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預售屋契約中關於法定空地的問題
發表者:person  發表數:6 IP:163.29.35.* 2006-11-24 10:37:26

請問大家~~
我拿到一份預售屋的契約,和內政部的版本對照後,發現關於一樓法定空地的部份契約中完全沒有說明。
請問這是代表建商把法定空地以約定專用的方式給一樓住戶使用嗎??
這樣的話不必和我們其他住戶約定嗎??
對我們的權益會不會有什麼影響呢??
謝謝~~

回覆者:person 發表數:6 IP:61.62.208.* 2006-12-13 18:53:03
回覆 person 於 :2006-11-24 10:37:26 的發言內容

請問大家~~
我拿到一份預售屋的契約,和內政部的版本對照後,發現關於一樓法定空地的部份契約中完全沒有說明。
請問這是代表建商把法定空地以約定專用的方式給一樓住戶使用嗎??
這樣的話不必和我們其他住戶約定嗎??
對我們的權益會不會有什麼影響呢??
謝謝~~

銷售人員本來跟我說一樓空地當然是大家共有共用的
但我一直堅持合約上應該註明,也拿出內政部的範本給他們看
他們詢問公司後,才告知:一樓法定空地是規劃給一樓住戶使用(做為庭院)
因為我覺得無法接受,所以就退訂了
唉~~簽約真的要小心啊

又要開始重新找房子了....
回覆者:清香白蓮 發表數:120 IP:59.112.80.* 2006-11-29 15:44:05
因不會影響樓上住戶權益,雖約定給一樓但其要負管理維護責任且不得搭違章。故沒有爭議
回覆者:我愛新店 發表數:119 IP:59.115.96.* 2006-11-25 00:41:25
回覆 person 於 :2006-11-24 10:37:26 的發言內容

請問大家~~
我拿到一份預售屋的契約,和內政部的版本對照後,發現關於一樓法定空地的部份契約中完全沒有說明。
請問這是代表建商把法定空地以約定專用的方式給一樓住戶使用嗎??
這樣的話不必和我們其他住戶約定嗎??
對我們的權益會不會有什麼影響呢??
謝謝~~

我也拿到一份預售屋的契約,上面有註明此建案的法定空地是給特定1位住戶畫成車位使用,請問這樣對其他的買家有吃虧嗎??
如繳稅或管理費等等...
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