實施，那麼房價至少跌二成，政府也將就此斬斷國內最後一條經濟命脈。 他表示，政府早已悄悄地針對法拍、成屋等投資客進行查稅，但是政府實在不應在房巿交易仍處於暢旺階段，就研議緊縮房貸成數、課徵營業稅等多項打壓政策。 他強調，近年國內經濟景氣不佳，僅有房地產一枝獨秀，交易暢旺，如果政府連這最後一條經濟命脈都要斬斷，那麼台灣的前景何在。 |
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| 回覆者：Jethro 發表數：147 IP：211.76.97.* | 2007-01-02 23:14:11 |
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投資客自己小心,自用者自己想清楚.. ================================================================== http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/061229/4/8m86.html 購屋轉售 97年起課5％營業稅 更新日期:2006/12/30 04:09 記者: 唐玉麟／台北報導 個人銷售法拍屋、成屋者，要注意了！財政部昨晚宣布，為維護租稅公平，自後年(民國97年)1月1日起，個人以營利為目的，購買房屋或標購法拍屋，再予銷售者，將課徵營業稅，稅率為5%，但屬於出售自用住宅部分則排除在外。 也就是說，凡個人以營利為目的，購買成屋或法拍屋再轉售者，不論是透過固定營業場所的實質交易，或是拍賣網站的虛擬交易，都要課徵營業稅，以及營所稅與綜合所得稅。 財政部官員說，目前個人購買法拍屋，再轉手賣出者，若是有獲利者，以財產交易所得，僅被課徵綜合所得稅而已，並未課徵營業稅與營所稅。 近年來國內房市轉趨熱絡，不少個人從事中古屋房屋交易，或以個人名義向法院標購法拍屋而轉售增多，各國稅局不斷向財政部賦稅署反應，為考量租稅公平及對房市衝擊面，決定比照杜絕捐地節稅措施，給予業者緩衝期一年，自民國97年1月1日起實施。 這項新措施，財政部指出，是依據營業稅法第1條規定，在我國境內銷售貨物，應依法課徵營業稅。同時，個人是以營利為目的，購買房屋或法拍屋，再予銷售，以獲取利潤者，已屬於營業稅法規定，理應依法課徵營業稅。 財政部說，對個人「以營利為目的」，購買房屋或標購法拍屋，再予銷售，應課徵營業稅的要件如下： (一）設有固定營業場所（除有形營業場所外，也包含設置網站或加入拍賣網站等）。 (二）具備「營業牌號」（不論是否已依法辦理登記）。 (三)經查有僱用員工，協助處理房屋銷售事宜。 (四）其他經查核，足以構成以營利為目的營業人。 這項新措施，財政部強調，凡是屬於出售自用住宅用地、受贈取得及繼承取得的房屋排除在外。 |
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| 回覆者：stella 發表數：54 IP：218.167.162.* | 2006-12-29 01:00:06 |
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回覆 yiimei 於 ：2006-12-28 09:15:55 的發言內容
不在副都心,是榮耀經典,雖然地點不一樣不能這樣比較,但光比單坪價還是比較便宜。
請問你買哪裡 參考一下吧 |
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| 回覆者：yiimei 發表數：48 IP：218.169.65.* | 2006-12-28 09:15:55 |
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回覆 stella 於 ：2006-12-24 01:58:44 的發言內容
請問你買哪裡 參考一下吧
說實在話，桂冠實在是太貴了，加上他們的代銷我不敢領教∼交手過後覺得很討厭，很勢利的感覺。或許是個案，但銘記在心，以後看到這個新合廣告的案子，心中馬上先扣分~~ |
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| 回覆者：tenrivers 發表數：17 IP：220.136.176.* | 2006-12-24 11:03:52 |
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不知道該不該講 雖然我跟該案沒任何關係 但心中覺得有點狐疑 大約12月初台北桂冠就已完工 但整個一樓騎樓又被施工圍籬封起來 當時真的看不出麼名堂 現在雛型出來了,原來騎樓透光之遮雨棚被設變成鋼筋混泥土之樓板 這下變成圖利2F住戶違法搭蓋前陽台之絕佳機會 那麼台北桂冠跟整條中平路一般大樓2F遮雨棚違法加蓋沒什兩樣 搞不懂茂德是什麼心態? |
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| 回覆者：stella 發表數：54 IP：218.167.170.* | 2006-12-24 01:58:44 |
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說實在話，桂冠實在是太貴了，加上他們的代銷我不敢領教∼交手過後覺得很討厭，很勢利的感覺。或許是個案，但銘記在心，以後看到這個新合廣告的案子，心中馬上先扣分~~ 我是前一陣子才買房子的也不用到20萬一坪..雖然不是副都心,但機能也蠻方便的.怎麼價差和桂冠比起來這麼大呢? |
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| 回覆者：yiimei 發表數：48 IP：218.169.65.* | 2006-12-21 12:39:35 |
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請大家平心靜氣 我只是覺得行情應該還沒到那麼高 我只想知道有購買的朋友 能分享一下你的成交價及想法如此而已 有人批評是不是沒錢說酸話 我想買三間 資金如何心知肚明吧 很誠懇的邀請大家來討論 但請不要傷了和氣好嗎 |
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| 回覆者：壞壞的媽媽 發表數：19 IP：202.151.48.* | 2006-12-20 15:45:57 |
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回覆 哥奇林 於 ：2006-12-20 09:24:26 的發言內容
哈哈~~好笑好笑~~~~為什麼每次只要有您的發言，感覺上火藥味都會變的很重~~記得哦！這次一個開放的討論區，發言時請不要用不堪的字言，因為這樣只會讓別人覺得你很沒品，很沒水準唷∼∼∼
你喔 你住歐洲村我隨便你 知道嗎 |
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| 回覆者：哥奇林 發表數：117 IP：59.120.12.* | 2006-12-20 09:24:26 |
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回覆 tom 於 ：2006-12-19 17:14:44 的發言內容
你喔 你住歐洲村我隨便你 知道嗎你真的是很沒品耶... 頭給你都沒關係 這不是嘴砲 |
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| 回覆者：Aaron 發表數：253 IP：202.132.195.* | 2006-12-19 20:51:30 |
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回覆 小球 於 ：2006-12-19 19:55:50 的發言內容
我朋友9月買藝術國寶本來想去看的，居然這麼桂，再加一點錢，我都可以買內湖的中古屋了，過完年再看看吧。 單價18初 車位130 |
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| 回覆者：小球 發表數：23 IP：211.76.97.* | 2006-12-19 19:55:50 |
| 本來想去看的，居然這麼桂，再加一點錢，我都可以買內湖的中古屋了，過完年再看看吧。 | |
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