| 關於國美之星 |
| 發表者：PP 發表數：2 IP：61.229.85.* | 2006-11-29 00:21:30 |
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最近好像沒有人討論國美之星喔!有沒有近期購買的人,成交價在多少呢?可否分享一下!前些日子去看,看的是A棟三房的格局,小姐給的價錢是19/p有沒有可能殺到18/p呢?另外,A棟的前面是清水三角公園,有沒有沖煞的問題呢?因為首次購屋有很多地方不懂,希望各位大大給個意見,謝謝啦!! |
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| 回覆者：阿興 發表數：2 IP：59.105.218.* | 2007-08-20 01:05:30 |
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回覆 東湖掃地僧 於 ：2007-01-26 00:27:35 的發言內容
有人可以告知此屋主的聯絡方式嗎?網拍上有一個人在出脫國美之星： 我想要買他那一區的房子...謝謝.... 我的信箱:shenericc@yahoo.com.tw 手機:0937118036 |
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| 回覆者：阿興 發表數：2 IP：59.105.218.* | 2007-08-20 01:04:33 |
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有人可以告知此屋主的聯絡方式嗎? 我想要買他那一區的房子...謝謝.... 我的信箱:shenericc@yahoo.com.tw 手機:0937118036 |
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| 回覆者：摩羯 發表數：7 IP：210.202.75.* | 2007-02-05 10:51:28 |
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回覆 cat 於 ：2007-02-04 20:02:39 的發言內容
19/p左右應該會成交ㄅ
若開19.5/P (B棟的)會不會太貴？ |
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| 回覆者：cat 發表數：1 IP：61.228.20.* | 2007-02-04 20:02:39 |
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若開19.5/P (B棟的)會不會太貴？ 請你們給我ㄧ些意見，tks! |
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| 回覆者：東湖掃地僧 發表數：669 IP：61.230.145.* | 2007-01-26 00:27:35 |
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網拍上有一個人在出脫國美之星： http://tw.f3.page.bid.yahoo.com/tw/auction/c27869364 A區九樓邊間。 他的算法是每坪19.38萬，車位120萬， 可想而知他一定買在19萬以下， 可以參考一下他的價格再去代銷處看屋囉！ |
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| 回覆者：小李 發表數：145 IP：163.20.108.* | 2007-01-07 13:46:38 |
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回覆 PP 於 ：2006-11-29 00:21:30 的發言內容
一般來說最近好像沒有人討論國美之星喔!有沒有近期購買的人,成交價在多少呢?可否分享一下!前些日子去看,看的是A棟三房的格局,小姐給的價錢是19/p有沒有可能殺到18/p呢?另外,A棟的前面是清水三角公園,有沒有沖煞的問題呢?因為首次購屋有很多地方不懂,希望各位大大給個意見,謝謝啦!! 預售的殺價空間標準是一成 也就是一定買得到的價位 而再多就是買家自己的手腕了喔 祝買個好價格 (通常沒有到一成五以上的折價.小弟是不會考量的) |
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| 回覆者：努力找好房子 發表數：122 IP：218.169.120.* | 2007-01-06 15:52:33 |
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回覆 PP 於 ：2006-11-29 00:21:30 的發言內容
你可以去明德路跟學士路交叉口看看學士雅築~如果二十萬ㄉ話...
最近好像沒有人討論國美之星喔!有沒有近期購買的人,成交價在多少呢?可否分享一下!前些日子去看,看的是A棟三房的格局,小姐給的價錢是19/p有沒有可能殺到18/p呢?另外,A棟的前面是清水三角公園,有沒有沖煞的問題呢?因為首次購屋有很多地方不懂,希望各位大大給個意見,謝謝啦!! |
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| 回覆者：摩羯 發表數：7 IP：210.61.159.* | 2007-01-02 11:45:23 |
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回覆 yiimei 於 ：2006-12-30 16:10:18 的發言內容
先確定自己願出ㄉ價位，告訴對方接受ㄉ話馬上下訂，成功率會大些，但以我ㄉ經驗ㄊㄇ價位蠻硬ㄉ，A區中庭較大有泳池但戶數較多，B區都４房戶數較少中庭也小沒泳池，但有山景，選那看各人喜好和需求吧。
可是對方說20萬以下連談都不用談耶 可否教我如何才能談成 還有請問要買A區好還是B區好 |
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| 回覆者：釵釧金 發表數：81 IP：218.169.76.* | 2007-01-01 10:57:10 |
