| 蘆洲悅容一期，這樣開價會不會太扯？ |
| 發表者：march 發表數：22 IP：220.134.1.* | 2006-12-04 01:03:27 |
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今天跟透過仲介去看蘆洲悅容一期，社區管理蠻好的，管理費60元/p，走到捷運應該十分鐘內會到， |
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| 回覆者：thomastw 發表數：15 IP：202.154.195.* | 2007-01-02 11:14:45 |
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回覆 march 於 ：2006-12-04 01:03:27 的發言內容
蘆洲我有房子要賣有興趣? 剛蓋好交屋34.52坪24%公設, 有興趣請mail:junchi_huang@yahoo.com.tw 若過農曆年後就自住了
今天跟透過仲介去看蘆洲悅容一期，社區管理蠻好的，管理費60元/p，走到捷運應該十分鐘內會到， |
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| 回覆者：再接再厲 發表數：5 IP：163.20.254.* | 2007-01-02 02:32:27 |
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以最近看房子的心得，和悅容一期同時蓋\\\的，維護得夠好加上管理不錯的，約17-18/p可以成交（只要不要殺出一個搞不清楚行情的台北ㄙㄨㄥˊ），舊一點的大概都只要15-16就能成交，相形之下，悅容的開價的確太高了，如果真能成交，我們還是要祝福買方，畢竟，如果有錢是種錯，好歹也是個美麗的錯誤。 如果真的對重劃區有興趣，建議您晚上去那走走，面對昏暗的街道，無數空礦的土地，整個生活圈的文化尚未形成，如果到時候發展最蓬勃的行業是汽車旅館和小吃店，整個生活圈的價值也就相形降低了，或許\\\現在看不到中意的，反而是件好事。 |
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| 回覆者：捷運通房價漲 發表數：30 IP：210.202.44.* | 2006-12-06 13:50:23 |
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回覆 AA 於 ：2006-12-06 13:33:04 的發言內容
我弟最近就買了台北市全新裝潢中古屋, 20幾年的沒電梯老公寓, 修漏水修到煩死. 還每坪26萬不含停車位.真是OOXX.所以停車位又另花了百多萬下去買.(幸好停車位就在房子附近, 不然更....), (另外還PS: 走去坐捷運, 不如搭公車還比較快, 以後老婆小孩都要當公車族了)超白癡的，不知道怎麼反應才好∼∼∼ 所以"那直接買台北就好囉", 這句話內容真的是差很多. |
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| 回覆者：AA 發表數：559 IP：203.72.39.* | 2006-12-06 13:33:04 |
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超白癡的，不知道怎麼反應才好∼∼∼ 賣方自爽、哄抬價格也就算了 其他知道行情的蘆洲當地人，也不出來講真話，還一起起鬨哄抬價格，一起自爽真是無聊！ 如果真的要25萬以上，那直接買台北就好囉。 三民中正路許多有全新裝潢中古屋也只要15-18。 仲介的開價與成交價絕對相差很大。 買方別怕，殺價就是了。如果真的那麼會漲，屋主怎麼不自己賺就好，還分出來給別人賺呢？？ 不過蘆洲位置絕對比林口、新莊優，對於有人說不如買林口、新莊不能苟同。（請看地圖就知道新莊林口不直接靠台北，距離遙遠） |
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| 回覆者：捷運通房價漲 發表數：30 IP：210.202.44.* | 2006-12-06 13:27:56 |
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回覆 上班族 於 ：2006-12-06 12:57:51 的發言內容
沒錯.當初叫我弟一起買, 他就不要...唉當初買16萬一坪以為買貴了~原來這裡這麼有潛力,早知道就和親友多借一點錢,多買個兩間~這比我辛苦上班還好賺~喝喝~真爽~ 不過他更厲害, 看上板橋 那時討論區裡一堆人喊跌, 幸好因為有自住需要給他買了, 不然真是會鬱卒死.(到現在還是一堆人喊跌, 真不知道他們何時能買到房子...) |
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| 回覆者：上班族 發表數：106 IP：220.128.79.* | 2006-12-06 12:57:51 |
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回覆 march 於 ：2006-12-04 01:03:27 的發言內容
