| 仁愛國寶一坪多少才合理? |
| 發表者：shiola 發表數：993 IP：220.132.130.* | 2006-12-10 10:21:28 |
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最近聽一位仲介說仁愛國寶有間四房要賣，無裝潢50坪+一車位，有組客人（不是我）出10萬斡旋金開1500萬結果賣方不肯，我也看過那個房子，還得問問風水，不過現在最想知道的是仁愛國寶那邊有這樣的價位嗎？請熟悉永和的大大給個意見喔∼ |
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| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.132.130.* | 2006-12-14 18:03:48 |
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回覆 sandre0115 於 ：2006-12-12 21:38:03 的發言內容
應該會吧∼畢竟永和能蓋的地不是很多...會不會讓附近的新房子價錢便宜一點呢？^_^
原來又是新建案...306巷內除了那一塊外, 還有很多目前尚有種植東西的地, 搞不好那天一起或陸續都推出建案囉....看來還有好幾ㄍ建案可以推囉 |
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| 回覆者：sandre0115 發表數：107 IP：220.139.214.* | 2006-12-12 21:38:03 |
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回覆 小儀 於 ：2006-12-11 23:31:04 的發言內容
原來又是新建案...306巷內除了那一塊外, 還有很多目前尚有種植東西的地, 搞不好那天一起或陸續都推出建案囉....看來還有好幾ㄍ建案可以推囉TO: 
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| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.132.130.* | 2006-12-12 09:57:44 |
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回覆 jason 於 ：2006-12-12 09:22:39 的發言內容
我知道歐寶的價錢比較貴，因為剛蓋好沒多久，因為家庭需要必須要買四房，所以請附近住在附近的大大幫我看看提供消息囉∼^^"∼還是謝謝您的告知喔
之前有朋友在找歐堡的房子， |
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| 回覆者：jason 發表數：10 IP：220.128.140.* | 2006-12-12 09:22:39 |
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回覆 shiola 於 ：2006-12-11 21:51:08 的發言內容
之前有朋友在找歐堡的房子，蓋好的歐堡會比較便宜嗎？不知道那邊合理的單價在哪，我希望是在27萬左右就可買到，車位另算，看看有沒看此版的仲介來幫我找房子∼ㄎㄎ 那時剛好永慶有在售鑽石區8樓36坪的地主戶， 當時開價好像33萬/p，後來朋友沒買， 之後得知是32萬/p加車位B2的160萬被買走了(他聽永慶說的，不知真假)， 所以此區的房價真不便宜，尤其歐堡更是， 最近經過仁愛路的永慶，好像看到看板，又有一戶歐堡的33坪要賣，提供給您去參考看看! 希望您能買到便宜，又喜歡的，但若依你設定的27萬左右想買的話，就要看你的運氣與手法囉! 加油! |
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| 回覆者：貓咪 發表數：115 IP：61.228.186.* | 2006-12-12 08:35:13 |
| 不好意思！應該是E棟2樓才對。 | |
| 回覆者：小儀 發表數：29 IP：59.124.69.* | 2006-12-11 23:31:04 |
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TO: sandre0115 沒錯~ 那是新建案 是開晟建設{真善美4期} 建案名稱還不曉得 目前已經動工了 建案走到底 目前正在開路 通往環河西路 開價還不曉得 不過我想一定很高~~ 我是真善美的住戶 他剛好就在我家後陽台旁邊 |
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| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.132.130.* | 2006-12-11 21:51:08 |
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回覆 櫃子 於 ：2006-12-11 17:01:10 的發言內容
蓋好的歐堡會比較便宜嗎？不知道那邊合理的單價在哪，我希望是在27萬左右就可買到，車位另算，看看有沒看此版的仲介來幫我找房子∼ㄎㄎ
老實說，仁愛路跟保順路附近， |
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| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.132.130.* | 2006-12-11 21:49:17 |
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回覆 sandre0115 於 ：2006-12-11 11:53:27 的發言內容
國寶從開建到現在已經4年多，寬限期應該快近了吧∼讀幼稚園的兒子很喜歡國寶（因為門口有噴泉），希望明年可以如願以償...
