| 大家知道中和天空之城及冠德快意居的價位多少嗎?? |
| 發表者：candy 發表數：3 IP：61.228.192.* | 2006-11-20 01:16:51 |
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我七月左右去看過天空之城 |
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| 回覆者：家有三貓 發表數：32 IP：210.69.42.* | 2006-11-20 12:04:41 |
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再附上一些參考資料吧 因為是一段時間以前的記憶 多少有點出入 不過正負誤差不會超過兩萬 案名 2003年單價 2006年單價 天空之城 20萬 21萬 快意居 22萬 23萬 力霸山河 18萬 18萬 天晴 16萬 17萬 宏璽新世界 18萬 21萬 TAIPEINEWS 20萬 28萬 都是在景平路中正路上的 這幾年來漲幅卻差那麼多 原因就在於TAIPEI NEWS靠近景安站 且戶數較少 戶數少就會產生稀有性 釋出一定也跟著少 單價很容易隨著景氣拉高 (住戶彼此間也有默契 會一起堆高房價 但動輒上千戶的天空之城就不能了) 宏璽新世界也是靠近景安站 我大學時買的面中和四號公園房子 在中安街上 一坪買不到20萬 比那時候的天空之城還便宜 短短四五年現在已經漲到35萬左右了 因為戶數少 面公園圖書館 還有捷運站加持 重點是這區賣方超級少 連投資客想介入都沒辦法 根本就是賣方市場 所以希望你還是找有捷運的房子 並不是說你會開車 騎車上班就好 套房真的要考慮轉手性 不要將來後悔 |
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| 回覆者：家有三貓 發表數：32 IP：210.69.42.* | 2006-11-20 11:33:40 |
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買套房要考慮轉手性 因為通常買套房總是會小換大 再換屋 要選好轉手的 天空之城跟隔壁的東帝士 算是中和的地標 而快意居是比較後期建的 低樓層SRC 高樓層RC 蓋的很快 挑高是他的特點 東帝士問題很多 看過一間房子我就死了買那邊的念頭 包括建商跟住戶的糾紛 社會問題 格局等等 天空之城從外表上面看起來很高檔 裡面住的也不少文人雅痞 但是戶數實在太多 這是他的致命傷 公設比又高的離譜 也是房價不可能拉高的致命因素 不好賣 快意居時常耳聞管理做的很爛 通常這類產品賣方市場不大 將來要轉手可能也會滿困難的 至於價位 當初我在SARS的時候看的價錢 天空之城就是差不多你說的15坪310萬 快意居則因為挑高差不多單價貴個兩萬 想想這幾年房地產漲那麼凶 天空之城還是保持這個價錢 一堆人搶著脫手 將來如果房市下修..那...? 套房首重轉手性 我想如果你能買到一坪18萬 的天空之城 或是19萬的快意居 應該還好 (裝潢家具的錢自己再加進去單價裡面) 但是超過這個價錢 除非裝潢或是樓層視野你很喜歡 勸你還是再看看吧 這年頭錢很難賺 要花在刀口上 PS:附帶一提 當初我有請風水師看過這兩棟 結果都不讓人滿意 這點就參考看看吧 |
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