當初買16萬一坪以為買貴了~原來這裡這麼有潛力,早知道就和親友多借一點錢,多買個兩間~這比我辛苦上班還好賺~喝喝~真爽~
今天跟透過仲介去看蘆洲悅容一期，社區管理蠻好的，管理費60元/p，走到捷運應該十分鐘內會到， |
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| 回覆者：aquila 發表數：36 IP：203.73.150.* | 2006-12-06 11:00:30 |
| 蘆洲還有很多條件不錯的新建案及為數不少的中古屋且價格遠低於26萬/p,建議您先不要找仲介帶看.自已先逛遍蘆洲並考量目前蘆洲的交通狀況再說. |  |
| 回覆者：捷運通房價漲 發表數：30 IP：210.202.44.* | 2006-12-05 13:11:03 |
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回覆 march 於 ：2006-12-04 01:03:27 的發言內容
雖然你寫的坪數怪怪的今天跟透過仲介去看蘆洲悅容一期，社區管理蠻好的，管理費60元/p，走到捷運應該十分鐘內會到， 1050萬雖比我開的高, 但也差不多. 如果你是37坪的扣掉車位120萬,每坪25萬, 也跟重陽重劃區賣的價差不多呀. 何況那裏連捷運也沒有還要設垃圾轉運站... 南港子沒理由比重陽重劃區便宜的.. |
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| 回覆者：捷運通房價漲 發表數：30 IP：210.202.44.* | 2006-12-05 13:03:01 |
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回覆 Aaron 於 ：2006-12-04 14:47:50 的發言內容
所以我就覺得奇怪車位 若是坡道平面 一般約10p 悅容不含車位只有47跟37坪兩種 那40.5坪含車位怎麼看都不對.... |
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| 回覆者：march 發表數：22 IP：61.63.20.* | 2006-12-04 18:03:31 |
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回覆 捷運通房價漲 於 ：2006-12-04 13:17:39 的發言內容
車位扣掉，單價更高，算下來每坪至少就會28、9萬以上，板橋府中站附近新成屋單價也沒這麼高，可能車位應該要另外計算吧. 不然每坪單價會偏高不準喲. 蘆洲三民路頭的香榭花園與理想大帝離捷運也近，也在23/p以下！ |
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| 回覆者：Daniel 發表數：17 IP：59.120.182.* | 2006-12-04 16:31:00 |
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機場捷運早已經動工了,你可以自己查一下. 林口的優點是新的重劃區,房價單價相較之下目前還算便宜.缺點是離台北有點遠,氣候比較濕冷. 如果因為預算問題,倒是可以考慮,有的建案還滿漂亮的. |
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| 回覆者：Aaron 發表數：253 IP：61.70.169.* | 2006-12-04 14:47:50 |
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車位 若是坡道平面 一般約10p 給它估150好了 (雖然有點扯，但先粗估) 剩下900 建物權狀30p左右 所以一坪開價是30萬/p 的確是太扯了 這個價錢中正區的中古屋買的到 或大同、萬華10年內的大樓 不然新店家樂福預售屋 板橋江子翠、新埔10年內大樓or新屋都還有找 
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| 回覆者：捷運通房價漲 發表數：30 IP：210.202.44.* | 2006-12-04 13:17:39 |
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回覆 march 於 ：2006-12-04 01:03:27 的發言內容
可能車位應該要另外計算吧. 不然每坪單價會偏高不準喲.今天跟透過仲介去看蘆洲悅容一期，社區管理蠻好的，管理費60元/p，走到捷運應該十分鐘內會到， 林口 不要考慮吧. 當初差點買在林口套牢.好險 機場捷運到現在還沒有影 其實南港子還有潛力漲的.看你覺得會不會漲得比這個單價高囉. 我覺得有可能喲 |
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| 回覆者：Daniel 發表數：17 IP：203.66.161.* | 2006-12-04 11:32:26 |
| 蘆洲悅容26/P???!!!!還不如去新莊或是林口找找你喜歡房子. | |
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