汐止 市公所周邊 新案站上20萬 2006年12月02日


房價僅南港一半 新台五路沿線生活機能強
【曾敬德╱台北報導】台北縣汐止市的新台五路為汐止居民重要的聯外道路，新台五路南側的仁愛路和莊敬路發展時間早，有不少舊公寓社區，但隨著汐止市公所即將遷移至此，加上萬坪運動公園和便利交通的加持，以及民生汐止捷運線等重大建設，屋齡20年的舊公寓每坪雖僅12萬元，但新建案每坪已站穩20萬元。
房價回升
近幾年南港、內湖房價飆漲，緊鄰的汐止地區房價也逐步回溫，在擺脫淹水陰霾後，汐止房價一陸上揚。而位於新台五路和仁愛路口的汐止新市公所，預計將在 2007年4月啟用，公所前方的黃昏市場也將搬移至高架鐵路下方，加上萬坪運動公園和明星秀峰學區的支撐，此區房價復甦力道明顯。




吸引北市就業人口
甲山林廣告專案經理張漨元表示，以往南港屬於工業區，在汐止未淹水前，南港房價大概高於汐止每坪5萬元，但近來南港的3鐵共構題材刺激，讓南港的房價已進逼40萬元，預計未來內湖和南港將再湧入5~7萬的就業人口，由於和汐止已有明顯的房價差距，可望吸引不少人口進駐汐止，而發展成熟的汐止市公所周邊區段首先受惠。
汐止新台五路南側的仁愛路和莊敬街，有汐止的文教區之稱，區域內新舊大樓群聚，雖有超過20年以上的舊公寓，房價每坪約12萬元，而目前附近的新建案以「國家交響樂」每坪開價20~24萬元居冠，此區的建案大都以大尖山的保育區和明星秀峰學區為訴求，開價每坪已經站穩20萬元。
信義房屋新台五店店長陳梧泉表示，目前汐止市以國泰建設的社區生活品質和環境最佳，此區的街廓整齊方正，生活機能也強，不過隨著未來行政中心往仁愛路移動，加上該區生活機能和環境的改善，又鄰近汐止火車站，對於房市有不小助益。




市公所擬設捷運站
新台五路從遠東科學園區開始，沿路上店家林立，包括家樂福、麥當勞、銀行、餐廳等，生活機能極強，交通上則可由新台五路接交流道，可通往中山高、北二高、信義快速道路、北宜高速公路，新台五路上也有多路公車，而汐止還有火車站，未來還規劃汐止市公所為民生汐止捷運線為終點站。
陳梧泉指出，汐止市和南港不過10分鐘的車程，價差卻將近1倍，內湖和南港房價節節攀升，對於鄰近的汐止市有很大的助益，未來在南港和內湖工作有住屋需求的人，尤其首購族將因為房價的差異選擇汐止市，而新台五線將成為最重要的購屋路段。




劉信義
東森房屋
汐止仁愛加盟店經理
專家意見
汐止市行政大樓預計2007年4月啟用，預計可以為此區增加約300個新的工作人口，此區明年就將成為汐止市的行政中心。
行政大樓搬遷帶來真正的利多在於生活機能的提升，包括新台五路北側萬坪的運動公園、黃昏市場的遷移等，此區的生活機能環境都更加完善，加上近年汐止已少淹水，對房價具有支撐力道。



宋小姐
50歲 店員
左鄰右舍
車位稀少停車不便
我住在汐止的仁愛路超過20年了，以前汐止常會淹水，還好我們這邊地勢高一點，比較沒有淹到。
住在這邊覺得交通很方便，要往台北跑有火車、公車可以搭，要吃也很方便，唯一較不方便的問題就是沒地方停車，這邊租車位1個月就要1800元，長期下來也是筆不小的負擔。

蘋果提醒你
環境：
．新台五路生活機能成熟，2007年汐止市公所等公家機關都將進駐
．新台五路南側屬山區，景觀優美
．新台五路南側開發時機早，區域內有不少老舊公寓
交通：
．依賴新台五線的多路公車及台鐵、或經由高速公路通往台北
．新台五路兩側巷弄較為狹窄
．新台五路車流量大，靠近遠東科學園區易塞車
學區：
．秀峰國小、秀峰中學為明星學區
．青山國小、青山國中為新學校，師資和設備較新穎

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