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[探討]交通便利的真諦
發表者:芝司樂  發表數:2380 IP:220.134.30.* 2006-11-30 01:35:36

不管是賣什麼房子
不管地段好壞
只要銷售人員開始賣房子
一定會強調一件事情
那就是"交通便利"
"交通便利"!"交通便利"!"交通便利"!

但是台北每個地方真的交通都有這麼便利嗎?
以幾個案例來說
1.台北市區的京站
他們宣稱交通便利,但其實他們的便利性在於五鐵共構
加上前方的市民大道和旁邊的環快
但離高速公路很遠
2.台北市內湖區文心漂亮花園
鄰近東湖交流道和一個尚未完工的捷運東湖站
且捷運內湖線可能會延誤
但他們也說交通方便
3.台北市文山區的愛眉山莊&板橋中山首府
均以鄰近台北市區為訴求
前者講究一個隧道直通台北市區
後者強調只要跨過一座橋就進入台北市區
兩個都不在郊區但都宣稱自己交通方便
公車多但都離捷運稍遠
4.鶯歌的英倫皇家
鄰近火車站,開車可上三峽交流道,但火車誤點嚴重且三峽交流道尖峰時間可能會堵塞
5.深坑立益百合花園
號稱被三條高速公路包圍
擁有開車優勢
但是公車少 離捷運超遠

我的媽呀
大家都說自己交通方便
雖然以上的敘述應該有人會知道誰比較好
但是我要問的事
你們覺得
交通便利的真諦在哪裡?
高速公路 捷運 公車 鐵路 哪一個或兩個條件是最重要的?
請各位來討論一下~謝謝

回覆者:Aaron 發表數:253 IP:61.70.169.* 2006-11-30 13:52:16
回覆 Ljuber 於 :2006-11-30 11:24:19 的發言內容

最近看了新莊的榮耀經典
總感覺新莊交通不便
不過他有一台公車叫做299
班次可是超多
到台北車站大約20-30分鐘左右
這樣不知道可否定義叫做交通便利?

請問這是上班時間嗎
回覆者:想想 發表數:6 IP:60.248.70.* 2006-11-30 12:54:40
非上下班時間我信
上下班時間 再說
回覆者:Nina 發表數:258 IP:210.69.13.* 2006-11-30 12:18:45
如果非在地人
我也贊成實際去走一遭
體會一下何謂銷售人員所說的"交通便利"

捷運3分鐘
是指機車3分鐘還是走路3分鐘??

近環快、大橋對於不開車的人
是否真的是近??

我住捷運站附近
已經習慣搭捷運到想到的地方
應該不會考慮公車或開車近的地方了
所以,如果號稱公車班數很多,但到常去的地方(學校、辦公室)還是要20.30分鐘,對我來說是交通不方便的~~~~~

由當事人實際體會最準了
回覆者:Ljuber 發表數:72 IP:163.29.158.* 2006-11-30 11:24:19
最近看了新莊的榮耀經典
總感覺新莊交通不便
不過他有一台公車叫做299
班次可是超多
到台北車站大約20-30分鐘左右
這樣不知道可否定義叫做交通便利?
回覆者:Daniel 發表數:17 IP:59.120.182.* 2006-11-30 10:50:18
當然通通都有,距離也近那是最好的.
個人覺得,

離捷運站出口不超過600公尺(走路約15分鐘內),如果同時有東西向與南北向的兩個捷運交更好.

離高速公路交流道2公里(一般開車約15分鐘內),

離快速道路約1000公尺(一般開車約10分鐘內),

離火車站約5公里(私人或公共交通工具約25分鐘內).因為我自己應該是要去遠的地方才會搭乘,所以遠一點或是需要轉乘也沒關係.

不管看什麼房子,不要只相信銷售人員或廣告,一定要自己去現場走一趟!!!
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