＃＃ 新店房市發燒 每坪上看40萬 ＃＃【經濟日報／記者梁任瑋／台北報導】 2006.11.20 02:22 am

今年沉寂一段時間的新店房市，明年推案量將創歷年新高。在裕隆汽車生活城建立完整生活機能帶動下，不少建商忙卡位，日勝生、寶路開發與裕隆等業者都有重量級建案推出，推案總值逾200億元，每坪售價上看40萬元的天價。

根據台灣不動產交易中心調查，新店市今年以來房價累計漲幅達14.3%，是台北縣房價上漲最快的區域；雖然房價上漲快速，可是新店房產平均銷售時間32.9天，低於全台北縣平均33.5天，顯示流動性佳

吉家網總經理李同榮說，新店因為交通方便，距離台北市近，購屋的需求一直穩定成長，房市的交易面積與屋齡變動不大，代表房價是普遍性的全面上漲。

位於新店中興路上的裕隆汽車舊廠區，占地3萬坪，是新店甚至大台北僅存的大面積土地，加上裕隆明確的開發計劃，毗鄰中興路的部分開發為商辦大樓，部分面積做豪宅區，還將規劃發展商店百貨區，潛在開發價值相當可觀。

不但如此，原本中興路東側的大片工業區用地，在建商捐地的積極操作下，已有部分工業用地變更為住宅用地，規劃住宅建案推出銷售，成功淡化該區工業氣息。

住展雜誌市調組長鍾鎵地說，今年初新店房市一度青黃不接，銷售熱度因無新案加入而降溫。

今年中陸續有新案加入銷售後，新店區房市再度炒熱。除了銷售中的「科芬園」、「光榮時代」等案外，隔民權路與舊市區相望的「啟昇之星」，雖然是乙種工業用地，但因地段與生活機能不錯，每坪開價高達37萬元；宏普建設的「臺北人」在挖到溫泉的優勢下，每坪開價27萬元。

明年寶路開發在中興路二段也有總值上百億元的建案推出；日勝生的小碧潭捷運共構案，光是2,500戶住宅總銷售金額就達180億元。新店中興路周邊房市將進入多案齊發、短兵相接的角力情勢。

【2006/11/20 經濟日報】
====================================================================================
資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3611530.shtml