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應當考慮2007年也就是今年即將動工2013完工的捷運萬大路線, 從中和莒光路捷運機房切出至土城金城路中正國中站, 然後再右轉裕民路至中華路城林橋至樹林銜接新莊線, 採用的都是【高架型式】之中運量捷運系統, 所以大家可要自我衡量一下, 所謂的"路段"應該是在哪兒了。 
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| 回覆者：伭燁 發表數：52 IP：211.73.139.* | 2006-12-31 20:38:34 |
| 嗯,沒錯,地段是考量,各位可以不買國美之星,但土城真正的晶華區在學府路及裕民路而不是金城路喔 |  |
| 回覆者：小李 發表數：145 IP：218.169.91.* | 2006-12-31 12:06:03 |
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回覆 伭燁 於 ：2006-12-30 21:31:03 的發言內容
也感謝您這麼的關心小弟的言論我說小李兄啊 小弟一直提供一個觀念和大家研究 就是 ""就算要自住的.也要考量到未來脫手的可能性和獲利性"" 很多人一直以 就是要自住的.地段沒關係啦 這樣來自我麻醉 結果 同樣的時間進場.同樣的價位.不同的地段 十年後要換房子了 別人的房子地段好.漲了二成 自己的跌了一半.來回就差了五成了 總財富就差更多了 至於國美之星的地段好不好?見仁見智 以整個大台北來看 土城的地段當然不算好 但若是單從土城這一個區位來看 金城路的門牌絕對是比延吉街頭的位置好多了喔 小弟只是提供一個真正在地人的看法 標榜什麼建材好之類的 還沒看到房子前都不能算數啦 而且最重要的是之後要轉手的時候 買家也不會把這一部份的錢考慮進去的啦 買二手房子是不會把房子內的裝潢和建材算進去的啦 看看它附近的大樓型的產品好了 福*廣場 離巴黎廣場更近了喔 整個房價如何呢? 您親自來問問看就知道囉 還是那句話 地段地段地段 |
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| 回覆者：小李 發表數：145 IP：218.169.91.* | 2006-12-31 11:35:56 |
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回覆 PP 於 ：2006-11-29 00:21:30 的發言內容
巴黎廣場的房子自售賣掉了喔最近好像沒有人討論國美之星喔!有沒有近期購買的人,成交價在多少呢?可否分享一下!前些日子去看,看的是A棟三房的格局,小姐給的價錢是19/p有沒有可能殺到18/p呢?另外,A棟的前面是清水三角公園,有沒有沖煞的問題呢?因為首次購屋有很多地方不懂,希望各位大大給個意見,謝謝啦!! 也感謝大家啦 小小賺啦 若是當年買的地方是在土城的其它地段 那恐怕就........................ 還是那句話 地段地段地段 今年賣了房子已從土城轉戰到板橋市和台北市 什麼九年後看守所會搬家之類的 不太願意相信啦 再九年後 房子都舊到賣不掉囉 土城就留給大家去玩吧 祝大家有朝一天都可以進駐台北市信義區喔 ^^ |
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| 回覆者：伭燁 發表數：52 IP：211.73.139.* | 2006-12-30 21:31:03 |
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回覆 小李 於 ：2006-12-30 20:30:18 的發言內容
我說小李兄啊您就等呀 請你不要再說此案地點多麼不好的問題了,全世界都知道你住在離國美之星一百公尺附近金城路上的巴黎廣場,而且你還打算把他賣掉,所以一直闡述金城路是多麼好的路段,更可笑的是,你竟然還開板假裝詢問你很想"買"巴黎廣場藉此拉抬. 我要說的是並非巴黎廣場不好,但你卻一直打擊國美之星直說他地點多麼不好,國美之星不過離他一百公尺左右,相信去看過的人也認為各方面應該還不錯,若大家迷信所謂"門牌論"在土城的話我建議大家去買"裕民路"或"學府路" 小李兄要賣巴黎廣場的言論 http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=122626&cat_en=realestate_north2 小李兄他說他去"朋友家"(巴黎廣場)覺得想投資的言論 http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=119719&cat_en=realestate_north2 |
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| 回覆者：小李 發表數：145 IP：220.139.2.* | 2006-12-30 20:30:18 |
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回覆 yiimei 於 ：2006-12-30 16:10:18 的發言內容
您就等呀可是對方說20萬以下連談都不用談耶 可否教我如何才能談成 還有請問要買A區好還是B區好 等個一兩個星期不要打電話過去 讓代銷小姐打電話來 就堅持您要的價位 一定會成的啦 以目前房市這麼火紅 這樣的預售房子還要賣到房子蓋到一半還沒賣光 表示賣得真的不好的很 對於這個案子來說是買方市場不是賣方市場啦 至於A區好還是B區好 小弟認為都不好 因為 地段根本就不好 算是蠻差的地段的(根本就不是金城路的門牌) 能不要買這個案子最好 |
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| 回覆者：yiimei 發表數：48 IP：218.169.65.* | 2006-12-30 16:10:18 |
| 可是對方說20萬以下連談都不用談耶 可否教我如何才能談成 還有請問要買A區好還是B區好 | |
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