＃＃ 景觀絕佳 淡水休閒豪宅熱銷 ＃＃【經濟日報／記者梁任瑋／台北報導】 2006.11.20 02:22 am

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豪華招待所
淡水的河岸景觀條件，是興建景觀豪宅最好的舞台，剛推出的「藍海」建案逆勢操作，以「招待所豪宅」設計，跳脫低總價割喉戰。
記者游順然／攝影

樓高38層、號稱淡水最高的住宅大樓「藍海」公開銷售，雖然每坪開價高達40萬元，還是在附近區域供給量暴增的情勢下殺出重圍，一個月內就售出90戶，堪稱休閒豪宅的異數。

住展雜誌統計，淡水今年今年推案量400億元，今年總供給量將比起去年216億元高出近一倍，其中休閒豪宅更是風起雲湧，除了「藍海」、「美人嶼」、「愛左岸」等，都是訴求第二屋概念的建案。

以藍海為例，每戶150坪，成交價超過3,000萬元，價格不輸給大安區豪宅，購買者多為外交官、金控家族等金字塔頂端客戶。據了解，藍海銷售率已超過35%。

身兼投資與興建雙重角色的甲桂林廣告董事長張裕能說，淡水的河岸景觀條件，是興建景觀豪宅最好的舞台。不過近三年因供給量過大，建商不得不降價求售，所以他逆勢操作，鎖定金字塔頂端的客戶，以「招待所豪宅」設計，跳脫低總價割喉戰。

住展雜誌市調組長鍾鎵地說，以景觀與溫泉住宅產品兼具的淡水房市為例，平均有無擁有景觀，每坪價差少則2萬元，多則每坪差距甚至可達5萬元以上。

而同一地段條件的住宅若有開挖溫泉，價格甚至可比區域行情高出4萬元。分析購買此類住宅的客層，大多非首次購屋，因此又稱為「第二屋」，購屋者的經濟能力多半在水準之上，才能同時擁有二間以上的房子。

【2006/11/20 經濟日報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3611525.shtml