房市／三鐵共構引爆　板橋土地價格、屢創新高！
2006/12/04 13:47
本報訊

板橋地區因具捷運、地鐵、高鐵三鐵共構的交通優勢，並匯集行政、教育、文化、金融、娛樂、遊憩、百貨商場等重要生活機能，已躍居重要樞紐。又因拜捷運之賜，位於板橋捷運站500公尺範圍之土地，由於交通便利帶來無限商機，建商百家爭鳴，帶動房地產景氣，未來榮景應是無可限量。


再從預售、成屋等建商推案狀況來分析。新板特區交通利多不斷，今年中，連接捷運新莊線、板橋線、中和線、淡水線的環狀線將正式對外招商，新板特區位處環狀捷運的心臟地帶，自然受益匪淺。

既然新板特區的發展潛力有目共睹，嗅覺靈敏的建商當然不會輕易放過，去年每坪動輒上百萬的地皮、甫推出即被搶購一空。新板特區土地成本居高不下，房價自然水漲船高，許多建商擔心高房價會嚇跑潛在客戶，但在去年因「華府ＤＣ」案去化順暢後，不僅陰霾已一掃而空，也讓新板特區的房價站穩「三」字頭大關，建商跟進意願強烈。

從今年上半年的預售屋及新成屋推案狀況來看，上述由藝人陳孝萱代言的「F1」住家案，主打10到25坪的小套房，房價直逼38萬／坪大關；另外一個以48∼78坪，中、大坪數為訴求的預售案「權世界」，單價也在37萬以上，據說工地銷售狀況都相當不錯！

根據推案業者表示，板橋外來人口多，與台北市之間交通非常方便。除捷運、公路、公車之外，明年初預計完工通車的高鐵，台北、高雄一日生活圈的概念正式成形，民眾只要負擔台北市精華區段1/3∼1/2的房價，即便不開車也可全台走透透，勢必為新板特區帶來另一波的高潮。

http://www.ettoday.com/2006/12/04/11205-2023560.htm
(轉自東森新聞報)