| 有人看過新莊市中和街的"才高八斗"嗎 |
| 發表者：vivi 發表數：3 IP：61.66.72.* | 2006-12-03 20:15:08 |
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如題~請問有人看過嗎，他有一棟整棟建築好像都是蓋樓中樓，可是看起來像夾層屋耶，屋主有說是合法的夾層屋，可是看過以後總覺得不放心，想請教一下有去看過新莊"才高八斗"房子的前輩，希望能提供一點資料或者意見，謝謝 |
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| 回覆者：Jethro 發表數：147 IP：211.76.97.* | 2007-01-02 23:30:32 |
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蠻好笑的,房地產業者難道真以為房價炒的火熱就是台灣的經濟命脈嗎?難道一般上班族幸幸苦苦工作了好多年,卻連一間房子也買不起那叫幸福嗎? PS:請房仲勿回,我不想和你們浪費時間,我只是想讓一般的老百姓知道一些資訊,別讓自己變成真正的屋奴. ========================================= http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/061229/4/8m87.html 房地產業者擔心房價將重挫 更新日期:2006/12/30 04:09 記者: 王莫昀／台北報導 財政部計畫對民眾投資房市課徵營業稅，引發房地產業者強烈反彈，一位台北巿不動產拍賣協會重要幹部指出，如果政府真的這樣實施，那麼房價至少跌二成，政府也將就此斬斷國內最後一條經濟命脈。 他表示，政府早已悄悄地針對法拍、成屋等投資客進行查稅，但是政府實在不應在房巿交易仍處於暢旺階段，就研議緊縮房貸成數、課徵營業稅等多項打壓政策。 他強調，近年國內經濟景氣不佳，僅有房地產一枝獨秀，交易暢旺，如果政府連這最後一條經濟命脈都要斬斷，那麼台灣的前景何在。 |
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| 回覆者：Jethro 發表數：147 IP：211.76.97.* | 2007-01-02 23:30:15 |
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投資客自己小心,自用者自己想清楚.. ================================================================== http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/061229/4/8m86.html 購屋轉售 97年起課5％營業稅 更新日期:2006/12/30 04:09 記者: 唐玉麟／台北報導 個人銷售法拍屋、成屋者，要注意了！財政部昨晚宣布，為維護租稅公平，自後年(民國97年)1月1日起，個人以營利為目的，購買房屋或標購法拍屋，再予銷售者，將課徵營業稅，稅率為5%，但屬於出售自用住宅部分則排除在外。 也就是說，凡個人以營利為目的，購買成屋或法拍屋再轉售者，不論是透過固定營業場所的實質交易，或是拍賣網站的虛擬交易，都要課徵營業稅，以及營所稅與綜合所得稅。 財政部官員說，目前個人購買法拍屋，再轉手賣出者，若是有獲利者，以財產交易所得，僅被課徵綜合所得稅而已，並未課徵營業稅與營所稅。 近年來國內房市轉趨熱絡，不少個人從事中古屋房屋交易，或以個人名義向法院標購法拍屋而轉售增多，各國稅局不斷向財政部賦稅署反應，為考量租稅公平及對房市衝擊面，決定比照杜絕捐地節稅措施，給予業者緩衝期一年，自民國97年1月1日起實施。 這項新措施，財政部指出，是依據營業稅法第1條規定，在我國境內銷售貨物，應依法課徵營業稅。同時，個人是以營利為目的，購買房屋或法拍屋，再予銷售，以獲取利潤者，已屬於營業稅法規定，理應依法課徵營業稅。 財政部說，對個人「以營利為目的」，購買房屋或標購法拍屋，再予銷售，應課徵營業稅的要件如下： (一）設有固定營業場所（除有形營業場所外，也包含設置網站或加入拍賣網站等）。 (二）具備「營業牌號」（不論是否已依法辦理登記）。 (三)經查有僱用員工，協助處理房屋銷售事宜。 (四）其他經查核，足以構成以營利為目的營業人。 這項新措施，財政部強調，凡是屬於出售自用住宅用地、受贈取得及繼承取得的房屋排除在外。 |
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| 回覆者：vivi 發表數：3 IP：61.66.72.* | 2006-12-08 00:40:11 |
| 謝謝eva回答^^ 帶家人在過去看過後~家人提出夾層有安全上的問題，所以就沒有再考慮了QQ 謝謝 | |
| 回覆者：eva 發表數：20 IP：59.115.103.* | 2006-12-07 14:33:03 |
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我曾住那裡過,我當出看上的就是挑高的空間及可使用的空間,你可看看如果你買20坪價格=可使用40坪 你就會覺得很滑算,現在法規已不能在蓋這麼高的夾層屋了,你看外面3米六的空間做夾曾還能住人,真的有點折磨人,但四米八的空間多舒服ㄚ,有的人因預算不能買大坪數,那買這樣的產品就以便宜的價格確得到更大的使用空間,如果你是喜歡挑高的感覺,也能享受寬廣的的空間感,我覺得想清處你要的是什麼,才是最重要的,祝你找到合適的房子... |
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