房市／基隆精挑又細選，購屋睜亮眼
更新日期:2006/11/29 10:43 記者:本報訊

由於東北季風的影響、以及地勢較高的因素，基隆素有「雨港」之稱，長年陰雨及海風的侵蝕，對建築物維護與居住環境來說是一大考驗。因此本報導將針對想到基隆購屋置產的外地客源，尤其是台北客源，提出下列數點建議，供購屋人參考。

第一，在基隆挑房子，以交通便捷的區段為優先。太集中市中心的房子，容易塞車，對外地客或汽車通勤族來說較不方便，建議可在高速公路交流道口的中山、安樂、暖暖一帶選購住家。

第二，如果怕氣候過於潮濕，或者怕海風侵蝕室內裝潢建材，建議不要選購門窗直接迎向海邊或迎風面的房子；若是為了景觀因素而選購靠海住家，也建議以塑鋼材料取代傳統鋼鋁門窗，以免鏽蝕。

第三，選購電梯住宅大樓時，必須慎選規劃佳、管理好的社區。有些社區規劃戶數太多、產品格局落差大、進出份子複雜，在選購時必須多加留意。

第四，基隆地區多為山坡地形，在選購住家時必須深入瞭解建物地基是否穩固、是否位於逆向坡、地錨是否深入岩盤、水土工程品質是否優良、連續壁施工是否踏實穩固等等，希望先前「博士的家」慘劇不再發生。

第五，慎選建商。在過去，受到羅傑建設財務危機的影響，基隆購屋人對預售個案一度失去信心、房市陷入低迷。

如今，為了重拾消費者信心，建商除了以「先建後售」來證明自己的經營實力之外，更會認真進行市場調查、深入瞭解客戶需求，並且在產品規劃上費盡心思，例如規劃頂樓花園、降低公設比例、強調施工品質、規劃更多休閒設施、強化社區管理等等，購屋人可以多比較、多參觀，或透過專業仲介經紀人介紹說明，再做決定不遲。

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/061129/17/7az2.html

但以我的觀點來說
基隆太潮溼而且交通不便
若現在買保證住套房...和皇翔孤島一樣
買到保證衰到