這倒是真的...我們也是從台北市八德路附近搬來的(因我老公在永和上班)...當初看了很多永和的房子, 真的都很不喜歡, 後來只看中此區域及4號公園, 可是永和的舊屋真的要賣出來的大部份都很詭異(格局, 一樓幾乎都是商店等等), 因此都很不喜歡, 後來由於老公同事 (有土木技師執照) 建議, 說921後建築的房子防震系數都加強了不少 (這可從現在的新屋樑柱都很大看得出來), 比較安全, 因此就只想買新屋, 當時4號公園根本沒啥新案子, 因此鎖定此區域購屋...住的品質真的不錯...學校近, 各大賣場近(傳統市場也近), 公園近(雖然不常去...比較常去河濱公園騎腳踏車), 百貨公司也近...雖然離捷運站有點遠, 但對我家是okay的... |
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| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.132.130.* | 2006-12-11 21:46:55 |
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回覆 sandre0115 於 ：2006-12-11 11:23:19 的發言內容
謝謝大大的意見，我已經請仲介找三樓以上的房子囉∼希望能如願...畢竟台北三房的位置真的不大（我家還改成兩房，看起來空間大點），希望能夠如願買到那邊的房子，羅浮不太考慮，因為我姊妹淘的娘家在那邊，說羅浮之前因為建設公司問題停工好久，然後是景氣復甦有建商接手才蓋好，如果把建材放置的工期也算上，應該多了好多年吧。
是兩戶嗎? 我記得前年3~4月間我們不喜歡國寶其他42坪多的4房低樓層案子時, 代銷曾建議我們看一戶50坪4房雙主臥的, 好像是該層單戶, 可以使用很大的露台...後來我老公看過後由於光線似乎不是很好 (主要面中庭), 且2樓又好像是所有其上樓層管道終點 (與1樓是各自獨立的), 因此就沒考慮了, 當初應該1050萬左右或以下即可買到... |
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| 回覆者：櫃子 發表數：59 IP：220.130.0.* | 2006-12-11 17:01:10 |
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老實說，仁愛路跟保順路附近， 真的是我看過永和最優的住宅區， 國小、公園、百貨公司、建築物的外觀..... 能住在那邊，應該心情每天都會很好吧?! 大概在一年半前，曾經去「仁愛歐堡」看過預售屋，詢過價， 好像一坪不低於28萬，車位好像也有130萬的行情， 不過那是預售屋，中古屋應該就比較便宜了吧！ 印象中，在仁愛路跟保順路口那個角落，裡面蓋\\\了一堆建案， 不知道巷弄的規劃是不是順暢安全。 我比較喜歡臨仁愛路的仁愛春天跟羅浮公園， 感覺很有豪宅的氣勢。 住那邊真的不錯，很讓人羨慕ㄛ！ |
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| 回覆者：sandre0115 發表數：107 IP：210.202.222.* | 2006-12-11 11:53:27 |
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這倒是真的...我們也是從台北市八德路附近搬來的(因我老公在永和上班)...當初看了很多永和的房子, 真的都很不喜歡, 後來只看中此區域及4號公園, 可是永和的舊屋真的要賣出來的大部份都很詭異(格局, 一樓幾乎都是商店等等), 因此都很不喜歡, 後來由於老公同事 (有土木技師執照) 建議, 說921後建築的房子防震系數都加強了不少 (這可從現在的新屋樑柱都很大看得出來), 比較安全, 因此就只想買新屋, 當時4號公園根本沒啥新案子, 因此鎖定此區域購屋...住的品質真的不錯...學校近, 各大賣場近(傳統市場也近), 公園近(雖然不常去...比較常去河濱公園騎腳踏車), 百貨公司也近...雖然離捷運站有點遠, 但對我家是okay的... 的確, 看起來要賣的戶數並不多...可能是因為絕大部份是自住而非投資客買的罷...可是建議可以等等, 我聽我在銀行界的朋友說此波購屋主要是因低利率、自備款低, 銀行給的貸款額度又高且前3年只需繳息就可, 因此對很多人來說買房子及前3年繳息並不難, 可是3年後開始繳本利後, 可能就...因此也許\\\會有有一些好房子釋出也不一定... |
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| 回覆者：sandre0115 發表數：107 IP：210.202.222.* | 2006-12-11 11:23:19 |
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是兩戶嗎? 我記得前年3~4月間我們不喜歡國寶其他42坪多的4房低樓層案子時, 代銷曾建議我們看一戶50坪4房雙主臥的, 好像是該層單戶, 可以使用很大的露台...後來我老公看過後由於光線似乎不是很好 (主要面中庭), 且2樓又好像是所有其上樓層管道終點 (與1樓是各自獨立的), 因此就沒考慮了, 當初應該1050萬左右或以下即可買到... 二樓感覺上好像是一整棟樓中最差的樓層, 實在看不出有何道理這麼高價... P.S. 住附近的鄰居们, 可以請問一下位歐寶及真善美之間(較靠近真善美)的那塊正在整地的區域, 是否又是新預售案ㄋ? 如果以提供的價格來看, 此案可能報價非到35萬不可囉...這樣不如去買永和目前最貴的豪宅 "棻帝夏宮" 算了... |
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| 回覆者：貓咪 發表數：115 IP：61.216.78.* | 2006-12-11 10:29:39 |
| F棟2樓不是投資客的房子；今年年中左右吧！同棟同邊10樓成交價約為1480萬〈換過木板地〉。我覺得如果超過26萬不如買4號公園附近，兩方條件相當，而4號公園還比較近捷運站、圖書館。 | |
| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.132.130.* | 2006-12-10 21:21:34 |
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回覆 傑ㄍ 於 ：2006-12-10 20:45:42 的發言內容
比起台北，如果真想找個窩的人，看到這區的景況應該是會蠻心動的，畢竟台北市像這樣的房子價格不菲，想問問，你們住的那區賣家真的會惜售嗎?
我住在這裡很久了 |
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| 回覆者：傑ㄍ 發表數：10 IP：59.121.14.* | 2006-12-10 20:45:42 |
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我住在這裡很久了 嗯...這樣說吧 我同事歐寶買一坪是23.6萬 上ㄍ月有另一ㄍ朋友賣了國寶 一坪29.5萬賣的 她是18.5萬買的 還有一ㄍ朋友是賣正對國小的羅浮公園 她是一坪29.4萬賣的 買的時候是22.6萬買的 仲介跟她ㄇ說都是找台北市的人來買 你自己衡量吧 |
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